Ruim hoekappartement met panoramisch uitzicht op water en polder
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Panoramisch uitzicht op water, natuur en polders zichtbaar vanuit vrijwel elke kamer, wat zorgt voor een dynamisch en steeds veranderend landschap door de seizoenen heen.
- Ruim woonoppervlak van 148 vierkante meter met drie slaapkamers, wat ruimte biedt voor comfortabel wonen zonder tuinonderhoud.
- Geen directe buren op dezelfde verdieping, wat zorgt voor optimale privacy en rust gecombineerd met lifttoegankelijkheid.
- Energielabel A met uitgebreide isolatie en een eigen HR combiketel uit 2015, wat bijdraagt aan lagere energiekosten.
- Eigen parkeerplaats in een afgesloten garage, wat zorgt voor extra gemak en veiligheid bij de woning.
Minpunten
- De maandelijkse VvE-bijdrage van 442 euro is relatief hoog en vormt een aanzienlijke doorlopende kostenpost.
- De woning staat te boek als gelegen aan een drukke weg, wat kan leiden tot geluidsoverlast.
- De niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst kan beperkingen opleggen voor bepaalde typen kopers of toekomstig gebruik.
- Het gebouw dateert uit 2002, wat betekent dat sommige installaties en afwerkingen op termijn wellicht moeten worden vernieuwd ondanks het goede onderhoud.
- De notaris moet worden gekozen uit een specifiek kantoor, wat de keuzevrijheid van de koper op dit punt beperkt.
Beschrijving
Steekkant 125 in Barendrecht biedt een ruim hoekterrasappartement op de volledige derde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 148 vierkante meter, wat ruimte biedt voor comfortabel wonen zonder de onderhoudsverplichtingen van een traditionele tuin. Het appartement is in 2002 gebouwd met duurzame en hoogwaardige materialen, met de nadruk op veiligheid en wooncomfort.
De locatie van dit appartement zorgt voor een gevoel van vrijheid, rust en privacy. Vanuit vrijwel elke kamer kunnen bewoners genieten van een indrukwekkend uitzicht over water, natuur en het uitgestrekte landschap van de Zuid-Hollandse polders. Het appartement kijkt uit over de Gaatkensplas, de Oude Maas en het omliggende polderlandschap dat oneindig lijkt door te lopen. De wisselende seizoenen creëren een dynamisch en steeds veranderend panorama door het jaar heen.
De toegang tot het appartement is goed geregeld. Bewoners kunnen de afgesloten parkeergarage inrijden en parkeren op hun eigen aangewezen parkeerplaats. Vanuit de representatieve entreehal biedt een lift direct toegang tot de verdieping waar uitsluitend dit appartement is gelegen. Deze opzet betekent dat er geen directe buren op dezelfde woonverdieping zijn, wat bijdraagt aan optimale rust en privacy. Het complex is ontworpen met aandacht voor comfort en toegankelijkheid, met brede doorgangen en minimale niveauverschillen, waardoor het geschikt is voor verschillende levensfases en toegankelijk voor ouderen en mensen met mobiliteitsbeperkingen.
Bij het betreden van het appartement biedt een ruime ontvangsthal toegang tot alle vertrekken. De woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over grote ramen van vloer tot plafond die veel natuurlijk licht binnenlaten en het uitzicht naar binnen brengen. Deze leefruimte biedt talloze mogelijkheden, of het nu gaat om het ontvangen van gasten, lezen, thuiswerken of gewoon genieten van de omgeving. Via een brede schuifpui kunnen bewoners direct het zonnige terras van circa 18 vierkante meter opstappen. Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie ontvangt het terras het grootste deel van de dag zonlicht.
Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de ruime keuken, die veel werk- en opbergruimte biedt. De keuken is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, stoomoven en combi-oven. De vloeren in de ontvangsthal, gang, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met aantrekkelijke massief eiken delen.
