Luxe Nieuwbouwappartement met Energielabel A++++ in Hillegom

Project Flora en Eldora is een pas gebouwd appartementencomplex in het charmante dorp Hillegom. Het project bestaat uit zeven ruime en zeer energiezuinige appartementen, waarvan Appartement D op de eerste verdieping is gesitueerd. Het gebouw neemt de plaats in van een voormalige bollenschuur, die is getransformeerd tot een modern wooncomplex dat het lokale erfgoed respecteert en tegelijkertijd eigentijdse leefruimtes biedt.

Appartement D biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 198 vierkante meter, wat het tot een van de grotere eenheden in het complex maakt. Het appartement bestaat in totaal uit drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee volledige badkamers. De badkamerfaciliteiten zijn uitgebreid en omvatten twee douches, een dubbel wastafelmeubel, een bad, een toilet en een extra enkele wastafel. Deze configuratie zorgt voor ruim voldoende comfort voor bewoners en gasten.

De energiezuinigheid van dit appartement is uitzonderlijk, getuige het toegekende energielabel A++++. Deze toppositie wordt bereikt door de integratie van diverse duurzame technologieën. Het pand is uitgerust met een warmtepompsysteem op basis van aardwarmte dat zowel verwarmings- als koelcapaciteiten levert. De gratis topkoeling zorgt voor een comfortabele binnentemperatuur tijdens warmere maanden zonder overmatig energieverbruik. Er zijn zonnepanelen op het gebouw geïnstalleerd, die bijdragen aan de totale energieopwekking en de afhankelijkheid van externe stroombronnen verminderen. Deze gecombineerde kenmerken maken het appartement volledig toekomstbestendig op het gebied van energieprestaties en milieuduurzaamheid.

Het gebouw beschikt over een lift, wat zorgt voor eenvoudige toegang tot alle verdiepingen. Appartement D is gesitueerd op de tweede woonlaag van het gebouw. Bewoners hebben toegang tot een dakterras van 28 vierkante meter, wat buitenruimte biedt voor ontspanning en entertainment. Daarnaast beschikt het appartement over een externe berging van 25 vierkante meter en een overige inpandige ruimte van 14 vierkante meter, wat voor praktische oplossingen zorgt.

De parkeergelegenheden zijn ruimhartig voor een appartement van dit type. Het perceel omvat een vrijstaande stenen garage met elektrische aansluitingen, waarin één voertuig kan worden geparkeerd. Bovendien zijn er twee extra parkeerplaatsen beschikbaar op het privéterrein van het complex. Dit totaal van drie parkeerplaatsen is opmerkelijk royaal en lost een veelvoorkomende zorg voor appartementbewoners op.

De locatie van Project Flora en Eldora is strategisch gunstig. Het appartement ligt aan de rand van het centrum van Hillegom, waardoor bewoners kunnen genieten van de voordelen van een historisch stadscentrum terwijl ze een vredige woonomgeving behouden. Hillegom heeft een aangenaam historisch centrum met diverse winkels in en rondom de Hoofdstraat. De omgeving biedt talloze eetgelegenheden met cafés en restaurants waar bewoners kunnen lunchen of dineren. Het Oude Pomp-plein en het Havengebied bieden gezellige terrassen waar men kan ontspannen en van de zon kan genieten bij mooi weer.

De centrale positie in de Randstad maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor forenzen. Het treinstation van Hillegom is ongeveer vijf minuten fietsen, wat handige opties voor openbaar vervoer biedt. Vanaf dit station zijn Haarlem en Leiden in ongeveer tien minuten te bereiken. Amsterdam is binnen dertig minuten per trein bereikbaar. Voor degenen die liever met de auto reizen, zorgt de nabijheid van de belangrijkste snelwegen, waaronder de A4 en A44, ervoor dat deze steden ook binnen ongeveer dertig minuten met de auto bereikbaar zijn.

Naast stedelijke voorzieningen biedt de locatie toegang tot natuurattracties. De stranden van Noordwijk liggen op fietsafstand en bieden mogelijkheden voor kustrecreatie. De Amsterdamse Waterleidingduinen, een natuurgebied dat bekend staat om zijn wandelpaden en wildlife, is ook per fiets bereikbaar vanaf het perceel. Deze natuurvoorzieningen dragen bij aan een hoge levenskwaliteit voor bewoners die waarde hechten aan buitenactiviteiten.

De bouw van het complex is volledig voltooid. Alle appartementen in het project worden opgeleverd inclusief sanitair, tegelwerk, warmtepompen op aardwarmte en zonnepanelen. Het appartement is momenteel beschikbaar voor bezichtiging en kan direct na voltooiing van het aankoopproces worden betrokken. De opleveringsvoorwaarden zijn flexibel en kunnen met de verkopende partij worden besproken.

De vraagprijs voor Appartement D is 1.395.000 euro, wat wordt berekend op een vrij op naam basis. Dit betekent dat de overdrachtsbelasting en notariskosten verbonden aan de eigendomsoverdracht doorgaans voor rekening van de koper komen, terwijl de verkoper verantwoordelijk is voor bepaalde aan de onroerende zaak gerelateerde kosten. De prijs per vierkante meter bedraagt ongeveer 7.045 euro, wat de premium aard van deze nieuwbouwwoning met zijn uitzonderlijke energiezuinigheid en uitgebreide faciliteiten weerspiegelt.

Het appartement is geclassificeerd als een portiekflat, wat verwijst naar de traditionele Nederlandse appartementenstijl met een gedeeld entreegebied. De moderne interpretatie in deze nieuwbouw omvat echter een lift, waardoor het klassieke appartementenconcept wordt gecombineerd met hedendaagse toegankelijkheidsnormen. De bouw is geclassificeerd als nieuwbouw, aangezien deze na 2020 is voltooid.

Het totale volume van het appartement bedraagt 594 kubieke meter, wat wijst op royale plafondhoogtes die de aanzienlijke vloeroppervlakte aanvullen. Dit volume draagt bij aan een gevoel van ruimtelijkheid in alle leefruimtes.

Hillegom zelf is een dorp met een rijke geschiedenis die verbonden is met de bloembollenteelt die de regio kenmerkt. De transformatie van een voormalige bollenschuur naar een modern wooncomplex vertegenwoordigt de ontwikkeling van het gebied, waarbij de verbinding met het agrarische erfgoed behouden blijft. Het dorp biedt een gebalanceerde levensstijl die de charme van een klein dorp combineert met een uitstekende verbinding met grote stedelijke centra in Nederland.