Heldere 3-kamerwoning in het hart van Lunteren met balkon en uitzicht

Dit aantrekkelijke 3-kamerappartement is gelegen op de derde en bovenste verdieping van een kleinschalig wooncomplex gebouwd in 1980, gelegen aan de Stationsstraat in het centrum van Lunteren. De woning biedt ongeveer 59 vierkante meter woonoppervlak en is ideaal geschikt voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Het appartement is bereikbaar via een gezamenlijke entreehal voorzien van een trap, brievenbussen en een intercomsysteem. Bij het betreden van het appartement op de derde verdieping komt u in een centrale hal die toegang geeft tot alle kamers. De hal herbergt ook de meterkast en een ingebouwde bergkast, wat praktische opbergmogelijkheden toevoegt aan de indeling.

De woonkamer is helder en prettig van formaat, wat profiteert van de positie op de bovenste verdieping waardoor een onbelemmerd uitzicht over de levendige winkelstraat beneden wordt geboden. De ruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eettafel, wat een praktische en functionele indeling van de hoofdwoonruimte mogelijk maakt. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. De open opzet zorgt voor een natuurlijke doorstroom tussen de keuken en woonkamer, waardoor het een aangename ruimte is voor dagelijks wonen en ontvangen.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, wat comfortabel plaats biedt aan twee personen. De tweede slaapkamer is veelzijdig en kan worden ingericht als thuiskantoor, gastenkamer of kinderkamer. Deze tweede slaapkamer geeft toegang tot het balkon, wat de leefruimte naar buiten uitbreidt en een aangename plek biedt om van de frisse lucht te genieten.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel, toilet en een aansluiting voor een wasmachine. Deze complete badkamerinrichting zorgt voor gemak bij dagelijkse routines zonder dat er aanvullende voorzieningen nodig zijn.

Extra bergruimte is beschikbaar in de vorm van een binnenberging gelegen in de kelder van het complex. Dit is ideaal voor het opslaan van fietsen, seizoensartikelen of andere bezittingen die een veilige en droge opbergruimte vereisen.

De energieprestatie van het appartement is beoordeeld met label C. De woning is goed geïsoleerd, met dakisolatie, dubbelglas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. De combinatie van deze isolatiemaatregelen draagt bij aan energiezuinigheid en comfortabele binnentemperaturen door het hele jaar. De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water door middel van een cv-ketel die op aardgas draait. De ketel is eigendom van de huidige eigenaar en wordt inbegrepen bij de verkoop.

Lunteren is een aangenaam dorp gelegen in de provincie Gelderland, deel uitmakend van de gemeente Ede. Het dorp is bekend om zijn gezellige sfeer en de omliggende natuur van de Veluwe. De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig, aangezien alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand zijn. Supermarkten, winkels en eetgelegenheden bevinden zich direct om de hoek, waardoor dagelijkse boodschappen eenvoudig en handig zijn.

Voor wie reist met het openbaar vervoer is het treinstation Lunteren eenvoudig bereikbaar. Deze verbinding is vooral waardevol voor forenzen die reizen naar grotere steden in de regio. Het dorp zelf wordt gekenmerkt door een combinatie van gezellig dorpsleven en een groene omgeving. Binnen enkele minuten bereikt u de omliggende landerijen met bossen en wandelpaden, perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning.

Parkeren in de omgeving is mogelijk op de openbare weg, wat eenvoudige parkeeropties biedt voor bewoners en bezoekers. De woning komt met volledige eigendomsrechten, wat betekent dat er geen erfpachtcomplicaties of doorlopende grondrente te overwegen zijn.

Het gebouw bestaat uit drie woonlagen, met dit appartement dat de bovenste verdieping inneemt. Deze positie biedt niet alleen het voordeel van uitzicht en verminderde overlast van onderburen, maar draagt ook bij aan het heldere en lichte gevoel van de leefruimtes. Het gebouw heeft een samengesteld dak bedekt met dakpannen, en er is een energieprestatieadvies uitgevoerd voor de woning.

Samengevat biedt dit goed onderhouden 3-kamerappartement aan de Stationsstraat in Lunteren een praktische indeling, centrale ligging en comfortabele leefomgeving. Met twee slaapkamers, een balkon en extra bergruimte in de kelder voldoet de woning aan de behoeften van diegenen die op zoek zijn naar een behapbaar en gunstig gelegen thuis in een prettige dorpse omgeving. De goede isolatie en cv-installatie zorgen voor comfort en efficiëntie, terwijl de nabijheid van winkels, openbaar vervoer en natuur dit een aantrekkelijke optie maakt voor een breed scala aan kopers.