Moderne Energiezuinige Villa met Begane Grond Wonen in Hengelo Gelderland
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Uitstekende energiezuinigheid met A+++ label, 24 zonnepanelen, warmtepomp en volledige isolatie, wat resulteert in zeer lage energiekosten.
- Slaapkamer op de begane grond met en-suite badkamer biedt toegankelijkheid en levensloopbestendige wooneigenschappen.
- Ruim perceel van 715 m² met op het zuiden gelegen tuin, overdekte veranda, jacuzzi en parkeerruimte voor vier voertuigen op privéterrein.
- Moderne bouw uit 2020 met hoogwaardige afwerking inclusief Siemens-apparatuur, granieten werkbladen en visgraat PVC-vloer door de hele woning.
- Flexibele indeling op de eerste verdieping met twee grote slaapkamers (25 m² en 28 m²) die eenvoudig te verdelen zijn om in totaal vier slaapkamers te creëren.
Minpunten
- Ligging in een plattelandsdorp mogelijk niet geschikt voor degenen die de voorkeur geven aan stedelijk wonen met directe toegang tot uitgebreide voorzieningen en culturele aanbod.
- Officieel slechts drie slaapkamers, wat aanpassing vereist om vier slaapkamers te realiseren indien nodig voor een groter gezin.
- Hoge vraagprijs van €925.000 voor een woning op een locatie in een plattelandsdorp, wat de potentiële kopersgroep kan beperken.
- Afstand tot grote werkgeverscentra, wat autoreizen vereist om steden als Arnhem of Doetinchem te bereiken.
- De aanbieding specificeert niet het exacte adres of huisnummer, wat het moeilijk maakt om de precieze locatie binnen het dorp en de directe omgeving te beoordelen.
Beschrijving
Deze moderne vrijstaande villa, gebouwd in 2020, is gelegen in het dorp Hengelo in de gemeente Bronckhorst, Gelderland. De woning presenteert zich als een eigentijds huis met de nadruk op energiezuinigheid en comfortabele woonruimtes verspreid over meerdere niveaus. De totale woonoppervlakte bedraagt 192 vierkante meter, met een aanvullende 37 vierkante meter aan overdekte binnenruimte en nog eens 37 vierkante meter aan aangebouwde buitenruimte. Het gebouw heeft een inhoud van 849 kubieke meter en staat op een ruim perceel van 715 vierkante meter.
De indeling op de begane grond is ontworpen met toegankelijkheid in gedachten, met een slaapkamer en en-suite badkamer op dit niveau. Bij het betreden via de voordeur wordt u verwelkomd in een ruime en lichte hal die wordt gekenmerkt door een open vide die omhoog reikt, wat een gevoel van hoogte en verbinding tussen de verdiepingen creëert. De hal geeft toegang tot een toiletruimte met een klein wastafelmeubel en de meterkast.
De woonkamer is een royaal opgezette ruimte voorzien van een visgraat PVC-vloer en beschikt over schuifpuien die openen naar het buitenbereik, waardoor natuurlijk licht de binnenruimte kan vullen. Aan de woonkamer grenst de moderne keuken, die kan pronken met een granieten werkblad en is uitgerust met inbouwappliances van Siemens. Deze omvatten een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-stoomoven, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een koffiemachine. De keuken heeft ook schuifpuien die leiden naar een grote veranda aan de achterzijde van de woning.
De slaapkamer op de begane grond meet ongeveer 14,5 vierkante meter en heeft directe toegang tot een en-suite badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met twee kranen en een toilet. Deze configuratie maakt de woning geschikt voor degenen die de voorkeur geven aan of behoefte hebben aan leven op één niveau, hetzij om toegankelijkheidsredenen of gewoon voor het gemak.
Vanuit de keuken is een bijkeuken bereikbaar, die aansluitingen bevat voor wasapparatuur en toegang biedt tot de voorkant van het huis, de tuin en de garage. De aangebouwde garage is geïsoleerd en beschikt over een elektrische sectionaaldeur, een PVC-vloer en een deur die leidt naar de tuin.
