Ruime 4-kamerappartement met eigen parkeerplaats en balkon op rustige locatie in Hilversum
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Het appartement biedt een royale woonruimte van 113 m² met drie slaapkamers, wat ruim is voor dit type woning.
- Het beschikt over het zeldzame gemak van een eigen parkeerplaats en een aparte externe berging in de kelder.
- De locatie in het Raadhuiskwartier biedt een rustige, groene omgeving dicht bij de natuur en toch op loopafstand van het centrum van Hilversum en de belangrijkste wegen.
- De woning is energiezuinig met een energielabel A, dak- en gevelisolatie en een bijna nieuwe cv-ketel uit 2023.
Minpunten
- De maandelijkse VvE-bijdrage van €468 is relatief hoog, wat een aanzienlijke terugkerende kostenpost aan het eigendom toevoegt.
- De keuken is momenteel afgesloten, wat betekent dat een renovatie nodig is om een modern open woon-leven te realiseren.
- De woning bevindt zich op de tweede verdieping, wat mogelijk minder wenselijk is voor mensen die de voorkeur geven aan toegang op de begane grond, ondanks de aanwezigheid van een lift.
- Het pand dateert uit 1996, dus hoewel het moderne functies heeft, is het geen nieuwbouw.
Beschrijving
Gelegen op een rustige locatie tussen karakteristieke paardenkastanjes en nostalgische villa's, biedt dit ruime vierkamerappartement een unieke woonervaring in de gewilde wijk Raadhuiskwartier te Hilversum. De woning beslaat een royale woonoppervlakte van 113 vierkante meter en is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig en modern appartementencomplex. Gebouwd in 1996 combineert het gebouw de charme van de omliggende architectuur met moderne voorzieningen, waaronder een liftinstallatie en het luxe van een eigen parkeerplaats tezamen met een berging in de kelder. De locatie is ideaal voor een breed scala aan doelgroepen, van gezinnen tot professionals, en biedt een rustige omgeving die toch dicht bij stadsvoorzieningen en de natuur ligt.
Bij aankomst in het complex betreden bewoners het pand via de centrale hoofdentree. Vanaf hier is de tweede verdieping eenvoudig bereikbaar via de trap of de lift, wat een extra laag van gemak toevoegt aan het dagelijks leven. Een bijzonder voordeel van dit specifieke appartement is de ligging op de verdieping, die het deelt met slechts één ander appartement. Deze indeling zorgt voor een hoge mate van privacy en rust voor de bewoners, waarbij het geluid en verkeer dat vaak gepaard gaat met grotere appartementencomplexen wordt verminderd.
De entree van het appartement zelf opent in een praktische hal die voorzien is van voldoende kastruimte, zodat jassen en buitenspullen netjes uit het zicht kunnen worden opgeborgen. Aangrenzend aan de hal bevindt zich een aparte toiletruimte die is voorzien van een fontein, wat een praktische en gastvrije faciliteit biedt. De hal loopt natuurlijk over in de hoofdwoonkamer, een ruime en prettig lichte kamer die is ontworpen om de privacy te maximaliseren. Grote ramen zorgen voor een instroom van natuurlijk licht en creëren de hele dag door een warme en uitnodigende sfeer. De woonkamer vormt het hart van het huis en biedt directe toegang tot de buitenruimte.
Een van de uitschieters van deze woning is het ruime balkon, met een afmeting van ongeveer 12 tot 13 vierkante meter. Gelegen op het zuidoosten biedt het balkon een uitstekende plek om te genieten van de ochtendzon en de eerste zonnestralen in de middag. De buitenruimte is gericht op een groen gebied, wat bewoners een rustig en schilderachtig uitzicht biedt in plaats van uit te kijken op andere gebouwen of drukke straten. Deze verbinding met buiten is perfect voor het drinken van een kopje koffie in de ochtend of het lezen van een boek in de frisse lucht.
De keuken is momenteel ingericht als een aparte kamer en beschikt over een praktische U-vormige indeling. Dit ontwerp biedt veel werkruimte en opbergruimte. De keuken is goed uitgerust met diverse ingebouwde apparaten die voldoen aan de behoeften van de moderne thuiskok. Tot de uitrusting behoren een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en een inductiekookplaat. De spoelbak is ruim van formaat (1,5 spoelbak) en er is ook een combimagnetron aanwezig. Voor mensen die de voorkeur geven aan een meer eigentijds open woon-leven, wordt in de vermelding opgemerkt dat het eenvoudig is om de keukenmuur open te breken en te integreren in de woonkamer, waardoor een aanpasbare renovatie mogelijk is naar eigen smaak.
