Nieuw Energiezuinig Appartement in Project Flora & Eldora Hillegom

Project Flora & Eldora is een pas ontwikkeld appartementencomplex gelegen aan de rand van het centrum van Hillegom. Het complex is gebouwd op de locatie van een voormalige bollenschuur, wat het project een verbinding geeft met de lokale geschiedenis van dit gebied dat bekend staat om de bollenteelt. De ontwikkeling bestaat uit in totaal zeven ruime en zeer energiezuinige appartementen die zijn ontworpen om te voldoen aan moderne woonstandaarden.

Appartement E is gelegen op de eerste verdieping van het gebouw, wat in feite het tweede woonniveau is als men begint te tellen vanaf het maaiveld. Het appartement biedt een royale woonoppervlakte van 142 vierkante meter. Naast de hoofdwoonruimte is er 5 vierkante meter aan overige binnenruimte en 31 vierkante meter aan gebouwgebonden buitenruimte in de vorm van een dakterras. Het totale volume van het appartement is 426 kubieke meter, wat wijst op ruime kamerhoogtes in de gehele woning.

Het appartement beschikt over een praktische indeling met in totaal drie kamers, bestaande uit twee slaapkamers en de woonkamer. Er zijn twee volledige badkamers in het appartement, wat een opmerkelijk kenmerk is dat zorgt voor extra gemak en comfort. De badkamers zijn uitgerust met twee douches, een enkele wastafel, een dubbele wastafel en een toilet. Deze configuratie zorgt voor een flexibel gebruik van de ruimte en biedt uitgebreide faciliteiten voor bewoners en gasten.

Het gebouw is na 2020 gebouwd en is geclassificeerd als nieuwbouw. Het is een portiekflat die een ruime lift omvat, waardoor het appartement eenvoudig toegankelijk is voor bewoners van alle leeftijden en degenen die rekening moeten houden met mobiliteit. De aanwezigheid van een lift is bijzonder waardevol voor een appartement op een bovenverdieping.

Een van de meest opvallende kenmerken van dit appartement is het uitzonderlijke energielabel. De woning heeft een energielabel A+++ ontvangen, wat de hoogst mogelijke beoordeling is in het Nederlandse energielabelsysteem. Deze uitstekende beoordeling is behaald door de implementatie van verschillende duurzame technologieën. Het appartement is uitgerust met een warmtepomp die zorgt voor zowel verwarming als koeling. Het gratis topkoelsysteem zorgt voor aangename binnentemperaturen tijdens warmere maanden zonder de noodzaak van traditionele airconditioningunits. Daarnaast zijn zonnepanelen op het gebouw geïnstalleerd om hernieuwbare elektriciteit op te wekken. Het warmteterugwinsysteem (WTW) draagt verder bij aan de energiezuinigheid door warmte terug te winnen uit de afvoerlucht.

Alle appartementen in het Flora & Eldora complex worden volledig afgewerkt opgeleverd met sanitaire voorzieningen en tegelwerk die al aanwezig zijn. Dit betekent dat kopers kunnen verhuizen zonder grote afwerkingswerkzaamheden te hoeven coördineren en uitvoeren. De opname van deze afwerking in de koopprijs vertegenwoordigt een aanzienlijk gemaksfactor en vermindert de extra kosten en moeite die doorgaans gepaard gaan met nieuwbouwwoningen.

Wat betreft parkeren en opslag, wordt Appartement E geleverd met een vrijstaande stenen garage die ruimte biedt aan één voertuig. Er is ook een externe bergruimte van 25 vierkante meter, wat voldoende ruimte biedt voor fietsen, tuinuitrusting, seizoensartikelen of andere bezittingen. Naast de garage omvat het appartement één of twee extra parkeerplaatsen op het privéterrein van het complex, waardoor bewoners en hun huishoudens voldoende parkeercapaciteit hebben.