Een centrale gang leidt naar de slaapkamers. De royale slaapkamer beschikt over een brede inbouwkastenwand en biedt ruimte voor een comfortabele slaapruimte. Daarnaast zijn er twee extra kamers die goed kunnen dienen als gastenkamers, thuiswerkkamers of hobbyruimtes. De moderne badkamer is afgewerkt in een tijdloze stijl en omvat een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Het appartement heeft ook een apart toilet en een praktische interne berging met aansluitingen voor wasmachine en droger.
Het appartementencomplex heeft een Energielabel A, wat wijst op een goede energiezuinigheid. De woning beschikt over uitgebreide isolatie waaronder dakisolatie, dubbel glas, wandisolatie en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR combiketel uit 2015, die eigendom is van de woning. Het gebouw beschikt ook over mechanische ventilatie, buitenzonwering en aansluitingen voor glasvezel en TV-kabel.
De omgeving biedt een gebalanceerde combinatie van stedelijke gemakken en natuurlijke schoonheid. De woonomgeving is rustig, groen en zeer in trek, terwijl dagelijkse voorzieningen in de nabijheid zijn. Winkelcentrum Carnisse Veste ligt praktisch om de hoek voor boodschappen, winkels, horeca en buitenterrassen. Het levendige centrum van Barendrecht met de populaire Middenbaan is ook goed bereikbaar. Voor natuurliefhebbers zijn de Carnisse en Rhoonse Grienden, de Oude Maas en diverse wandel- en fietsroutes in de buurt.
De locatie biedt uitstekende aansluitingen op de hoofdautosnelwegen waaronder de A15, A16 en A29, wat zorgt voor eenvoudig reizen naar Rotterdam, Dordrecht, Breda en Antwerpen. Het openbaar vervoer is ook goed geregeld, met tramlijn 5 en treindiensten die snelle toegang bieden tot het centrum van Rotterdam.
De actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE) zorgt voor het behoud van de hoge kwaliteit van het gebouw. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 442 euro en dekt algemeen onderhoud, verzekering en soortgelijke kosten. De VvE beschikt over een onderhoudsplan, een reservefonds en een gebouwenverzekering. De woning is ingeschreven als volledig eigendom in het kadaster onder BARENDRECHT C 1275.
De transportakte moet worden gepasseerd bij een van de notarissen verbonden aan het kantoor van Groenveld en Van Houdt Notarissen te Barendrecht. De koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule bevatten. De levering van de woning geschiedt in onderling overleg.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions a 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The bathroom features are specifically listed as a walk-in shower and a sink vanity; a bathtub is not mentioned.
Ensuite Bathroom
The layout describes a central hallway providing access to the bedrooms and the bathroom, suggesting it is not directly attached to the master bedroom.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions 'een separaat toilet' (a separate toilet), which serves as a guest toilet.
Heated Towel Rail
Not mentioned in the description or the list of bathroom features.
Bidet
Not mentioned in the description or features list; bidets are very rare in Dutch apartments.
Rain Shower
Not mentioned in the description or the list of bathroom features.
Double Shower
The listing mentions a single 'ruime inloopdouche' without specifying double shower heads.
Shared Shower
This is a private apartment for sale, not a shared housing situation.
Shared Toilet
This is a private apartment for sale, not a shared housing situation.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'een wastafelmeubel' (singular), indicating a single sink vanity rather than a double setup.
Bathroom Heated Floor
Floor heating is not explicitly mentioned in the listing text or features list.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The features list explicitly states 'Balkon aanwezig', although the text heavily describes it as an 18m2 terrace.
Rear Garden
It is a third-floor apartment with no ground-level outdoor space.
Front Garden
It is a third-floor apartment with no ground-level outdoor space.
Side Garden
It is a third-floor apartment with no ground-level outdoor space.
Terrace
The description explicitly mentions a 'royaal zonneterras van circa 18 m²' located on the southwest.