De eerste verdieping is bereikbaar via een trap vanuit de hal. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers van respectievelijk ongeveer 25 vierkante meter en 28 vierkante meter. De grotere van deze twee slaapkamers biedt toegang tot een bergzolder. Gezien de afmetingen van deze kamers zou het eenvoudig zijn om ze te verdelen om in totaal vier slaapkamers te creëren indien gewenst. De tweede badkamer op dit niveau is uitgerust met een wastafelmeubel, een douche en een derde toilet. Een technische ruimte op deze verdieping herbergt de verdeler van de vloerverwarming, de omvormer van de zonnepanelen, het warmteterugwinsysteem en de warmtepomp.
De zolderruimte bestaat uit een berging van 9 vierkante meter, wat extra ruimte biedt voor spullen en seizoensgebonden items.
Het exterieur van de woning is even indrukwekkend. De op het zuiden gelegen achtertuin is zorgvuldig aangelegd en omvat een grote overdekte veranda aangebouwd aan de achterzijde van het huis, uitgestrekte gazonnen, meerdere beplante borders en fruitbomen. Een automatisch sproeisysteem is geïnstalleerd voor het onderhoud van de tuin. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich nog een veranda die een jacuzzi herbergt, samen met een aangebouwde berging. De voorkant van de woning beschikt over een oprit met parkeerruimte voor maximaal vier personenauto's op het privéterrein.
Energiezuinigheid is een opmerkelijk kenmerk van deze woning. De woning beschikt over een energielabel A+++, wat de hoogste beschikbare classificatie is. Het gebouw is volledig geïsoleerd met isolatie in het dak, de muren en de vloeren. Er zijn vierentwintig zonnepanelen op het dak geïnstalleerd voor het opwekken van elektriciteit. Verwarming wordt verzorgd door een warmtepompsysteem en vloerverwarming is in de hele woning aanwezig. Een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning zorgt voor een goede luchtkwaliteit met minimale energieverlies.
Het dorp Hengelo fungeert als de hoofdplaats van de gemeente Bronckhorst in de regio Achterhoek. Het wordt beschreven als een aangenaam plattelandsdorp waar buren een gemeenschapsgevoel behouden. Het dorpcentrum biedt sfeervolle straten, winkels en eetgelegenheden. Het omliggende landschap biedt uitgebreide mogelijkheden voor wandelen en fietsen, waardoor bewoners kunnen genieten van de natuurlijke omgeving. Ondanks het landelijke karakter heeft het dorp alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Grotere steden waaronder Arnhem, Doetinchem, Zelhem, Vorden, Zutphen en Ruurlo zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar met de auto.
Aanvullende kenmerken van de woning omvatten domoticasystemen, een glasvezelinternetverbinding en de beschikbaarheid van zowel particuliere als openbare parkeeropties in de omgeving. De woning is in volle eigendom volgens de kadastergegevens, geregistreerd onder HENGELO GELDERLAND K 4631.
De vraagprijs voor deze woning is vastgesteld op 925.000 euro, te betalen door de koper (kosten koper). Dit komt neer op ongeveer 4.818 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is momenteel beschikbaar en de overdrachtsdatum is te overleggen.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the ground floor bathroom and a 'douche' (shower) in the first-floor bathroom.
Bathtub
There is no mention of a bathtub in the bathrooms, only a jacuzzi in the garden veranda. Bathtubs are typically highlighted if present.
Ensuite Bathroom
The listing explicitly states that the ground floor bedroom has a 'badkamer-en-suite'.
Guest Toilet
The listing mentions a 'toilet met fonteintje' (toilet with sink) located in the hall on the ground floor, separate from the main bathrooms.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom descriptions.
Shared Shower
There is no mention of a Jack-and-Jill style shared shower between bedrooms; the first-floor bathroom serves the two bedrooms as a standard family bathroom.
Shared Toilet
There is no mention of a Jack-and-Jill style shared toilet between bedrooms.
His And Hers Sinks
The ground floor ensuite bathroom is described as having a 'wastafelmeubel met 2 kranen' (sink cabinet with 2 faucets), which indicates a double vanity.
Bathroom Heated Floor
The listing specifies 'Gehele vloerverwarming' (entire floor heating) under the heating provisions.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions 'fraai aangelegde, vrij gelegen achtertuin op het zuiden' (beautifully landscaped south-facing backyard).
