Vrijstaande gezinswoning met verwarmd zwembad in Zoetermeer
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Verwarmd zwembad en uitgebreid gerenoveerde achtertuin (2024/2025) bieden een luxe buitenleven.
- Hoogwaardige isolatie (vloer en dak) en moderne voorzieningen (drievoudig glas, zonnepanelen) resulterend in Energiedelabel B en lagere energiekosten.
- Flexibele indeling met een multifunctionele ruimte op de begane grond, geschikt als thuiskantoor of gastenkamer, wat wonen op maat mogelijk maakt.
- Vrijstaande woning met privéparkeergelegenheid onder een carport, gelegen in een centrale doch groene en rustige omgeving van Zoetermeer.
Minpunten
- De achtertuin is gelegen op het noordwesten, wat doorgaans minder direct zonlicht ontvangt in vergelijking met tuinen op het zuiden of westen.
- Asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing vanwege het bouwjaar 1980, wat mogelijk overwegingen met zich meebrengt voor toekomstig onderhoud of renovaties.
- Er is slechts één volledige badkamer, die op de eerste verdieping is gesitueerd, terwijl de begane grond alleen beschikt over een apart toilet.
Beschrijving
Deze woning biedt een unieke woonervaring in Zoetermeer, met een gevoel alsof u 365 dagen per jaar op vakantie bent. Bij het betreden van deze vrijstaande woning wordt u direct getroffen door de rust, de groene omgeving en de privacy. Ondanks deze serene sfeer is het huis verrassend centraal in Zoetermeer gelegen. Het huis combineert comfort, ruimte en luxe met een duidelijke vakantiesfeer. Belangrijke kenmerken die bijdragen aan deze sfeer zijn de zonnige tuin met een verwarmd zwembad, de royale leefruimtes en de talrijke recente upgrades die het dagelijks wonen tot een plezier maken.
De woning is een vrijstaand huis gebouwd in 1980, met een woonoppervlak van circa 129 vierkante meter. De woning staat op een perceel van 273 vierkante meter en heeft een inhoud van 455 kubieke meter. Het is een woning die door de jaren heen goed is onderhouden en gemoderniseerd om te voldoen aan moderne normen op het gebied van comfort en efficiëntie.
Een opvallend kenmerk van het exterieur is de onderhoudsarme Keralit gevel. Parkeren is handig en veilig, met ruimte beschikbaar onder de carport aan de voorzijde van het huis op eigen terrein. De zijingang leidt naar de hal, waarin een modern toilet met wandcloset en fontein is gevestigd. De hal biedt ook toegang tot de uitgebreide meterkast, die de gemoderniseerde staat van de technische installaties in de woning weerspiegelt.
De indeling van de begane grond is veelzijdig en praktisch ontworpen. Het beschikt over een multifunctionele ruimte die perfect dienst kan doen als thuiskantoor of gastenverblijf. Deze ruimte is voorzien van elektrische vloerverwarming en een vaste kast, wat zorgt voor comfort en functionaliteit. De aanwezigheid van een slaapkamer en werkplek op de begane grond maakt het huis geschikt voor thuiswerken of levensloopbestendig wonen, afgestemd op verschillende levensfases.
De keuken is modern en ruim, uitgerust met een uitgebreid assortiment inbouwapparatuur. Deze omvat een vaatwasser die nieuw is geplaatst in 2025, twee combimagnetrons, een kookplaat en een afzuigkap. Deze opstelling maakt de keuken tot het functionele hart van het huis waar koken en socialiseren samengaan. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de ruime woonkamer aan de achterzijde van het perceel. Deze kamer beschikt over een charmante houten vloer en een gashaard die warmte en sfeer toevoegt aan de ruimte. Een vouwpui zorgt voor een brede overgang naar het buitenleven, waardoor de tuin effectief in de leefruimte wordt getrokken en een vloeiende overgang tussen binnen en buiten ontstaat.
