Luxe Instapklaar Appartement met Uitzicht op de Velden

Welkom bij het appartement gelegen aan de Stationsweg 40 in het dorp Kwadijk. Dit pand is in 2024 opgeleverd en presenteert zich in een uitzonderlijk goed afgewerkte staat. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een modern complex dat beschikt over zowel een trap als een lift voor gemakkelijke toegang.

Bij het betreden van het gebouw via de goed onderhouden begane grond entree kunnen bewoners en bezoekers eenvoudig de eerste verdieping bereiken waar dit appartement zich bevindt. Het interieur valt direct op door de zorgvuldige en gedetailleerde afwerking. Alle muren zijn strak gestuct en de vloerbestrating bestaat uit een gietvloer van epoxy met geïntegreerde vloerverwarming. De hal beschikt over praktische inbouwkasten die voldoende ruimte bieden voor jassen, schoenen en andere spullen.

De woonkamer is helder en ruimtelijk van gevoel, met grote raampartijen die veel natuurlijk licht binnenlaten. De open indeling verbindt het woongedeelte naadloos met de keuken, wat zorgt voor een samenhangende en aangename leefomgeving. Vanuit de woonkamer bieden schuifdeuren directe toegang tot het balkon, dat fungeert als een natuurlijke verlengstuk van de binnenruimte.

Het balkon is op het westen gericht en biedt een breed en open uitzicht over de omliggende weilanden en velden. Deze oriëntatie betekent dat bewoners kunnen genieten van de middag- en avondzon gedurende de warmere maanden. Het balkon is uitgerust met twee slimme schermen waarmee eenvoudig de hoeveelheid licht die het appartement binnenvalt kan worden geregeld, wat zorgt voor comfort zelfs tijdens de heldere momenten van de dag.

De keuken is ontworpen om een stijlvol geheel te vormen met het woongedeelte. Het beschikt over eikenhouten gekleurde kasten gecombineerd met een aantrekkelijk stenen werkblad. Het ontwerp is modern en robuust terwijl het een verfijnd uiterlijk behoudt dat past bij de algemene kwaliteitsstandaard van het appartement. Alle keukenelementen zijn zorgvuldig geselecteerd en geïnstalleerd om een samenhangend uiterlijk te creëren.

Het appartement bevat één slaapkamer, die gepositioneerd is om een lichte en rustige sfeer te bieden. Deze kamer biedt een aangename ruimte om aan het einde van de dag terug te trekken. De badkamer is afgewerkt in een moderne en nette stijl die perfect aansluit bij de rest van het appartement. Het omvat een inloopdouche, een toilet, een wastafel met een wastafelkast en vloerverwarming voor extra comfort.

Het verwarmingssysteem werkt via een centrale regeling met een individuele meter voor het appartement. Warmte wordt duurzaam opgewekt door een pelletinstallatie, wat bijdraagt aan de uitstekende energieprestatie van het pand. Het appartement is beloond met een energielabel A+++, wat aangeeft dat het voldoet aan de hoogste normen op het gebied van energie-efficiëntie. Volledige isolatie is door het hele gebouw aangebracht en een warmteterugwinsysteem is aanwezig om de energiebprestaties verder te optimaliseren.

De locatie van Kwadijk biedt een bijzondere levensstijlvoordeel. Het dorp ligt op korte afstand van zowel Purmerend als Amsterdam, maar behoudt een duidelijk rustiger en ruimtelijker karakter in vergelijking met deze stedelijke centra. Bewoners kunnen genieten van uitzichten over het platteland en een gevoel van vrijheid en rust ervaren, terwijl ze toch binnen ongeveer tien minuten van het centrum van Purmerend zijn waar diverse winkels en eetgelegenheden te vinden zijn.

Het appartement is geclassificeerd als een galerijflat en beschikt over een plat dak bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal. De totale woonoppervlakte bedraagt 50 vierkante meter, terwijl het balkon een extra 5 vierkante meter buitenruimte toevoegt. Het totale volume van het appartement is 161 kubieke meter.

Er zijn verschillende praktische functies in het pand geïntegreerd. Deze omvatten externe zonwering, een glasvezelkabelverbinding voor snell internet, mechanische ventilatie en natuurlijk de lift die eenvoudige toegang biedt tot de eerste verdieping. Parkeren is mogelijk op de openbare wegen in de omgeving van het complex.

Het pand maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren die correct is geregistreerd bij de Kamer van Koophandel. De vereniging houdt jaarlijkse vergaderingen, onderhoudt een reservefonds, heeft een vastgesteld onderhoudsplan en heeft gebouwenverzekering geregeld. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt 254,25 euro, wat een voorschot voor verwarmingskosten omvat.

Het appartement wordt aangeboden voor een prijs van 335.000 euro, wat neerkomt op 6.700 euro per vierkante meter woonruimte. De vraagprijs is onder voorbehoud van koperskosten. Het pand is beschikbaar voor overdracht in onderling overleg, wat flexibiliteit biedt bij het bepalen van de daadwerkelijke verhuisdatum. De kadastrale aanduiding is KWADIJK B 1154 en het pand wordt aangeboden in volle eigendom.

Dit appartement vertegenwoordigt een recent opgeleverde wooneenheid die geen extra werk of renovatie vereist. De kwaliteit van de afwerking, de energie-efficiëntie en de combinatie van landelijke uitzichten met stedelijke bereikbaarheid maken dit een onderscheidend aanbod in de huidige markt. Het pand is momenteel beschikbaar en kan worden bezichtigd door een afspraak te maken via de makelaar.