Het appartement beschikt over een doordachte slaapindeling met drie afzonderlijke slaapkamers. Dit maakt de woning zeer geschikt voor gezinnen, mensen die vanuit huis werken en een aparte kantoorruimte nodig hebben, of stellen die extra ruimte willen voor gasten. De hoofdslaapkamer is bijzonder royaal van formaat en is voorzien van een praktische kastenwand, die aanzienlijke opbergruimte biedt voor kleding en persoonlijke spullen. De twee extra slaapkamers zijn veelzijdig en kunnen eenvoudig dienstdoen als kinderkamer, studeerkamer of hobbykamer.
De badkamer is volledig afgewerkt en biedt een compleet scala aan voorzieningen. Er is een douche aanwezig voor een snelle verfrissing, evenals een volledig bad voor ontspanning. Een wastafelmeubel biedt opbergruimte voor toiletartikelen en een tweede toilet bevindt zich hier, wat het gemak vergroot voor drukke huishoudens. De tegels en sanitair zijn ontworpen om functioneel en duurzaam te zijn, wat zorgt voor een onderhoudsarme badkamerervaring.
Naast de woon- en slaapvertrekken omvat het appartement een interne berging. Deze nutsruimte herbergt de cv-ketel en biedt de nodige aansluitingen voor een wasmachine en droger. Door de witgoedapparatuur op te bergen in een aparte kamer, blijft de rustige sfeer in de leefruimtes behouden.
Bewoners van dit complex profiteren ook van externe voorzieningen. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder, een waardevol bezit in deze woonwijk waar het parkeren op straat soms een uitdaging kan zijn. Daarnaast is er een afzonderlijke externe berging gelegen in de kelder, met een oppervlakte van 3 vierkante meter, die ideaal is voor het opslaan van fietsen, seizoensdecoraties of sportuitrusting.
De technische specificaties van het appartement zijn modern en dragen bij aan een comfortabel woonklimaat. De woning heeft energielabel A, wat wijst op een hoge energie-efficiëntie. Dit wordt bereikt door dakisolatie, gevelisolatie en het gebruik van dubbel glas en HR++ glas. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een cv-ketel, specifiek een ketel van het merk Intergas die in 2023 is geïnstalleerd. Aangezien deze ketel eigendom is en niet gehuurd, hebben bewoners volledige controle over hun verwarmingssysteem. Het gebouw is ook uitgerust met een mechanisch ventilatiesysteem om een constante aanvoer van verse lucht te garanderen. De internetconnectie is uitstekend, er is een glasvezelaansluiting beschikbaar in de woning.
De Vereniging van Eigenaren, oftewel VvE, is actief en professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage is vastgesteld op 468 euro. Deze vergoeding dekt het onderhoud van het gebouw, de lift en de gedeelde ruimtes, evenals bijdragen aan het reservefonds. De VvE is geregistreerd bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heeft een onderhoudsplan en heeft een opstalverzekering afgesloten, wat zorgt voor een goed beheer van de woning in de toekomst.
De locatie in het Raadhuiskwartier is een van de belangrijkste verkooppunten van deze aanbieding. Het is een zeer aangename woonwijk die weggenomen lijkt uit de drukte, maar toch verbonden blijft. De woning is dicht bij de natuur, met de prachtige landschappen van Natuurmonumenten bereikbaar via de nabijgelegen 's Gravelandseweg. Dit biedt directe toegang tot wandelen, fietsen en buitenrecreatie. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen van het dagelijks leven binnen handbereik. Het centrum van Hilversum ligt op slechts vijftien minuten lopen en biedt een breed scala aan winkels, restaurants en culturele faciliteiten. Voor wie met de auto reist, zorgt de nabijheid van uitvalswegen voor snelle toegang tot de bredere regio.
Samenvattend biedt dit appartement een zeldzame combinatie van ruimte, privacy en gemak. Met zijn grote woonoppervlakte, drie slaapkamers, eigen parkeerplaats en energiezuinige voorzieningen is het een instapklare woning op een toplocatie. De mogelijkheid om de keuken te renoveren geeft kopers de kans om hun eigen stempel op de woning te drukken, waardoor het een veelzijdige keuze is voor veel verschillende soorten kopers.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The description mentions 'douche' and the features list 'Inloopdouche' (walk-in shower).
Bathtub
The description mentions 'ligbad' and the features list 'ligbad'.