De buitenruimte is een absoluut hoogtepunt van deze woning. De achtertuin is grotendeels gerenoveerd in 2024 en 2025 en biedt een hoge mate van privacy. De tuin omvat een in 2024 geïnstalleerd verwarmd zwembad, nieuwe bestrating, betonwerk en een gerenoveerde berging. Dit creëert een luxe oase waar bewoners bijna het hele jaar door van buiten kunnen genieten. De tuin heeft een oppervlakte van circa 109 vierkante meter, is 12 meter diep en 9,07 meter breed. Het is gelegen op het noordwesten, wat zorgt voor een specifiek zonlichtspel, en is bereikbaar via een achterom. De aanwezigheid van een verwarmd zwembad verhoogt de recreatieve waarde van de woning aanzienlijk.
Op de eerste verdieping biedt een lichte overloop met een groot Velux dakraam toegang tot de diverse ruimtes. Hier vindt u een vaste kast met aansluitingen voor een wasmachine en de plek voor de CV-ketel. De moderne badkamer is ruim en werd in 2016 gerenoveerd. Hij is goed uitgerust met een bad, een tweede wandcloset, een douche met thermostaatkraan met zowel een hand- als regendouche, een breed wastafelmeubel en een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en natuurlijk licht. De badkamer beschikt ook over vloerverwarming voor extra comfort.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van het huis en beschikt over airconditioning en toegang tot een balkon met uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde van het huis zijn twee extra slaapkamers, beide voorzien van airconditioning en een dakkapel. Een tweede balkon bevindt zich aan de voorzijde, met uitzicht op de straat. Een specifiek architectonisch kenmerk is de extra brede dakkapel aan de noordzijde, met een afmeting van circa 12 meter. Deze dakkapel is in 2016 geplaatst en beschikt over kunststof kozijnen, triple glas (HR+++) en luiken, wat bijdraagt aan zowel de esthetiek als de energie-efficiëntie van de woning.
Technisch verkeert de woning in uitstekende staat met significante upgrades op het gebied van duurzaamheid. Het dak is geïsoleerd met PIR aluminium isolatie van 160 millimeter, waarbij een Rd-waarde van 7,27 wordt behaald. De vloer is geïsoleerd met Tonzon materiaal met certificaat en een Rc-waarde van 3,8. De woning is ook voorzien van zonnepanelen, wat de ecologische voetafdruk en energiekosten verder vermindert. Verwarming wordt verzorgd door een Vaillant CV-combiketel van circa 2015, die eigendom is van de woning. Het energielabel is B, wat weerspiegelt dat deze installaties efficiënt zijn. Specifieke details omvatten de beschikbaarheid van glasvezel, buiten zonwering en rolluiken voor comfort en veiligheid.
De woning ligt op eigen grond en de kadastrale aanduiding is ZEGWAARD B 3923. Levering in overleg. Houd er rekening mee dat een asbest- en ouderdomsclausule van toepassing is, wat standaard is voor woningen van dit bouwjaar. Alle verstrekte informatie is met zorg samengesteld, hoewel aan de juistheid van de details geen rechten kunnen worden ontleend. Deze advertentie dient als uitnodiging om een bod uit te brengen of in onderhandeling te treden. Voor geïnteresseerden wordt aanbevolen een NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen om hun belangen te behartigen.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions a 'douche' in the description and 'Douche' in the features list.
Bathtub
The listing mentions 'ligbad' in both the description and the features list.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the landing ('overloop'), accessible via a common area, rather than directly from a bedroom.
Guest Toilet
The listing states there is '1 apart toilet' located in the hall on the ground floor.
Bidet
There is no mention of a bidet in the detailed description or the features list.
Rain Shower
The description specifies 'hand- en regendouche' (hand and rain shower).
Shared Shower
There is only one bathroom with one shower, which serves the entire household.
Shared Toilet
There is a separate toilet on the ground floor and a toilet in the bathroom, both accessible to all residents.
His And Hers Sinks
The features table explicitly lists 'dubbele wastafel' (double washbasin).
Bathroom Heated Floor
The features table includes 'vloerverwarming' (floor heating) under bathroom amenities.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly mentions 'Balkon aanwezig' in the features list and describes 'toegang tot het balkon' (access to the balcony) in the description.
Rear Garden
The listing describes a 'Royale en zonnig gelegen achtertuin' and lists 'Achtertuin' with dimensions of 109 m² in the features.
Front Garden
The features list specifies 'Achtertuin' (rear garden) but does not list 'Voortuin' (front garden). The front of the house is described as having a carport.