Front Garden
The listing mentions 'tuin rondom' (garden all around) and a front driveway, implying a front garden exists.
Side Garden
The listing mentions 'tuin rondom' (garden all around), suggesting garden on all sides including the sides.
Terrace
The covered veranda at the back could be considered a terrace area.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned in the listing.
Patio
The verandas and outdoor living spaces could be considered patio areas.
Veranda
The listing explicitly mentions 'riante (overdekte)veranda tegen de achtergevel' and 'nog een veranda met jacuzzi'.
Guest House
No guest house is mentioned in the listing.
Waterfront
No waterfront location is mentioned; the property is in a village setting.
Kitchen Garden
While there are fruit trees mentioned, there is no specific kitchen garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned in the listing.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned in the listing.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned; only a jacuzzi is present.
Private Outdoor Jacuzzi
The listing explicitly mentions 'veranda met jacuzzi' at the back of the garden.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
The property is in the Achterhoek region of the Netherlands, which is a flat area with no mountains.
Remarkable City View
The property is located in a rural village ('boerendorp'), not near any city with notable skyline views.
Remarkable Garden View
The property has a beautifully landscaped garden with lawn, borders, and fruit trees that would provide pleasant garden views from the home.
Remarkable Sea View
The property is inland in the Netherlands, far from any sea or ocean.
Remarkable Harbour View
No harbour or marina is mentioned or would be expected in this inland village location.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the listing or described as visible from the property.
Interieur Comfort
Air Conditioning
No air conditioning is explicitly mentioned. It has a heat pump which could provide cooling, but this is not stated.
Central Heating
Heating is provided by a heat pump and distributed via underfloor heating; no traditional central heating boiler (CV-ketel) is mentioned.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list.
Hardwood Floors
The listing specifies a herringbone PVC floor (visgraat pvc-vloer) in the living room, not hardwood.
Laminate Flooring
The floor is explicitly specified as PVC, not laminate.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned anywhere in the listing.
Underfloor Heating
The features explicitly state 'Gehele vloerverwarming' (entire underfloor heating) and mention a floor heating distributor.
Walk In Closet
There is a walk-in shower (inloopdouche), but no walk-in closet is mentioned.
Home Office
No home office or dedicated workspace is mentioned in the listing.
Skylight
No skylight is mentioned in the property description.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; the style is modern.
Bay Window
No bay window is mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
There is a jacuzzi in the garden, but no indoor pool.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is mentioned.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned in the description.
French Doors
The listing explicitly mentions 'openslaande deuren' (French doors) in the living room and kitchen.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; the interior is described as modern.
Interieurstijl
Scandinavian
Modern style with herringbone PVC floor, but no specific Scandinavian elements like light wood or minimalist hygge decor are explicitly mentioned.
Modern
Explicitly described as 'zeer moderne vrijstaande woning' (very modern detached house), built in 2020 with modern Siemens appliances and sleek finishes.
Industrial
No industrial elements such as exposed steel, brick, or raw finishes are mentioned; it is a modern finished home.
Mediterranean
No Mediterranean architectural features, colors, or styling mentioned.
Classic
Described as a modern villa, with no classic or traditional architectural features mentioned.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The property is described as 'zeer moderne' (very modern) and was built in 2020, not a traditional or historic style.
Early 20th Century
The property was built in 2020, so it is not an early 20th century building style.
Post War Functional
The property was built in 2020, long after the post-war period.
Modernist
The property is explicitly described as 'zeer moderne vrijstaande woning' (very modern detached house) and built in 2020 with contemporary features.
Newly Build
The property was built in 2020, making it relatively new though not brand new construction.
