Instapklaar gezinswoning met 4 slaapkamers in Bergse Plaat

Stelleweg 56 is gelegen in de wijk Bergse Plaat in Bergen op Zoom, een woonwijk die bekend staat om haar gezinsvriendelijke karakter. Deze tussenwoning is gebouwd in 1996 en is goed onderhouden en gemoderniseerd naar de huidige maatstaven, wat resulteert in een woning die direct betrokken kan worden zonder dat er renovaties nodig zijn.

De woning heeft een energielabel A, wat de uitgebreide isolatiemaatregelen weerspiegelt die zijn doorgevoerd. Het huis beschikt over dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en overal dubbelglas. Daarnaast zijn er elf zonnepanelen op het dak geïnstalleerd, wat bijdraagt aan verlaagde energiekosten. De listing vermeldt dat er ook de mogelijkheid is om een thuisbatterij toe te voegen voor degenen die hun energie-installatie verder willen optimaliseren.

De begane grond heeft een betonnen vloer en begint met een entreehal afgewerkt met visgraat PVC-vloer, gestucte muren en een gestuct plafond. Vanuit de hal hebben bewoners toegang tot de meterkast, die twaalf elektrische groepen en drie aardlekschakelaars bevat. Het toilet op de begane grond is bereikbaar vanuit de hal en voorzien van een klein wastafeltje. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich eveneens in de entreehal.

De woonkamer volgt het visgraat PVC-vloer thema en heeft muren die deels behangen en deels gestuct zijn. Het plafond is eveneens gestuct. Een belangrijk kenmerk van de woonkamer is de grote kunststof schuifpui aan de achterzijde, waardoor veel natuurlijk licht naar binnen valt en die directe toegang biedt tot de tuin. Dit creëert een naadloze verbinding tussen de binnen- en buitenruimtes.

De halfopen keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en behoudt dezelfde kwalitatieve afwerking met visgraat PVC-vloer en gestucte wanden en plafond. De keuken is uitgerust met een houtfineer werkblad en moderne inbouwapparatuur. Deze omvat een inductiekookplaat, een kokendwaterkraan, een vaatwasser en een wandkast waarin een oven, combimagnetron, koelkast en vriezer zijn verwerkt. Deze opstelling biedt alle benodigde voorzieningen voor dagelijkse kookactiviteiten.

De eerste verdieping heeft eveneens een betonnen ondervloer en is bereikbaar via een vaste trap. De overloop is afgewerkt met laminaat en gestucte wanden en plafond. Vanaf deze overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar, evenals de trap naar de tweede verdieping.

De eerste slaapkamer meet ongeveer 5,14 meter bij 2,92 meter en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze beschikt over laminaat, gestucte wanden en plafond, een dakkapel en elektrische rolluiken. De tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, meet circa 3,84 meter bij 2,09 meter en heeft dezelfde afwerking inclusief een dakkapel en elektrische rolluiken. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorkant van het huis en meet ongeveer 2,89 meter bij 2,61 meter. Ook deze kamer is afgewerkt met laminaat, gestucte wanden en plafond, en een elektrisch rolluik.

De badkamer op deze verdieping heeft een tegelvloer met elektrische vloerverwarming, wat extra comfort biedt tijdens de koudere maanden. De wanden en het plafond zijn gestuct. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel met een badmeubel. Deze indeling maakt de badkamer functioneel voor een gezin.

De tweede verdieping, eveneens met een betonnen vloer, biedt toegang tot de vierde slaapkamer en herbergt diverse technische installaties. De overloop hier is afgewerkt met laminaatvloer, spachtelputz wanden en een gestuct plafond. Op deze verdieping bevindt zich de CV-combiketel, een Remeha model uit 2016 die op gas draait en eigendom is van de huidige bewoners. Ook aanwezig zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger, de mechanische ventilatie-unit en de omvormer voor de zonnepanelen. Achter de knieschotten is bergruimte beschikbaar.

De vierde slaapkamer op deze verdieping meet circa 4,61 meter bij 2,92 meter en is voorzien van laminaat, gestucte wanden en plafond, een dakkapel en elektrische rolluiken. Deze kamer biedt extra slaapruimte die bijzonder nuttig is voor gezinnen met meerdere kinderen of voor degenen die een thuiskantoorruimte nodig hebben.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat deze 's middags en 's avonds zonlicht ontvangt. De tuin meet 66 vierkante meter en is 11 meter diep en 6 meter breed. Deze is bestraat met sierbestrating en beschikt over een elektrisch pergola tegen het huis en een overkapping aan de achterzijde. Buitenverlichting is aangebracht en er is een vrijstaande stenen berging die over elektra beschikt. De berging biedt toegang tot de achterom, wat een praktisch kenmerk is om de woning te bereiken zonder door het huis te gaan.

De wijk Bergse Plaat, waar deze woning is gelegen, wordt gekenmerkt als rustig en kindvriendelijk. De locatie biedt nabijheid van het winkelcentrum Het Kompas, diverse scholen, speelvoorzieningen en belangrijke verkeersaders. Deze combinatie maakt het gebied geschikt voor gezinnen die zowel de vredige woonomgeving als het gemak van nabijgelegen voorzieningen waarderen.

De woning wordt aangeboden voor een prijs van 395.000 euro, waarbij de koper de transactiekosten draagt, wat de standaardregeling is op de Nederlandse vastgoedmarkt. De vraagprijs vertaalt zich naar ongeveer 3.835 euro per vierkante meter woonoppervlak. De opleverdatum is in overleg, wat flexibiliteit biedt voor zowel de huidige eigenaren als potentiële kopers.

Met vier slaapkamers, moderne voorzieningen, goede isolatie, zonnepanelen en een praktische indeling presenteert deze woning zich als een complete gezinswoning op een gunstige locatie in Bergen op Zoom.