Rooftop Terrace
The property is a 2-story detached house ('vrijstaande woning') with a pitched roof ('zadeldak'). There is no mention of a rooftop terrace.
Veranda
There is no mention of a veranda in the description or features list.
Guest House
There is a 'multifunctionele slaap-/werkkamer' (bedroom/workroom) inside the main house, but no separate guest house is mentioned.
Waterfront
The house is located in a residential neighborhood ('woonwijk') in Zoetermeer. There is no mention of waterfront property.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden or vegetable plot.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned; this is a standard residential property.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
The listing prominently features a 'verwarmd zwembad' (heated pool) installed in 2024 in the backyard.
Private Outdoor Jacuzzi
The listing mentions a heated swimming pool but does not mention a jacuzzi or hot tub.
Private Tennis Court
There is no mention of a tennis court, and the plot size (273 m²) is too small for one.
Remarkable Mountain View
The property is located in Zoetermeer, Netherlands, which is a flat area with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a 'woonwijk' (residential neighborhood). Views described are of the garden and the street. It is not a high-rise offering panoramic city views.
Remarkable Garden View
The listing describes a 'prachtig uitzicht op de tuin' (beautiful view of the garden) from the balcony. The garden with pool is a central feature.
Remarkable Sea View
Zoetermeer is inland; there is no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour nearby or visible.
Remarkable Landmark View
No landmarks are mentioned in the views.
Interieur Comfort
Air Conditioning
The listing explicitly states that bedrooms on the first floor are equipped with air conditioning ('slaapkamer 2. met airconditioning', 'slaapkamers 2. ... en 3.').
Central Heating
The listing specifies a 'Vaillant cv-ketel' (combination boiler) from 2015, which provides central heating.
Fireplace
The listing explicitly mentions a 'sfeervolle gashaard' (atmospheric gas fireplace) in the living room.
Tiled Floors
While not explicitly stated for all rooms, the modernized bathroom and kitchen, as well as the recent garden renovations involving 'bestrating' (paving), strongly suggest the presence of tiled floors in wet areas, though it is an inference.
Carpeted Floors
The listing describes a modern home with wood floors and recent renovations. Carpeting is not mentioned and is less common in modern Dutch homes, especially in renovated properties.
Underfloor Heating
The listing explicitly states 'elektrische vloerverwarming' (electric underfloor heating) in the ground floor bedroom and mentions 'gedeeltelijke vloerverwarming' in the features.
Walk In Closet
The listing mentions 'vaste kasten' (fixed closets) but does not describe a walk-in closet. This feature is typically highlighted if present, suggesting it is unlikely.
Home Office
The listing explicitly mentions a 'multifunctionele slaap-/werkkamer' (multifunctional bedroom/workroom) on the ground floor, which is ideal for working from home.
Skylight
The listing mentions a 'groot Velux dakraam' (large Velux skylight) on the landing.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams. The description focuses on a clean, modern, and comfortable interior, which typically does not feature this element.
Bay Window
The listing mentions 'dakkapellen' (dormer windows) but does not describe a bay window ('erker'). The lack of mention suggests it is not present.
Private Indoor Pool
The listing mentions a 'verwarmd zwembad' (heated swimming pool) but explicitly places it in the 'zonnige achtertuin' (sunny backyard), making it an outdoor pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the listing. Such a luxury feature would likely be highlighted if it were present.
Built-In Wardrobes
The listing mentions 'vaste kasten' (fixed closets/built-in wardrobes) on the landing.
French Doors
The listing mentions a 'harmonicadeur' (folding door) to the garden, which is a type of door often used similarly to French doors for access to outdoor space.
Ornamental Plasterwork
There is no mention of ornamental plasterwork. The home is described as having a modern and renovated interior, making this feature unlikely.
Interieurstijl
Scandinavian
The listing emphasizes nature, wood floors, and a cozy fireplace, which aligns with some Scandinavian elements, but it also has a swimming pool and is described as a 'vacation vibe', which is not strictly Scandinavian.
Modern
The listing highlights recent upgrades (2024/2025), a modern kitchen, a modern bathroom, and sustainable features like solar panels and triple glazing, strongly indicating a modern style.