Ensuite Bathroom
The layout describes a separate bathroom accessible from the hallway, with no mention of a bathroom directly accessible from a bedroom.
Guest Toilet
The description mentions a 'separaat toilet' (separate toilet) in the hall, and the features confirm '1 apart toilet'.
Heated Towel Rail
The bathroom amenities are listed as 'douche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet', with no mention of a heated towel rail.
Bidet
The list of bathroom amenities does not include a bidet.
Rain Shower
The listing mentions 'Inloopdouche' (walk-in shower) but does not specify if it is a rain shower.
Double Shower
There is no mention of a double shower; only a single 'douche' or 'Inloopdouche' is indicated.
Shared Shower
The listing is for a private apartment, not a shared housing situation.
Shared Toilet
The listing is for a private apartment, not a shared housing situation.
His And Hers Sinks
The description lists 'wastafelmeubel' (singular), with no indication of double sinks.
Bathroom Heated Floor
Floor heating is not mentioned in the bathroom description or general features.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly mentions a 'royale balkon van circa 12 m²' (royal balcony of approx 12 m2).
Rear Garden
The property is a 2nd-floor apartment with no mention of a garden.
Front Garden
The property is a 2nd-floor apartment with no mention of a garden.
Side Garden
The property is a 2nd-floor apartment with no mention of a garden.
Terrace
The listing specifies a balcony; no separate terrace is mentioned.
Rooftop Terrace
The apartment is on the 2nd floor and has a balcony; no rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
The property is a 2nd-floor apartment; it does not have a yard.
Patio
The listing specifies a balcony; no patio is mentioned.
Veranda
The listing specifies a balcony; no veranda is mentioned.
Guest House
No guest house is mentioned in the listing.
Waterfront
The listing mentions being near nature and 's-Gravelandseweg, but does not indicate a waterfront location.
Kitchen Garden
The property is an apartment; no kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Hilversum is in a slightly hilly area (Het Gooi) but has no mountain views.
Remarkable City View
The listing emphasizes a quiet location near trees and nature, not the city skyline, though it is near the center.
Remarkable Garden View
The listing describes a 'groene uitzicht' (green view) and mentions being situated between rustic chestnut trees.
Remarkable Sea View
Hilversum is an inland city.
Remarkable Harbour View
Hilversum is an inland city.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are highlighted in the view description.
Interieur Comfort
Central Heating
The features explicitly list 'Cv-ketel' (combination boiler) for heating and hot water.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the layout or features.
Walk In Closet
The main bedroom has a 'praktische kastenwand' (practical closet wall), which is a built-in wardrobe, not a walk-in closet.
Exposed Beams
The building is a modern apartment complex from 1996, making exposed beams highly unlikely.
Private Indoor Pool
This is a standard apartment; no pool is mentioned or expected.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the features or layout.
Built-In Wardrobes
The description explicitly states the main bedroom is equipped with a 'praktische kastenwand'.
Ornamental Plasterwork
The building is a modern apartment complex from 1996, unlikely to have ornamental plasterwork.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements or style are mentioned in the description.
Modern
The description explicitly mentions a 'modern apartment complex' built in 1996, though it is nearly 30 years old.
Industrial
The building is described as a modern apartment complex in a quiet area, with no mention of industrial elements.
Mediterranean
There are no Mediterranean features or style descriptions in the listing.
Classic
The apartment is from 1996 and described as modern; the term 'nostalgic' refers to the villas in the surroundings, not this apartment.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Although located near nostalgic villas, the building itself was built in 1996 and is described as modern.
Early 20th Century
The building was constructed in 1996.
Post War Functional
Built in 1996, it is technically post-war but represents a more modern style than the typical functional post-war reconstruction architecture.
Modernist
The building was built in 1996 and is described as a 'modern appartementencomplex'.
Newly Build
The building was built in 1996, which is not considered newly build.
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions a dishwasher among the built-in appliances.
Oven
The listing mentions a 'combi-magnetron', which functions as a combination microwave and oven.
Microwave
The listing mentions a 'combi-magnetron', which includes microwave functionality.
Refrigerator
The listing mentions a 'koel-vriescombinatie', which is a fridge-freezer combination unit.
Freezer
The 'koel-vriescombinatie' mentioned in the listing includes a freezer compartment.
Kitchen Island
The description specifies a 'U-vormige keukenopstelling' (U-shaped kitchen) and notes it can be made open-plan, with no mention of an island.
Open Plan Kitchen
The text states 'Op eenvoudige wijze is de keuken open te maken', indicating it is currently closed-off but can be opened.
