Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers in kindvriendelijke wijk

Deze ruime en goed onderhouden gezinswoning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Steendijkpolder in Maassluis. De woning biedt een praktische en enigszins speelse indeling verdeeld over drie woonlagen, wat ruimte biedt aan gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele leefomgeving. De omliggende wijk beschikt over diverse voorzieningen die bijdragen aan een gemakkelijk dagelijks leven, waaronder een basisschool, supermarkten en winkels, sportfaciliteiten en meerdere openbaarvervoersopties zoals een nabijgelegen metrostation. De woning profiteert ook van een goede bereikbaarheid van hoofdwegen en voldoende parkeergelegenheid aan de achterzijde van de woning.

De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen, met dubbel glas op de begane grond en drievoudig glas op de bovenverdieping. De voordeur is eveneens van kunststof gemaakt, wat bijdraagt aan het onderhoudsarme karakter van het exterieur. De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1981 en heeft een energielabel B, wat een redelijke energiezuinigheid weerspiegelt voor een woning van deze leeftijd.

Bij het betreden van de woning op dijkniveau, dat fungeert als de eerste verdieping, stapt u een hal in die toegang biedt tot trappen die zowel omhoog als omlaag leiden. Via een aantrekkelijke houten draaideur bereikt u de lichte woonkamer. De woonkamer beschikt over een gelegd laminaatvloer die doorloopt naar de moderne open keuken. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, multifunctionele oven, combimagnetron en vaatwasser. Een losse koelkast-vriescombinatie is aanwezig en kan mogelijk door de koper worden overgenomen. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een balkon, wat buitenruimte biedt op dit niveau.

Bij het afdalen naar het souterrain, dat op tuinniveau ligt, bevindt zich een grote hal met de meterkast. Vanuit deze hal bereikt u een modern zwevend toilet en de prachtig afgewerkte badkamer. Dit niveau bevat ook een zeer ruime slaapkamer en een gang die leidt naar de wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine-drogercombinatie. De wasruimte is een ruimte die mogelijk verschillende doeleinden kan dienen, afhankelijk van de behoeften van de nieuwe eigenaren. Op dit gehele niveau is een kwaliteitsvolle PVC-vloer gelegd.

De grote slaapkamer op dit niveau beschikt over een aantrekkelijke open haard en is voorzien van een elektrisch rolluik, wat zorgt voor zowel sfeer als praktische lichtregeling. De moderne badkamer, die in 2020 is gerenoveerd, is volledig betegeld en uitgerust met vloerverwarming, een grote inloopdouche en een wastafelmeubel. De aanwezigheid van vloerverwarming in de badkamer voegt een comfortabel element toe aan deze recent vernieuwde ruimte.

De bovenverdieping bevat drie extra slaapkamers en een tweede toilet. De grootste slaapkamer aan de achterzijde van de woning is uitgebreid met een dakkapel en is voorzien van een elektrisch rolluik. Op de overloop herbergt een kast de cv-ketel, een Vaillant-model dat in 2010 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige eigenaar. Deze ketel voorziet de woning van zowel verwarming als warm water.

De buitenruimte bestaat uit een beschutte tuin die volledig is bestraat. In een hoek van de tuin is een kunststof berging geplaatst, wat handige ruimte biedt voor tuinuitrusting, fietsen of andere spullen die opslag vereisen. De tuin is gelegen aan de achterzijde en is westgericht, wat betekent dat deze kan profiteren van middag- en avondzon. De tuin meet ongeveer 24 vierkante meter met een diepte van 4,83 meter en een breedte van 5,00 meter. Toegang tot de achterzijde is mogelijk via een zijpad.

Wat betreft de technische specificaties, heeft de woning een bruikbaar woonoppervlak van 113,7 vierkante meter. De gebouwgebonden buitenruimte meet 2 vierkante meter, terwijl de externe bergruimte 4 vierkante meter bedraagt. De totale perceelgrootte is 118 vierkante meter en het volume van de woning bedraagt 356 kubieke meter. Het dak is een zadeldak bedekt met dakpannen.

De woning beschikt over gedeeltelijke vloerverwarming naast het cv-systeem. De raambekleding omvat rolluiken op bepaalde ramen. In de voorzieningen worden ook dakramen vermeld, hoewel de exacte plaatsing niet in detail wordt beschreven in de verstrekte informatie.

Parkeergelegenheid is beschikbaar als openbaar parkeren in de omgeving. De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk, wat bijdraagt aan een vredige leefomgeving ondanks de nabijheid van diverse voorzieningen en vervoersverbindingen.

Het moet worden opgemerkt dat vanwege het bouwjaar 1981 een ouderdoms- en asbestclausule in de koopovereenkomst wordt opgenomen. Dit is standaardpraktijk voor woningen van deze leeftijd en dient om kopers te informeren over de mogelijke aanwezigheid van asbesthoudende materialen die destijds veelvuldig werden gebruikt in de bouw.

De gewenste opleverdatum voor deze woning is uiterlijk januari 2027. Deze langere tijdlijn kan relevant zijn voor kopers die niet direct hoeven te verhuizen en hun woontransitie ruim van tevoren plannen.

Bezichtigingen voor deze woning kunnen worden aangevraagd door het invullen van het contactformulier op het Funda-platform, waarna contact zal worden opgenomen om een afspraak in te plannen. De gepubliceerde informatie is van algemene aard en dient als uitnodiging om de woning te bezichtigen of in onderhandeling te treden. Hoewel de tekst en plattegronden met zorg zijn samengesteld, is de makelaar niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste meetinstructie sluit niet volledig uit dat er verschillen in meetresultaten kunnen optreden door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.