Keuken
Dishwasher
Explicitly listed as 'vaatwasser' in Siemens built-in appliances
Oven
Explicitly listed as '(stoom)oven' (steam oven) in Siemens built-in appliances
Refrigerator
Explicitly listed as 'koelkast' in Siemens built-in appliances
Freezer
Explicitly listed as 'vriezer' in Siemens built-in appliances
Kitchen Island
No mention of kitchen island; description only mentions countertop and appliances
Pantry
Bijkeuken (utility room) is mentioned but this is different from a pantry/voorradkast
Stove
Induction cooktop (inductiekookplaat) is explicitly mentioned
Induction Stove
Explicitly stated as 'inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging'
Build In Coffee Maker
Explicitly listed as 'koffiezetapparaat' in the built-in appliances section
Boiling Water Tap
No mention of boiling water tap or Quooker in the listing
Downdraft Extractor
Induction cooktop with integrated extraction (geïntegreerde afzuiging) is a downdraft extractor
Shared Kitchen
Detached villa (vrijstaande woning) - single family home, not shared
Design Kitchen
Modern kitchen with granite countertop and Siemens appliances from 2020, but no specific designer brand mentioned
New Kitchen
House built in 2020, so kitchen is approximately 4-5 years old
Parkeren & Opslag
Parking
Driveway with parking space for 4 cars on own property explicitly mentioned.
Storage Room
Multiple storage spaces mentioned: 9 m² attic storage (bergvliering), technical room (technische ruimte), and attached storage (aangebouwde berging).
Garage
Attached brick garage (aangebouwde stenen garage) with capacity for 1 car is listed.
Automatic Garage Door
Electric sectional door (elektrische sectionaaldeur) specified in garage features.
Double Garage
Garage capacity explicitly listed as 1 car (1 auto).
Attic
Vliering (attic/loft) mentioned multiple times, including 9 m² storage attic.
Cellar
No cellar or basement mentioned anywhere in the listing. Typically would be noted if present.
Covered Parking
Garage provides covered parking for 1 vehicle.
Underground Parking
Detached villa with driveway parking; no underground parking mentioned or expected.
Shed
Freestanding wooden shed (vrijstaande houten berging) and attached storage (aangebouwde berging) explicitly listed.
Parkspot Rent Price Month
Parking is included on own property; no separate rental spot mentioned.
Parkspot Sale Price
Parking included with property; no separate parking spot for sale mentioned.
Regels
Owners Association
The property is a detached villa ('vrijstaande woning'), which in the Netherlands typically does not have an owners association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association present for this detached villa.
Oa Annual Meeting
No owners association present for this detached villa.
Oa Fees
No owners association present for this detached villa.
Oa Reserve Fund
No owners association present for this detached villa.
Oa Maintenance Plan
No owners association present for this detached villa.
Oa Buildings Insurance
No owners association present for this detached villa.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
There is no mention of an elevator in the listing.
Private Entrance
The property is described as a detached villa (vrijstaande woning), which inherently has a private entrance.
Automatic Gate
The listing mentions a driveway for four cars but does not mention any gate.
Gated Community
The listing states it is located in a residential neighborhood (wonenwijk), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing explicitly mentions the property is life-course suitable (levensloopbestendige) and features a ground-floor bedroom and bathroom, but does not detail specific wheelchair modifications like widened doors or ramps.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing mentions connections for washing appliances but does not explicitly state that a washing machine is included.
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is an 'aansluiting voor wasapparatuur' (connection for washing appliances) in the utility room.
Laundry Room
The property features a 'bijkeuken' (utility room) equipped with washing machine connections, functioning as a laundry room.
Dryer
There is no explicit mention of a dryer being included with the property.
High Speed Internet
The presence of a fiber optic cable inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
The features list explicitly includes 'domotica' (home automation/smart home system).
Ventilation System
The listing mentions 'Balansventilatie' (balanced ventilation) and a 'WTW installatie' (heat recovery ventilation) in the technical room.
Water Softener
A water softener is not mentioned anywhere in the property description or features list.
Energiezuinigheid
Solar Panels
Description explicitly states 'voorzien van 24 zonnepanelen' (equipped with 24 solar panels).
Wall Insulation
Features list explicitly includes 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
Features list explicitly includes 'vloerisolatie' (floor insulation) and mentions underfloor heating throughout.
Roof Insulation
Features list explicitly includes 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
Description and features explicitly mention a 'warmtepomp' (heat pump).
Home Battery
No mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
Multiple other measures are listed including heat recovery (WTW installatie), balanced ventilation, home automation, and an induction cooktop with integrated extraction.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.