Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit pand is gelegen aan de Stephanushof in Heel, een dorp in het zuiden van Nederland. De semi-bungalow werd gebouwd in 1993 en biedt comfortabel wonen in een gewaardeerde hofjessetting. De vraagprijs is 289.000 euro kosten koper, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtskosten inclusief overdrachtsbelasting en notariskosten.
De woonoppervlakte bedraagt 88 vierkante meter, terwijl de totale perceeloppervlakte 143 vierkante meter is. Het pand heeft een inhoud van 350 kubieke meter. Het beschikt over twee slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, wat het geschikt maakt voor verschillende woonarrangementen. De vraagprijs komt neer op ongeveer 3.284 euro per vierkante meter woonoppervlakte.
Het pand is geclassificeerd als een semi-bungalow met tussenwoningbouw, wat aangeeft dat het aan beide zijden is verbonden met aangrenzende panden. Dit type woning heeft doorgaans de hoofdwoonruimtes en minstens één slaapkamer op de begane grond, met extra ruimte op een bovenverdieping. Deze indeling is populair bij kopers die waarde hechten aan toegankelijkheid en het gemak van het hebben van essentiële woonruimtes op één niveau.
Op de begane grond bevindt zich een entreehal met een trap naar de bovenverdieping en toegang tot de badkamer. De woonkamer beschikt over een eikenhouten parketvloer, wat een warme en uitnodigende sfeer creëert. Eikenhout staat bekend om zijn hardheid en duurzaamheid, wat het een duurzame vloerkeuze maakt. De gesloten keuken is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting, wat de mogelijkheid biedt voor toekomstige aanpassingen naar persoonlijke voorkeuren. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische berging die tevens dienst doet als wasruimte.
De slaapkamer op de begane grond biedt gemak, vooral voor degenen die liever niet regelmatig de trap gebruiken. De badkamer op de begane grond is voorzien van een douchecabine, een wastafel en een toilet. Het hebben van de hoofdslaapkamer en badkamer op de begane grond is een aanzienlijk voordeel voor de toegankelijkheid, waardoor bewoners comfortabel op één niveau kunnen leven indien gewenst.
Via de trap bereikt u de bovenverdieping, waar zich een extra kamer bevindt die kan dienen als logeerkamer of hobbyruimte. Deze kamer beschikt over een wastafel. Op deze verdieping bevindt zich ook een zolderruimte waarin de CV-ketel is geplaatst. De ruimte op de bovenverdieping biedt flexibiliteit voor diverse toepassingen zoals logeeraccommodatie, een thuiskantoor of een hobbyruimte.
Het pand is volledig geïsoleerd, inclusief vloerisolatie, spouwmuurisolatie en dakisolatie. De buitenkant beschikt over kunststof kozijnen met isolatieglas, wat bijdraagt aan lage energiekosten en comfortabele binnentemperaturen. Het pand heeft een energielabel A behaald, geldig tot 18 december 2035. In het Nederlandse energielabelsysteem geeft label A aan dat het een zeer energiezuinige woning is. Deze kenmerken dragen niet alleen bij aan milieuverduurzaming, maar resulteren ook in lagere maandelijkse energiekosten voor de bewoner.
Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha HR combiketel, geïnstalleerd in april 2014. HR staat voor hoog rendement, wat betekent dat de ketel meer warmte uit het verbrandingsproces haalt in vergelijking met oudere modellen. Als combiketel voorziet deze zowel in centrale verwarming als in warm water op aanvraag zonder de noodzaak van een aparte boiler voor warm water. De ketel is eigendom van de huidige eigenaar.
De buitenruimte bestaat uit een voortuin en een achtertuin. De achtertuin meet 62 vierkante meter, met afmetingen van 10,25 meter diep en 6,00 meter breed. Er is een achterom via de tuin. Het pand beschikt ook over shutters aan de achterzijde, die praktische voordelen bieden voor lichtregulering, temperatuurbeheersing en privacy.
Het dak is een zadeldak bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal en dakpannen. Deze dubbele laag-aanpak biedt goede duurzaamheid en waterdichtheid. Extra voorzieningen omvatten een dakraam, mechanische ventilatie en een TV-kabelaansluiting. Mechanische ventilatie helpt de luchtkwaliteit in het goed geïsoleerde pand te behouden.
Het pand is gelegen in een hofjessetting die bijzonder gewaardeerd wordt. Bewoners hebben toegang tot een gemeenschappelijke vergaderruimte waar regelmatig activiteiten worden georganiseerd. Deelname aan deze voorziening vereist een maandelijkse bijdrage van 12,50 euro. Dit kan waardevol zijn voor sociale betrokkenheid en gemeenschapsopbouw.
Het dorp Heel biedt alle benodigde dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Deze omvatten een huisarts, fysiotherapeut, tandarts, supermarkt, slager, bakker en diverse andere winkels en diensten. Het hebben van medische professionals en winkelfaciliteiten in de buurt draagt bij aan gemak en kwaliteit van het dagelijks leven.
Het pand is toegankelijk voor ouderen en mensen met fysieke beperkingen. De optie om op één niveau te wonen op de begane grond, gecombineerd met het toegankelijke ontwerp, ondersteunt het 'ouder worden op eigen plek'. Dit maakt het pand geschikt voor kopers die rekening houden met mobiliteitsoverwegingen in de toekomst.
Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving. Hoewel dit betekent dat er geen vaste parkeerplaats is, betekent dit ook geen extra kosten voor een parkeerplaats. Openbaar parkeren is gebruikelijk in Nederlandse woonwijken.
Oplevering in overleg, wat flexibiliteit biedt in het tijdstip van verhuizing. Het pand wordt aangeboden als beschikbaar en de listing lijkt compleet met alle verstrekte details.