Ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers in kindvriendelijke buurt

Welkom op de Stavangerstraat 49 in Den Haag, een verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Karmoy. Deze woning, die voorheen zes kamers had en nu vijf, combineert comfort, licht en ruimte met een prachtige locatie aan het water en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Met elf zonnepanelen, energielabel A en een eigen oprit voor twee auto's, is dit een toekomstbestendig huis waar u direct zorgeloos kunt wonen. De karakteristieke Scandinavische bouwstijl van de wijk zorgt voor een frisse, moderne uitstraling en een prettige woonbeleving.

Een van de hoofdkenmerken van deze woning is de ruime en lichte woonkamer dankzij de uitgebreide woonruimte. De luxe open keuken met kookeiland en Siemens inbouwapparatuur is een echte blikvanger. Hij is strak, modern en uitgerust met hoogwaardige Siemens apparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, inductiekookplaat met wokbrander, combimagnetron, vaatwasser en roestvrijstalen afzuigkap. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met Franse deuren die toegang geven tot de zonnige tuin aan het water. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne tegelvloer en comfortabele vloerverwarming.

De eerste verdieping beschikt over een overloop die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers, een separaat toilet en de moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een charmant Frans balkon. De badkamer is volledig uitgerust met een inloopdouche, bad, dubbele wastafel en handdoekenradiator. Aan de achterzijde zijn twee kamers samengevoegd tot één ruime slaapkamer. Ook deze verdieping profiteert van de overvloed aan natuurlijk licht en de doordachte indeling.

De tweede verdieping biedt nog twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen die extra licht en ruimte bieden. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is ook een aparte berging en technische ruimte waarin de cv-ketel (Intergas, 2009) en de mechanische ventilatie zijn ondergebracht. Achter de knieschotten is een verrassend grote hoeveelheid bergruimte beschikbaar.

De tuin is een belangrijk pluspunt, gelegen aan de achterzijde met een zonnige ligging op het zuidwesten. Het beschikt over een terras en grenst aan het water, wat een rustig en schilderachtig uitzicht biedt. De voortuin bevat een eigen oprit die parkeerruimte biedt voor twee auto's, een waardevol kenmerk in deze woonwijk. De woning is met aandacht voor duurzaamheid gebouwd, met elf zonnepanelen en energielabel A. De cv-ketel is uit 2009 en is eigendom van de woning.

Gebouwd in 2009, heeft de woning een woonoppervlakte van circa 167 vierkante meter en een perceeloppervlakte van 204 vierkante meter. Het volume van de woning bedraagt 488 kubieke meter. De woning omvat 4 vierkante meter overige inpandige ruimte en 8 vierkante meter gebouwde buitenruimte. De kadastrale aanduiding is 'S-GRAVENHAGE AX 8643. De achtertuin is circa 50 vierkante meter. De woning is vrij op eigen grond, wat betekent dat de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht.

De locatie is rustig, groen en kindvriendelijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen bevinden zich in de nabije omgeving. Recreatie en groengebieden zijn ook overvloedig aanwezig in de directe omgeving. De woning is voorzien van een alarmsysteem en de mechanische ventilatie is op afstand te bedienen. Overige voorzieningen omvatten dakramen, een Frans balkon, glasvezel, een schuifpui en tv-aansluiting.

Wat betreft isolatie beschikt de woning over dakisolatie, dubbele beglazing, ecologische bouwkenmerken, gevelisolatie, vloerisolatie en is volledig geïsoleerd. Er is geen garage, maar er wordt opgemerkt dat een garage mogelijk is. De beschikbare parkeergelegenheid is op eigen terrein en openbare parkeerplaatsen.

Deze woning vertegenwoordigt een comfortabele en moderne woonervaring in een gewilde deel van Den Haag. De combinatie van de halfvrijstaande bouw, het aantal kamers, de energie-efficiëntie en de ligging aan het water maakt het een uniek aanbod. De indeling over drie verdiepingen biedt flexibiliteit voor gezinnen of mensen die thuiswerken. De aanwezigheid van twee badkamers voegt aanzienlijk comfort toe voor de bewoners.

Samenvattend biedt de Stavangerstraat 49 een mix van praktische leefruimte en modern comfort. Van de goed ingerichte keuken en woonruimtes tot de veelzijdige slaapkamers en buitenruimtes, elk aspect van dit huis is ontworpen voor eenvoudig wonen. De Scandinavische stijl van de wijk draagt bij aan de charme. De investering in zonnepanelen en het uitstekende energielabel zorgt ervoor dat de exploitatietskosten tot een minimum worden beperkt, terwijl de eeuwigdurend afgekochte erfpacht langetermijnzekerheid biedt.