Instapklaar Tussenwoning met Uitzicht op Water in Landelijke Omgeving

Deze tussenwoning, gelegen in de wijk Steekterbuurt in Alphen aan den Rijn, wordt aangeboden als een instapklaar pand met moderne afwerking en een praktische indeling. De vraagprijs is vastgesteld op €375.000 kosten koper, waarbij de woning 68 vierkante meter woonoppervlakte biedt op een perceel van 100 vierkante meter. Het totale volume van de woning bedraagt 210 kubieke meter.

Bij het betreden van de woning worden bezoekers verwelkomd in een hal die toegang biedt tot verschillende belangrijke ruimtes op de begane grond. Vanuit deze entreehal bereikt men de badkamer, een apart toilet, een van de slaapkamers en de trap naar de bovenverdieping. De begane grond herbergt volgens de listingdetails twee slaapkamers, beide omschreven als goed bemeten en netjes afgewerkt met voldoende ruimte voor een bed en kledingkast of andere opbergruimte.

De eerste verdieping van de woning herbergt de hoofdwoonruimte, die dient als het centrale ontmoetingspunt van het huis. Deze woonkamer wordt gekenmerkt door goed natuurlijk licht en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Verbonden aan de woonkamer bevindt zich een open keuken aan de voorkant van de woning. De keuken wordt omschreven als functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur voor het gemakkelijk bereiden van maaltijden.

Een opvallend kenmerk van deze woning is het uitzicht dat beschikbaar is vanaf de achterzijde van de woonruimte op de eerste verdieping. Bewoners kunnen uitkijken over water en uitgestrekte weilanden, wat een aangenaam landelijk uitzicht biedt dat de woonervaring versterkt. Dit uitzicht wordt bijzonder gewaardeerd gezien de ligging van de woning buiten de bebouwing in een meer landelijke omgeving.

De badkamer is in een moderne stijl afgewerkt en omvat zowel een regendouche als een bad, wat bewoners flexibiliteit biedt in hun badvoorkeuren. De aanwezigheid van een apart toilet op de begane grond voegt een praktische functionaliteit toe aan de woning, waardoor meerdere gezinsleden tegelijkertijd van de voorzieningen gebruik kunnen maken.

De buitenruimte bestaat uit een achtertuin van 13 vierkante meter, met afmetingen van 4,50 meter diep en 3,00 meter breed. De tuin is gelegen aan de noordoostzijde van de woning en is bereikbaar via een achterpad. De listing omschrijft de buitenruimte als onderhoudsarm van ontwerp, met potentie om een aangenaam zitgedeelte te creëren voor het genieten van tijd buiten.

Wat betreft energie-efficiëntie heeft de woning een energielabel D. Isolatiemaatregelen omvatten dakisolatie en dubbel glas, wat aangeeft dat er enkele maatregelen zijn genomen om de thermische prestaties van deze in 1920 gebouwde woning te verbeteren. Het verwarmingssysteem bestaat uit luchtverwarming gecombineerd met gedeeltelijke vloerverwarming, terwijl warm water wordt geleverd door een elektrische boiler.

De woning is geclassificeerd als een bestaande tussenwoning met een plat dak, oorspronkelijk gebouwd in 1920. Ondanks de leeftijd is de woning gemoderniseerd met eigentijdse afwerkingen en wordt op de markt gebracht als niet direct behoefte hebbend aan renovatiewerkzaamheden. De volledige eigendomsstatus betekent dat de koper zowel de structuur als de grond eronder in eigendom zal hebben.

De locatie wordt omschreven als gelegen aan een rustige weg in een landelijke omgeving met vrij uitzicht. Deze positie buiten de hoofdbebouwing van Alphen aan den Rijn suggereert een vredige woonomgeving met verminderd stedelijk lawaai en activiteit. Het gebied Steekterbuurt biedt een balans tussen landelijk karakter en nabijheid van de faciliteiten die beschikbaar zijn in de bredere gemeente.

De woning wordt gepresenteerd als bijzonder geschikt voor starters, stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar comfortabele woonruimte zonder de directe behoefte aan renovatieprojecten. De praktische indeling en moderne afwerkingen sluiten aan bij de behoeften van deze demografische groepen die doorgaans waarde hechten aan instapklaar woningen.

De acceptatievoorwaarden worden omschreven als bespreekbaar, wat flexibiliteit biedt voor zowel koper als verkoper om het overeen te komen tijdstip van de overdracht van de woning. De kadasterreferentie voor de woning is ALPHEN AAN DEN RIJN G 320.

De prijs per vierkante meter woonoppervlakte is vermeld op ongeveer €5.515, wat een maatstaf biedt voor het vergelijken van deze woning met andere in de lokale markt. De compacte maar efficiënt ingerichte 68 vierkante meter woonoppervlakte is verdeeld over twee verdiepingen, waarbij de omgekeerde indeling de woongebieden op de bovenverdieping plaatst om te profiteren van het uitzicht, terwijl de slaapgedeeltes op de begane grond zijn gesitueerd.

Deze woning vertegenwoordigt een kans om een vernieuwd huis te verwerven in een landelijk georiënteerde omgeving binnen de gemeente Alphen aan den Rijn, waarbij het karakter van een bouw uit de jaren '20 wordt gecombineerd met moderne voorzieningen en afwerkingen die voldoen aan hedendaagse woonstandaarden.