Rooftop Terrace
The apartment is situated on the third floor of a larger complex, not specifically on the roof.
Fenced Yard
Being a third-floor apartment, it does not have a yard.
Patio
A patio is typically a ground-level paved area, whereas this property has an elevated terrace/balcony.
Veranda
No veranda is mentioned in the description or features list.
Guest House
There is no mention of a separate guest house on the property.
Kitchen Garden
The property is an apartment without any garden space for growing vegetables or herbs.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or expected in an apartment complex.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are present in the apartment.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
The property is located in Barendrecht, Netherlands, which is entirely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The view is described as overlooking water, nature, and polders, not a city skyline.
Remarkable Garden View
The views are of water, polders, and general nature, not a specific remarkable garden.
Remarkable Sea View
The water bodies mentioned (Gaatkensplas, Oude Maas) are a lake and a river, not the sea.
Remarkable Harbour View
There is no mention of a harbour in the views.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the description of the view.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Not mentioned in the listing.
Central Heating
The listing explicitly mentions an HR central heating boiler (HR-centrale verwarmingsketel).
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features.
Hardwood Floors
The listing states that the hallway, living room, and kitchen floors are finished with beautiful solid oak parts (massief eiken delen).
Laminate Flooring
The listing specifies solid oak flooring, not laminate.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned.
Underfloor Heating
Not mentioned; heating is provided by a central heating boiler.
Walk In Closet
The main bedroom has a wide fixed closet wall (vaste kastenwand), not a walk-in closet.
Home Office
The listing notes that one of the extra rooms can excellently serve as a home office (werkkamer).
Skylight
Not mentioned; the apartment has floor-to-ceiling windows instead.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned.
Bay Window
Not mentioned; the property features large floor-to-ceiling windows.
Private Indoor Pool
No private indoor pool is mentioned.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna is mentioned.
Built-In Wardrobes
The master bedroom features a wide fixed closet wall (vaste kastenwand).
French Doors
The living room has a wide sliding door (schuifpui), not French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; the style is modern and timeless.
Interieurstijl
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements mentioned, though it has solid oak floors.
Modern
Built in 2002 with high-quality, sustainable materials, modern bathroom, and contemporary features like mechanical ventilation and glass fiber.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal, or concrete are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta or arched doors are described.
Classic
The style is described as timeless rather than classic or traditional.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The building was constructed in 2002, so it is not a traditional or historic building.
Early 20th Century
The building is from 2002, which does not fit an early 20th-century style.
Post War Functional
Built in 2002, it does not fit the post-war functional architectural style designed for rapid population growth.
Modernist
Built in 2002 with high-quality materials, floor-to-ceiling windows, and a composite roof, indicating a modern architectural style.
Newly Build
The building was constructed in 2002, making it over two decades old.
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen appliances.
Oven
The listing mentions 'combi-oven' as one of the kitchen appliances.
Microwave
A 'combi-oven' in Dutch typically refers to a combination microwave-oven, but it's not explicitly stated as a microwave.
Refrigerator
The listing explicitly mentions 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen.
Freezer
The listing explicitly mentions 'vriezer' (freezer) in the kitchen.
Kitchen Island
The kitchen is described as 'grenzend aan de woonkamer' (adjacent to the living room), suggesting a separate room rather than an island layout.
Open Plan Kitchen
The description states the kitchen is adjacent to the living room, which suggests it's a separate space rather than open plan.
Pantry
No specific mention of a pantry; only general storage space ('bergruimte') is mentioned.
Stove
The listing explicitly mentions 'kookplaat' (cooktop/hob).
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the kitchen description.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as Quooker in the listing.
Downdraft Extractor
No mention of a downdraft extractor in the kitchen description.
Shared Kitchen
This is a private apartment with its own kitchen, not shared housing.
Design Kitchen
The kitchen is described as having 'hoogwaardige inbouwapparatuur' (high-quality built-in appliances) and the apartment is luxurious, but it's not specifically marketed as a designer kitchen.
