Ruim hoekappartement met parkeerplaats en overdekt zuidelijk balkon in het centrum van Vaassen

Dit ruime hoekappartement is gelegen in het goed onderhouden appartementencomplex Residentie "De Linden" aan de Stationsstraat in het centrum van Vaassen. De woning biedt een comfortabele leefomgeving met een totale woonoppervlakte van 114 vierkante meter, wat opmerkelijk ruim is voor een appartement. Het gebouw bevindt zich in een populaire wijk van Vaassen, dicht bij winkels en alle dagelijkse voorzieningen, wat bijdraagt aan het handige levensstijl die deze locatie biedt.

Het appartementencomplex werd oorspronkelijk gebouwd in 1992 en onderging een uitgebreide modernisering in 2012, waardoor het complex een verzorgd en eigentijds uiterlijk heeft. De toegang tot het gebouw is beveiligd met een intercomsysteem met videofunctie, waardoor bewoners bezoekers veilig kunnen identificeren voordat ze toegang verlenen. Er is een liftinstallatie aanwezig, waardoor het gebouw goed toegankelijk is voor alle bewoners, inclusief personen met mobiliteitsbeperkingen. Het gebouw is specifiek genoteerd als toegankelijk voor mensen met een handicap en voor oudere bewoners.

Het appartement zelf bevindt zich op de eerste verdieping, wat overeenkomt met het tweede woonniveau in het gebouw. Deze hoogte biedt een praktische balans, met voldoende hoogte voor een gevoel van privacy terwijl nog steeds een verbinding met de straat beneden behouden blijft. Het totale volume van het appartement is 375 kubieke meter, wat de ruime sfeer van het interieur verder benadrukt.

Bij het betreden van het appartement komt u in een ruime hal die een speciale kapstokruimte omvat. De hal geeft toegang tot de verschillende kamers in het appartement. Naast de ingang bevindt zich een modern zwevend toilet met een klein wastafeltje, afgewerkt naar eigentijdse standaarden.

De badkamer is gerenoveerd en beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel met voldoende opbergruimte. Er is ook een handdoekradiator geïnstalleerd, wat bijdraagt aan het praktische comfort van deze ruimte. De badkamer is ontworpen met de nadruk op zowel functionaliteit als een moderne esthetiek.

De woonruimte bestaat uit een ruime woonkamer met meerdere uitzichten, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een gevarieerd perspectief op de omgeving. Verbonden met de woonkamer is de keuken, die is ingericht als een woonkeuken met voldoende ruimte voor een eettafel. De keuken is uitgerust met een compleet scala aan inbouwartikelen, wat voldoet aan de behoeften van degenen die graag koken. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het balkon.

Het appartement bevat twee slaapkamers, wat het geschikt maakt voor verschillende huishoudensamenstellingen. Een van de slaapkamers heeft een deur die direct leidt naar het balkon, wat een praktische eigenschap is voor degenen die toegang tot buiten vanuit hun slaapgedeelte waarderen.

Een aparte bijkeuken of bergruimte huisvest de CV-ketel en biedt aansluitingen voor wasapparatuur. Het CV-systeem is een Remeha Tzerra gasketel uit 2025, wat betekent dat de installatie gloednieuw is en eigendom is van de woning. Deze recente installatie biedt gemoedsrust wat betreft de betrouwbaarheid en efficiëntie van het verwarmings- en warmwatersysteem.

Het overdekte zuidgerichte balkon beslaat 16 vierkante meter en biedt een aangename buitenruimte. De overkapping betekent dat meubels en kussens buiten kunnen worden gelaten zonder zorgen voor plotselinge regenbuien. De zuidelijke oriëntatie zorgt voor maximale blootstelling aan zonlicht gedurende de dag, waardoor dit een ideale plek is voor ontspanning of buiten dineren tijdens warmere maanden.

In de kelder van het gebouw, die gemakkelijk bereikbaar is met de lift, heeft het appartement een eigen parkeerplaats in de garage en een aparte bergbox van 3 vierkante meter. Het hebben van een eigen parkeerplaats in de garage is een aanzienlijk voordeel op een centrale locatie waar parkeerplaatsen op straat beperkt kunnen zijn. Het gebouw biedt ook bezoekersparkeerplaatsen op het terrein, wat ervoor zorgt dat gasten ook gemakkelijk kunnen parkeren.

De woning heeft energielabel A, wat wijst op een hoog niveau van energie-efficiëntie. Het appartement is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik en een comfortabel binnenklimaat het hele jaar door. Dit isolatieniveau, gecombineerd met het moderne verwarmingssysteem, positioneert de woning gunstig wat betreft doorlopende energiekosten.

Het gebouw wordt beheerd door een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 194,35 euro. De vereniging is correct geregistreerd bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, onderhoudt een reservefonds en heeft een vastgesteld onderhoudsplan. De opstalverzekering is ook via de VvE geregeld. Deze organisatorische aspecten duiden op verantwoord beheer van het gemeenschappelijk eigendom.

Het appartement is uitgerust met diverse moderne voorzieningen, waaronder een glasvezelaansluiting, een TV-kabelaansluiting en mechanische ventilatie. Deze installaties ondersteunen een eigentijdse levensstijl en kunnen naar persoonlijke voorkeur worden benut.

Het dak van het gebouw is een plat dakconstructie, wat typisch is voor appartementencomplexen van deze tijd en dit ontwerp. De woning is geclassificeerd als bestaande bouw, gebouwd in 1992, hoewel de diverse updates en de recente ketelinstallatie ervoor zorgen dat het appartement voldoet aan de huidige standaarden van comfort en efficiëntie.

De overdracht van de woning geschiedt in onderling overleg, wat flexibiliteit biedt bij het bepalen van de overdrachtsdatum. Dit kan bijzonder nuttig zijn voor kopers die de aankoop moeten afstemmen op de verkoop van hun huidige woning of andere persoonlijke omstandigheden.

Met een vraagprijs van 595.000 euro is de woning geprijsd op ongeveer 5.219 euro per vierkante meter woonoppervlakte. Deze prijs weerspiegelt de combinatie van de centrale ligging, de ruime woonoppervlakte, de inclusie van een parkeerplaats en berging, het energielabel en de algehele kwaliteit van het appartement en het gebouw.