Ruime Vrijstaande Familiewoning met Zes Slaapkamers in het Centrum van Heiloo
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze vrijstaande gezinswoning is gelegen op een uitstekende centrale locatie in het hart van Heiloo. De woning biedt een royaal woonoppervlak van 169 vierkante meter, waardoor het bijzonder geschikt is voor gezinnen die op zoek zijn naar voldoende ruimte op een gunstige locatie. Met zes slaapkamers en twee volledige badkamers biedt deze woning flexibiliteit voor diverse woonarrangementen en huishoudelijke configuraties.
De begane grond beschikt over een aangename woonkamer vooraan het huis, die open verbonden is met de keuken achteraan. Grote ramen op deze verdieping zorgen ervoor dat ruimtelijk natuurlijk licht de woonruimtes binnenvalt, wat een heldere en uitnodigende sfeer creëert. De moderne keuken biedt veel werkruimte en opbergruimte en dient als een centraal ontmoetingspunt voor het huishouden. De open verbinding tussen woonkamer en keuken zorgt voor een vloeilopende indeling die aansluit bij eigentijdse woonvoorkeuren.
Een opvallend kenmerk van deze woning is de slaapkamer op de begane grond, die beschikt over een eigen badkamer en inloopkast. Deze configuratie biedt verschillende praktische mogelijkheden. De ruimte kan dienen als hoofdsuite voor degenen die de voorkeur geven aan gelijkvloers wonen, als gastenkamer voor bezoekers, als accommodatie voor een au pair of verzorger, of als comfortabele werkruimte aan huis. De aanwezigheid van een volledige badkamer op de begane grond voegt aanzienlijke praktische waarde toe aan de woning en vergroot de aantrekkingskracht voor een breed scala aan potentiële kopers.
De eerste verdieping bevat vijf extra slaapkamers van variërende grootte. Deze indeling biedt talloze mogelijkheden voor een groot gezin, met ruimte voor kinderkamers, hobbyruimtes of meerdere werkkamers. De variatie in kamergrootte zorgt voor flexibel gebruik afhankelijk van individuele behoeften en voorkeuren. Op deze verdieping bevindt zich een tweede badkamer, samen met een apart toilet voor extra gemak. Het hebben van twee badkamers in een gezinswoning van dit formaat is een praktisch voordeel dat de ochtenddrukt vermindert en het dagelijkse wooncomfort verbetert.
De buitenruimtes van deze woning zijn eveneens indrukwekkend. De achtertuin is verrassend ruim en zonnig, en biedt een hoog mate van privacy voor ontspanning en buitenactiviteiten. Meerdere zitgedeeltes zijn aangelegd, waardoor bewoners gedurende de dag en avond van verschillende delen van de tuin kunnen genieten. Een vrijstaande houten berging biedt praktische ruimte voor tuinuitrusting, fietsen en gereedschap.
Een bijzonder aantrekkelijk kenmerk van de tuin is het moderne tuinhuis of tuinkamer met glazen schuifpanelen. Dankzij het open karakter kan deze ruimte een groot deel van het jaar worden gebruikt voor buitenleven, wat het bruikbare woonoppervlak van de woning in de warmere maanden effectief vergroot. Deze tuinkamer kan dienen als zomer eethoek, als leeshoekje, of simpelweg als beschutte plek om van de tuin te genieten ongeacht de weersomstandigheden.
De woning beschikt ook over een grote vrijstaande garage met een zolderruimte erboven. Dit biedt veilige parkeergelegenheid voor één voertuig, samen met extra opbergruimte in de zolder. De garage is uitgerust met elektriciteit, waardoor het geschikt is voor gebruik als werkplaats of hobbyruimte naast voertuigopslag.
Vanuit het oogpunt van duurzaamheid beschikt de woning over meerdere positieve kenmerken. Het heeft een energielabel C, wat wijst op een redelijk niveau van energiezuinigheid voor een woning van deze leeftijd en grootte. De installatie van 20 zonnepanelen draagt bij aan verlaagde energiekosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De woning profiteert ook van dakisolatie en dubbel glas, wat helpt om comfortabele binnentemperaturen te handhaven en de verwarmingsbehoefte gedurende het jaar te verminderen.
Het verwarmingssysteem bestaat uit een Remeha gasgestookte combiketel die in 2021 is geïnstalleerd en inbegrepen is bij de aankoop. Deze relatief nieuwe ketel zal naar verwachting jarenlang betrouwbare verwarming en warm water leveren, wat de nieuwe eigenaren gemoedsrust biedt met betrekking tot dit essentiële huissysteem.
De locatie van deze woning is een van de sterkste punten. Gelegen in het centrum van Heiloo, hebben bewoners gemakkelijk toegang tot een breed scala aan voorzieningen. Winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten liggen allemaal op loopafstand. Het NS-treinstation is in de buurt, wat handige openbaarvervoersverbindingen biedt naar omliggende gebieden en grote steden in de regio.
Voor degenen die van natuur en buitenactiviteiten houden, zijn het strand en de duinen ook eenvoudig bereikbaar vanuit deze locatie. Belangrijke wegen die verbinding bieden met andere delen van de regio zijn snel bereikbaar, wat dit een praktische uitvalsbasis maakt voor forenzen die met de auto reizen.
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1920, wat het een karakter en uitstraling geeft die nieuwere bouwwerken vaak missen. Het interieur is echter voorzien van moderne afwerkingen en voorzieningen, wat een comfortabele mix creëert van periodieke charme en hedendaags gemak. De keuken en badkamers weerspiegelen huidige ontwerpnormen, terwijl de algehele indeling aansluit bij moderne woonvereisten.
De totale perceelgrootte bedraagt 349 vierkante meter, waarbij de achtertuin ongeveer 150 vierkante meter meet. De tuin is 20 meter diep en 6,25 meter breed, en is georiënteerd op het noordoosten. Toegang tot de achterzijde van de woning is mogelijk via een zijpad, wat handig is voor het brengen van spullen naar de tuinschuur en garage zonder door het huis te gaan.
De kadasterregistratie toont aan dat de woning bestaat uit twee percelen, beide in volledige eigendom. Dit bevestigt een heldere en oncompliceerde eigendomssituatie van de gehele woning, inclusief het huis, de tuin en de bijgebouwen.
De woning beschikt over een Frans balkon, wat architectonische interesse toevoegt en de mogelijkheid biedt om van frisse lucht te genieten vanaf de bovenverdieping. Glasvezelkabel is beschikbaar bij de woning, wat zorgt voor snel en betrouwbaar internet voor degenen die thuiswerken of van streamingdiensten genieten.
Natuurlijke ventilatie is aanwezig in de woning, wat bijdraagt aan een gezond binnenklimaat. De combinatie van natuurlijke ventilatie met de isolatiemaatregelen creëert een gebalanceerde aanpak voor het handhaven van comfortabele leefomstandigheden door alle seizoenen heen.
De externe opbergruimte meet in totaal 58 vierkante meter, omvattende de garage, de houten tuinschuur en het tuinhuis. Deze hoeveelheid externe opslagruimte is royaal en voegt aanzienlijke praktische waarde toe aan de woning.
Deze vrijstaande gezinswoning vertegenwoordigt een kans om een ruime woning te verwerven op een gewilde centrale locatie in Heiloo. De combinatie van zes slaapkamers, twee badkamers, een slaapkamersuite op de begane grond en aantrekkelijke buitenruimtes maakt deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen met diverse woonbehoeften. De nabijheid van voorzieningen, transportverbindingen en natuurgebieden draagt bij aan de aantrekkingskracht van deze centraal gelegen woning.