New Kitchen
The building is from 2002 and there is no mention of a recently renovated or new kitchen.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing states 'eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage' (own parking space in the closed parking garage).
Storage Room
The listing explicitly mentions 'een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger' (a practical indoor storage room with connections for washing machine and dryer).
Garage
The listing mentions 'parkeerkelder en parkeerplaats' (parking cellar and parking space) under garage type, indicating a parking garage structure, though it's a shared garage rather than a private garage.
Double Garage
The listing only mentions one 'eigen parkeerplaats' (own parking space), not a double garage.
Attic
No attic is mentioned in the listing, and the apartment is on the 3rd floor of a building built in 2002.
Cellar
While there is a 'parkeerkelder' (parking cellar/basement), this is for parking, not for storage. The storage room is 'inpandig' (built-in indoors).
Bike Storage
The listing explicitly mentions 'een gezamenlijke fietsenberging' (a shared bike storage).
Covered Parking
The parking is in an 'afgesloten parkeergarage' (closed parking garage), which is by definition covered.
Underground Parking
The term 'parkeerkelder' (parking cellar/basement) strongly suggests underground parking, though not explicitly confirmed.
Workshop
No workshop is mentioned anywhere in the listing.
Shed
No shed is mentioned. The storage is an 'inpandige berging' (indoor built-in storage), not a separate shed.
Parkspot Rent Price Month
The parking space is included with the apartment purchase and is not rented separately, so there is no separate rental price.
Parkspot Sale Price
The parking space is included in the apartment's asking price of €725,000 and is not sold separately.
Regels
Short Term Rentals Allowed
The listing explicitly states that a 'Niet-bewoners-clausule' (non-occupant clause) will be included in the purchase agreement, which restricts renting out the property.
Long Term Rentals Allowed
Due to the inclusion of the 'Niet-bewoners-clausule' (non-occupant clause), the property cannot be purchased as a rental investment.
Owners Association
The text mentions an active and financially healthy Vereniging van Eigenaren (VvE / Owners Association).
Leasehold
The listing specifies 'Volle eigendom' (full ownership) under the cadastral data.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The listing mentions a VvE contribution of € 442,- per month and the checklist confirms 'Periodieke bijdrage: Ja'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Other Rules
There are specific notary requirements (must use Groenveld and Van Houdt Notarissen) and a non-occupant clause.
Open Viewing
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing explicitly mentions a lift in the features section and describes using it from the representative entrance to reach the floor.
Private Entrance
This is a portiekflat (apartment with shared entrance). While there are no direct neighbors on the same floor, the entrance is shared via a common hallway and lift.
Video Door Phone
Explicitly stated in the listing: 'Het appartement beschikt over een videofooninstallatie'.
Gated Community
While the parking garage is secured, the building itself is not described as a gated community. It's a regular apartment complex with public access to the entrance.
Wheelchair Accessible
Features section explicitly states 'Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen'. Description mentions wide passages, minimal level differences, elevator access, and practical layout suitable for all life stages.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The description explicitly states there are connections for a washing machine in the indoor storage room.
Laundry Room
There is a practical indoor storage room (berging) specifically equipped with washing machine and dryer connections, effectively serving as a laundry room.
High Speed Internet
The property has a fiber optic cable connection, which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
No smart home features, systems, or automation are mentioned anywhere in the listing.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
No water softener is mentioned in the property description or features list.
Energiezuinigheid
Double Glazing
The feature checklist explicitly includes 'dubbel glas' (double glazing) under the insulation section.
Triple Glazing
The listing explicitly specifies 'dubbel glas' (double glazing), making triple glazing highly unlikely.
Wall Insulation
The feature checklist explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The feature checklist explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The feature checklist explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired HR-combiketel (high-efficiency combi boiler) from 2015 as the heating source, not a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property has Energy Label A, full insulation, mechanical ventilation, and a modern HR boiler.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.