Pantry
There is no mention of a pantry or separate utility room for the kitchen in the description.
Stove
The listing includes an 'inductiekookplaat', which is a type of stove/hob.
Induction Stove
The listing explicitly specifies an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the list of kitchen features.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (e.g., Quooker) is mentioned in the kitchen description.
Downdraft Extractor
No downdraft extractor is mentioned in the listing's features.
Shared Kitchen
This is a private apartment, so the kitchen is not shared with other households.
Design Kitchen
The kitchen is described as a standard U-shape with appliances in a building from 1996, with no indication of high-end or bespoke design.
New Kitchen
The apartment was built in 1996 and there is no mention of kitchen renovation, suggesting it is not new.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing explicitly states 'eigen parkeerplaats' (own parking spot) and lists parking facilities.
Storage Room
The listing explicitly mentions a storage room in the basement ('berging in de onderbouw') and an internal storage room ('inpandige berging').
Garage
The property has a parking spot in a parking cellar ('Parkeerkelder'), not a private enclosed garage.
Automatic Garage Door
There is no private garage, so an automatic garage door is not applicable.
Double Garage
No garage is present on the property.
Attic
The property is a second-floor apartment; no attic is mentioned.
Cellar
The building has a 'Parkeerkelder' (parking cellar) and 'onderbouw' (basement) for storage.
Bike Storage
Only a general storage room is mentioned, not a dedicated bike storage facility.
Covered Parking
The parking spot is located in a 'Parkeerkelder', which is covered.
Underground Parking
The listing explicitly mentions 'Parkeerkelder' (parking cellar).
Ev Charging
No EV charging infrastructure is mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The storage is internal or in the basement, not an outdoor shed.
Parkspot Rent Price Month
The parking spot is owned and included in the property, not rented.
Parkspot Sale Price
The parking spot is included in the total asking price, with no separate sale price listed.
Regels
Owners Association
The listing mentions a 'VvE' (Owners Association) with a monthly contribution of €468 and provides a VvE checklist.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Ownership: Full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist confirms 'Inschrijving KvK Ja' (Chamber of Commerce registration Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist confirms 'Jaarlijkse vergadering Ja' (Annual meeting Yes).
Oa Fees
The listing states 'Bijdrage VvE € 468,00 per maand' (VvE contribution €468 per month).
Oa Reserve Fund
The VvE checklist confirms 'Reservefonds aanwezig Ja' (Reserve fund present Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist confirms 'Onderhoudsplan Ja' (Maintenance plan Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist confirms 'Opstalverzekering Ja' (Buildings insurance Yes).
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing explicitly states the building is 'voorzien van liftinstallatie' (equipped with an elevator installation) and mentions reaching the 2nd floor via the lift.
Private Entrance
The listing states access is via 'de centrale entree' (the central entrance), which indicates a shared entrance rather than a private one.
Wheelchair Accessible
The building has a lift which aids accessibility, but there are no details regarding other accessibility features like ramps, adapted bathrooms, or door widths.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The description mentions 'aansluiting voor de wasmachine' (connection for washing machine) in the storage room, but does not list a washing machine as part of the inventory or built-in appliances.
Washing Machine Connections
The text explicitly states 'aansluiting voor de wasmachine' (connection for washing machine) in the indoor storage.
High Speed Internet
The amenities list includes 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable), which provides high-speed internet.
Fibre Internet
The text explicitly lists 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) under the amenities (Voorzieningen).
Ventilation System
The text explicitly states 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in the amenities list.
Energiezuinigheid
Solar Panels
There is no mention of solar panels in the listing description or features list.
Double Glazing
The listing explicitly mentions 'dubbel glas' (double glazing) under the 'Isolatie' (Isolation) section.
Triple Glazing
The listing mentions 'dubbel glas' and 'HR-glas', but does not mention triple glazing (driedubbel glas).
Wall Insulation
The listing explicitly mentions 'muurisolatie' (wall insulation) under the 'Isolatie' section.
Floor Insulation
The list of insulation features includes roof, double glazing, HR-glass, and wall insulation, but does not mention floor insulation (vloerisolatie).
Roof Insulation
The listing explicitly mentions 'Dakisolatie' (roof insulation) under the 'Isolatie' section.
Heat Pump
The heating system is specified as a 'Cv-ketel' (gas boiler), specifically an Intergas model from 2023. No heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) and 'HR-glas' (High Efficiency glass). It also notes a recent Intergas HR boiler (2023), which is more efficient than older models, and the property has an Energy Label A.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.