Indrukwekkende vrijstaande villa met groots interieur en 1.795 m² perceel in Heerhugowaard

Deze indrukwekkende vrijstaande villa aan de Stationsweg in Heerhugowaard biedt een zeldzame combinatie van ruimte, stijl en een centrale maar rustige ligging. Met een woonoppervlakte van circa 394 vierkante meter en een ruim perceel van 1.795 vierkante meter biedt deze woning volop ruimte voor allerlei levensstijlen en behoeften.

De villa werd oorspronkelijk gebouwd in 1946 en heeft in 1978, 1988 en 1993 renovaties ondergaan, wat de voortdurende verbeteringen en modernisering door de jaren heen aantoont. De woning heeft energielabel B, wat respectabel is voor een woning van deze leeftijd en omvang, en profiteert van volledige isolatie en 24 zonnepanelen geplaatst in 2021.

Bij binnenkomst maakt de grandeur hal meteen indruk met zijn elegante geslepen glazen deuren en verfijnde afwerkingen. De begane grond beschikt over een zwevend toilet met urinoir, wat een toon van kwaliteit zet door het hele huis. De ruime woonkamer wordt gekenmerkt door imposante plafondhoogtes, een decoratieve gashaard en een geplette marmeren vloer met vloerverwarming. Een stijlvolle lichtkoepel versterkt de natuurlijke helderheid van de ruimte, terwijl terrasdeuren direct toegang geven tot de privé achtertuin, wat een naadloze binnen-buiten woonervaring creëert.

De keuken is ontworpen voor serieuze kookliefhebbers. Hij beschikt over een kookeiland met een natuurstenen werkblad, een 5-pits gaskookplaat, een ingebouwde friteuse, een elektrische grillplaat, een dubbele RVS spoelbak, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, combi-oven en een krachtige plafondgemonteerde afzuigkap. De hoekopstelling met eiland biedt zowel sfeer als praktische werkruimte.

Een van de opvallende kenmerken van deze villa is de uitzonderlijke flexibiliteit. De begane grond omvat een zeer ruime slaapkamer van circa 7 bij 4 meter, voorzien van een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, vloerverwarming en een lichtkoepel. Deze indeling maakt de woning bijzonder geschikt voor intergenerationeel wonen, aan-huis-gebonden bedrijvigheid of voor wie op zoek is naar een toekomstbestendige woning.

Een verbindende hal leidt naar het voormalige bedrijfsgedeelte, dat een plafondhoogte heeft van circa 5,5 meter. Deze volledig geïsoleerde ruimte is voorzien van vloerverwarming, een eigen cv-ketel, terrasdeuren aan de voorzijde en uitgebreide ingebouwde opbergruimte. De ruimte bevat een kitchenette met vaatwasmachine, fornuis, spoelbak en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Een aangrenzende multifunctionele ruimte fungeert momenteel als gast- en speelkamer met een eigen douche en toilet.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich extra vertrekken, waaronder een sportruimte en een lichte kantoorruimte met uitzicht op de tuin, wat inspirerende uitzichten biedt voor wie vanuit huis werkt. De ruime oprit aan de voorzijde biedt parkeergelegenheid voor minimaal vier auto's op eigen terrein.

De eerste verdieping is licht en ruim, bereikbaar via een centrale overloop. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met een dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft terrasdeuren naar een balkon, perfect om frisse lucht te genieten. De derde badkamer op deze verdieping beschikt over een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en wordt gecompleteerd door een privé sauna bereikbaar vanaf de overloop.

De tuin is een ware blikvanger van deze woning. De prachtig aangelegde achtertuin is ruim, groen en volledig privé. Hij beschikt over gazons, beplante border, rozenstruiken, meerdere terrassen en speeltoestellen, en biedt voor iedereen iets, van spelen tot ontspanning, van barbecueën tot buiten werken. Dankzij de ligging is er altijd een zonnige of schaduwrijke plek beschikbaar van zonsopgang tot zonsondergang. Een boorput voor beregening en een volledig irrigatiesysteem voegen praktisch gemak toe. De tuin wordt omzoomd door groen zonder directe achterburen, wat volledige privacy garandeert.

Bijgebouwen omvatten een grote houten berging van circa 9,85 bij 5,17 meter aan de achterzijde, geschikt voor tuinmaterialen en gereedschap. Een aangebouwde stenen garage biedt plaats aan drie auto's en is voorzien van elektriciteit, verwarming, stromend water en isolatie, inclusief dak-, dubbel glas-, muur- en vloerisolatie.

De ligging aan de Stationsweg wordt beschouwd als een van de mooiste en meest karakteristieke straten van Heerhugowaard. Hoewel in het centrum van de stad, creëren het ruime perceel en de groene omgeving een gevoel van wonen in het buitengebied. Binnen enkele minuten lopen bereik je het winkelcentrum Middenwaard, het levendige Coolplein, diverse restaurants, basisscholen en het treinstation. Belangrijke wegen naar Alkmaar, Amsterdam en Hoorn zijn ook snel en gemakkelijk bereikbaar.

De woning biedt mogelijkheden voor dubbele bewoning, praktijk of kantoor aan huis, toekomstbestendig wonen of simpelweg genieten van volop ruimte. Een aangebouwde stenen garage, 24 zonnepanelen, twee cv-ketels en uitgebreide isolatie maken dit totale aanbod compleet.