Moderne Hoekwoning met Vrij Uitzicht en Garage in Peize
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen aan Stelmaker 21 in het dorp Peize, biedt deze hoekwoning een combinatie van ruimte, privacy en modern comfort. De woning is gesitueerd op een royaal perceel van 307 vierkante meter en profiteert van een hoekpositie die een uitzonderlijk gevoel van vrijheid biedt. Aan één zijde zijn er geen directe buren, terwijl de achterzijde van de woning uitkijkt over twee weilandgebieden, wat een aangenaam open gevoel creëert dat zelden in woonwijken wordt aangetroffen.
De woonoppervlakte van de woning bedraagt 117 vierkante meter, verdeeld over drie verdiepingen. De begane grond beschikt over een entreehal met toilet, die leidt naar een lichte woonkamer met een sfeervolle gashaard. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die in de afgelopen jaren is gerenoveerd en een frisse, moderne uitstraling heeft. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, vijfbranders gaskookplaat en oven. De gehele begane grond is afgewerkt met aantrekkelijke houtlook tegels die de ruimte een warm en eigentijds gevoel geven.
De eerste verdieping bevat drie comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is gemoderniseerd en omvat een inloopdouche, een whirlpoolbad, een dubbele wastafel en vloerverwarming, wat het een comfortabele en luxe ruimte maakt. De indeling van de eerste verdieping biedt ruime leefruimte voor gezinnen of personen die waarde hechten aan ruimte om zich te verspreiden.
De tweede verdieping dient momenteel als veelzijdige ruimte die wordt gebruikt voor was- en opbergingsdoeleinden, maar biedt uitstekende mogelijkheden om te worden omgevormd tot een vierde slaapkamer, een thuiskantoor of een hobbyruimte. De ruimte beschikt over een nieuw kunststof dakraam dat in 2026 is geplaatst, wat zorgt voor goede natuurlijke lichtinval en ventilatie.
De buitenruimtes van deze woning zijn bijzonder opmerkelijk. De achtertuin meet 160 vierkante meter met een diepte van 10 meter en een breedte van 16 meter, is op het oosten georiënteerd en bereikbaar via een achterpad. Een robuuste houten overkapping zorgt voor comfortabel buitenzitten het hele jaar door, wat het een ideale plek maakt voor tuinliefhebbers of degenen die gewoon genieten van tijd buitenshuis. Naast de aangebouwde stenen garage met capaciteit voor één auto en elektrische aansluitingen, is er een vrijstaande houten schuur met elektriciteit. De oprit biedt parkeerruimte voor tot drie voertuigen, wat een uitzonderlijke eigenschap is voor een woonwoning.
Energiezuinigheid is een sterk punt van deze woning. De woning beschikt over energielabel A, ondersteund door dubbel glas en volledige isolatie. Op het dak zijn in 2022 16 zonnepanelen geplaatst, elk voorzien van een eigen Enphase micro-omvormer. Tien panelen zijn op het westen georiënteerd en zes op het oosten, een configuratie die bijzonder voordelig is in het licht van de aankomende vermindering van de salderingsregeling in Nederland. De meterkast is voorbereid op de installatie van een oplaadpunt voor elektrische voertuigen, waardoor de woning toekomstbestendig is voor duurzame mobiliteit.
Verwarming en warm water worden verzorgd door een Vaillant gasgestookte combiketel uit 2012, die eigendom is van de huidige bewoners. De woning beschikt ook over glasvezel- en TV-kabelaansluitingen, wat zorgt voor een moderne communicatie-infrastructuur.
De locatie van deze hoekwoning draagt aanzienlijk bij aan de aantrekkelijkheid. Gelegen aan een rustige, verkeersluwe straat aan de rand van de wijk, kunnen bewoners genieten van een vredige leefomgeving met alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik. Het dorp Peize biedt een compleet aanbod aan voorzieningen, waaronder twee basisscholen, diverse sportverenigingen, een supermarkt, een medisch centrum en meerdere eetgelegenheden.
Natuurliefhebbers zullen de omgeving waarderen, die talloze wandel- en fietsroutes biedt langs het Peizerdiep en door het natuurgebied De Onlanden. Voor degenen die naar grotere steden moeten reizen, is er elke twintig minuten een busverbinding naar Groningen en Roden, wat een uitstekende balans biedt tussen dorpsrust en stedelijke bereikbaarheid.
Het dient te worden opgemerkt dat er tijdelijke werkzaamheden worden uitgevoerd in het tweede weiland achter de woning voor de vervanging van leidingen. Dit is een tijdelijke situatie waar kopers rekening mee moeten houden.
De woning wordt aangeboden voor 409.000 euro kosten koper, wat neerkomt op ongeveer 3.496 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De opleveringsvoorwaarden zijn bespreekbaar en de woning is momenteel beschikbaar. De kadastrale registratie bestaat uit twee percelen: PEIZE G 2084 met een oppervlakte van 202 vierkante meter en PEIZE G 2370 met een oppervlakte van 105 vierkante meter, beide in volle eigendom.
Deze hoekwoning in Peize vertegenwoordigt een kans voor kopers die op zoek zijn naar een goed onderhouden woning met moderne voorzieningen, energiezuinige eigenschappen en een ruime indeling op een locatie die zowel landelijke charme als stedelijk gemak biedt.