Industrial
There are no mentions of industrial features like exposed brick, concrete, or metal elements. The style is described as comfortable and luxurious, not raw or utilitarian.
Mediterranean
The 'vacation feeling', heated swimming pool, and sunny garden strongly evoke a Mediterranean lifestyle, though the architecture itself is a standard Dutch detached home.
Classic
The house is a detached villa from 1980, which is a classic form, but the interior has been significantly modernized, blending classic structure with modern amenities.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 1980. While it has a traditional pitched roof, it is a modern construction, not a historic or traditional monument.
Early 20th Century
Built in 1980, it is not an early 20th-century building.
Post War Functional
Built in 1980 in Zoetermeer, a city known for post-war expansion and functional residential planning to accommodate population growth.
Modernist
The house has been heavily modernized (Keralit facade, modern kitchen, pool). However, the structure is a standard 1980s detached house with a pitched roof, not a strict modernist architectural style.
Newly Build
The listing specifies 'Bouwjaar 1980' and 'Soort bouw Bestaande bouw', meaning it is not newly build.
Keuken
Dishwasher
Explicitly stated in the description: 'Moderne en ruime woonkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser' and confirmed as new in 2025.
Microwave
Explicitly stated: the kitchen includes '2 combi-magnetrons'.
Stove
Explicitly mentioned: 'kookplaat' (cooktop) is listed as part of the kitchen appliances.
Shared Kitchen
The property is a 'vrijstaande woning' (detached house) with 'volle eigendom' (full ownership), implying a private kitchen.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'moderne en ruime' (modern and spacious), but lacks keywords typically associated with high-end design kitchens (like specific luxury brands or 'design').
New Kitchen
There is no date provided for the kitchen renovation. While described as 'modern', other specific renovations (bathroom 2016, pool 2024) are dated, suggesting the kitchen might be older.
Regels
Owners Association
The property is a detached house ('vrijstaande woning') on private land ('Eigen grond'). There is no mention of an Owners Association (VvE), shared facilities, or service costs, which is typical for this property type.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigen grond' (Own ground) and 'Volle eigendom' (Full ownership) in the details.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this property.
Oa Fees
There is no Owners Association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this property.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing describes a standard detached house built in 1980 with two floors. There is no mention of an elevator, which is extremely rare for this property type unless specifically stated.
Private Entrance
The property is a detached house ('Vrijstaande woning') and explicitly mentions a 'zij-entree' (side entrance), confirming it has its own private entrance.
Automatic Gate
The property features a carport and parking on own grounds, but there is no mention of a gate (poort) or automatic gate.
Gated Community
The property is a standalone detached house located in a residential neighborhood ('woonwijk') in Zoetermeer, not within a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing states that 'Levensloopbestendig wonen mogelijk' (age-proof living is possible) and there is a bedroom on the ground floor, indicating it is adapted or adaptable for accessibility, though no specific wheelchair features like a lift are mentioned.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The text explicitly mentions 'wasmachineaansluiting' (washing machine connection) on the first floor.
Laundry Room
The connection is located in a 'vaste kast' (fixed cupboard) on the landing, not in a dedicated laundry room.
High Speed Internet
The features list includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which provides high-speed internet.
Fibre Internet
The 'Kenmerken' (Features) section explicitly lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Ventilation System
While an 'afzuigkap' (extractor hood) is in the kitchen, a whole-house ventilation system is not mentioned.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Energiezuinigheid
Solar Panels
Listing explicitly mentions 'Zonnepanelen' indicating solar panels are installed.
Double Glazing
Energy section states 'dubbel glas', indicating double glazing present.
Triple Glazing
Extra wide roof dormer described with 'triple beglazing', confirming triple glazing.
Wall Insulation
Energy section lists 'muurisolatie', indicating wall insulation.
Floor Insulation
Certificate for floor insulation (vloerisolatie) with Rc value provided.
Roof Insulation
Roof insulation described as PIR aluminium with Rd value.
Heat Pump
No mention of heat pump; only gas boiler and underfloor heating.
Home Battery
No reference to home battery storage.
Other Energy Efficiency Measures
List of measures includes solar panels, double and triple glazing, wall and floor insulation, roof insulation, gas central heating with underfloor heating, air conditioning, external shading, roof window, and roll‑up shutters.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.