De locatie van Project Flora & Eldora biedt een gebalanceerde combinatie van dorpscharme en regionale bereikbaarheid. Hillegom heeft een aangenaam en historisch centrum met diverse winkels in en rondom de Hoofdstraat. Het gebied biedt eetgelegenheden met verschillende cafés en restaurants waar bewoners kunnen genieten van een maaltijd of een drankje. Bij warmer weer bieden de terrassen op het Oude Pomp-plein en bij de Haven uitnodigende plekken om buiten te zitten en te genieten van de sfeer in het stadscentrum.

De centrale positie binnen de Randstad maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor forenzen en degenen die gebruik willen maken van de voorzieningen in nabijgelegen steden. Het treinstation van Hillegom bevindt zich op ongeveer vijf minuten fietsen van het appartement. Vanaf dit station kunnen reizigers Haarlem en Leiden in ongeveer tien minuten per trein bereiken. Amsterdam is in ongeveer dertig minuten per trein te bereiken, wat de hoofdstad binnen handbereik brengt voor woon-werkverkeer.

Voor degenen die liever met de auto reizen, zijn de wegverbindingen net zo gunstig. De nabijheid van belangrijke snelwegen, waaronder de A4 en A44, betekent dat steden zoals Haarlem, Leiden en Amsterdam ook met de auto in ongeveer dertig minuten bereikbaar zijn. Deze dubbele bereikbaarheid via zowel het openbaar vervoer als de eigen auto biedt bewoners flexibiliteit in hun reismogelijkheden.

Naast de stedelijke verbindingen biedt de locatie ook toegang tot natuur- en recreatiegebieden. De stranden van Noordwijk bevinden zich op fietsafstand, wat mogelijkheden biedt voor kustrecreatie en ontspanning. De Amsterdamse Waterleidingduinen, een natuurgebied met wandel- en fietspaden, is ook gemakkelijk per fiets bereikbaar vanaf het appartement. Deze nabijgelegen natuurgebieden bieden een contrast met de stedelijke omgeving en dragen bij aan de levenskwaliteit in de regio.

De bouw van het complex is volledig voltooid, wat betekent dat kopers niet worden geconfronteerd met de onzekerheden en wachttijden die gepaard gaan met aankopen op de tekening. De appartementen zijn beschikbaar voor bezichtiging en kunnen onmiddellijk na voltooiing van het aankoopproces worden betrokken. Deze directe beschikbaarheid is voordelig voor kopers die hun vorige woning hebben verkocht of die binnen korte tijd moeten verhuizen.

De vraagprijs voor Appartement E is 1.050.000 euro, wat vrij op naam (v.o.n.) wordt aangeboden. Dit betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtsbelasting en eventuele notariskosten die gepaard gaan met de eigendomsoverdracht, terwijl de verkoper kosten dekt zoals de bestaande erfpacht indien van toepassing. De prijs per vierkante meter woonoppervlakte is ongeveer 7.394 euro, wat de nieuwbouwkwaliteit, het hoge energielabel en de inbegrepen voorzieningen zoals de garage en parkeerplaatsen weerspiegelt.

Het Flora & Eldora project vertegenwoordigt een doordachte toevoeging aan de woningvoorraad in Hillegom, waarbij moderne bouwstandaarden worden gecombineerd met een locatie die het lokale agrarische erfgoed eer aan doet en tegelijkertijd eigentijds wooncomfort biedt. De zeven appartementen in het complex variëren in grootte van ongeveer 101 vierkante meter tot ongeveer 198 vierkante meter, waarbij Appartement E met 142 vierkante meter een middenmoter binnen de ontwikkeling vertegenwoordigt. De begane grond appartementen hebben elk hun eigen buitenruimte op begane grondniveau, terwijl de eerste en tweede verdiepingsappartementen, inclusief Appartement E, beschikken over dakterrassen die buitenlevensruimte bieden met uitzicht op de omgeving.