Charmante 3-kamerappartement in monumentaal pand De Eendracht in Blijdorp

Dit aantrekkelijke driekamerappartement is gelegen binnen het nationaal beschermde monument genaamd De Eendracht, aan de Statenweg in de gewenste wijk Blijdorp in Rotterdam. Het pand biedt een woonoppervlakte van 64 vierkante meter en beschikt over twee slaapkamers, waardoor het geschikt is voor verschillende soorten bewoners, waaronder stellen, kleine gezinnen of personen die vanuit huis werken en extra ruimte nodig hebben.

Het gebouw De Eendracht heeft aanzienlijke architectonische en historische waarde als Rijksmonument. Dit woongcomplex, gebouwd in 1934, werd ontworpen met aandacht voor zowel functionaliteit als esthetische aantrekkingskracht. De architectuur weerspiegelt de periode waarin het werd gebouwd en het gebouw wordt nog steeds zeer gewaardeerd om zijn karakteristieke uitstraling. Wonen in een nationaal monument betekent wonen in een pand dat is erkend om zijn culturele en historische betekenis, wat een bijzondere kwaliteit aan de woonsituatie toevoegt.

Het appartement heeft een doorlopende plattegrond, wat betekent dat het profiteert van ramen aan beide zijden van het gebouw. Deze architectonische keuze zorgt voor uitstekend natuurlijk licht gedurende de dag, omdat zonlicht vanuit meerdere richtingen kan binnenkomen. De grote raamkozijnen dragen aanzienlijk bij aan de heldere en open sfeer in de woonruimtes. De verschillende kamers zijn goed met elkaar verbonden, wat een gevoel van vloeiendheid en coherentie in de indeling creëert.

De woonkamer is ruim bemeten en fungeert als de centrale ontmoetingsruimte van het appartement. Door de afmetingen zijn verschillende meubelopstellingen mogelijk, zoals een comfortabel zitgedeelte en een ruime eettafel. De overvloed aan natuurlijk licht versterkt het aangename karakter van deze kamer, waardoor het een uitnodigende ruimte is voor dagelijks wonen en het ontvangen van gasten.

De keuken is apart van de woonkamer geplaatst, wat een praktische indeling is die kookactiviteiten en woonactiviteiten gescheiden houdt. Deze scheiding wordt gewaardeerd door mensen die de principale woonruimte graag vrij willen houden van keukengerelateerde rommel en kookgeuren. De keuken zelf wordt als praktisch beschreven in zijn opzet en biedt de nodige functionaliteit voor het bereiden van maaltijden.

Aan de andere kant van het appartement, tegenover de keuken, bevinden zich de slaapvertrekken. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een standaard bed en slaapkamerameublement. Aangrenzend aan deze slaapkamer is een extra kamer die flexibiliteit in gebruik biedt. Momenteel wordt deze ruimte goed gebruikt als thuiskantoor of studeerkamer, wat de laatste jaren steeds belangrijker is geworden. Echter, de kamer kan ook dienen als gastenkamer of kinderkamer, afhankelijk van de wensen van de bewoners.

De badkamer is centraal in het appartement gelegen en efficiënt ingedeeld. Hij is uitgerust met een douche en een dubbele wastafel, wat praktisch is voor een huishouden met meerdere bewoners. De aanwezigheid van een dubbele wastafel voegt gemak toe aan de dagelijkse routine. Bovendien is er een separate toilet, wat een praktische opstelling is die gelijktijdig gebruik van de sanitair faciliteiten mogelijk maakt.

Een van de opvallende kenmerken van dit appartement is het brede balkon dat zich over een groot deel van de breedte van het pand uitstrekt. Deze buitenruimte biedt een aangename plek om buiten te zitten, te genieten van de frisse lucht en de omgeving te bewonderen. Een balkon van dit formaat is relatief zeldzaam voor appartementen uit deze periode en voegt aanzienlijke waarde toe aan de woonsbeleving, vooral tijdens de warmere maanden van het jaar.

Het appartement beschikt over een berging in de kelder van het gebouw. Deze externe opslagruimte van 7 vierkante meter is waardevol voor het opbergen van zaken die niet dagelijks nodig zijn, zoals fietsen, seizoensdecoraties, bagage of sportuitrusting. Door een eigen berging blijven de woonruimtes netjes en opgeruimd.

Het totale volume van het appartement bedraagt 211 kubieke meter, wat een goede indicatie geeft van de ruimtelijke kwaliteit, los van alleen het vloeroppervlak. De combinatie van vloeroppervlak en plafondhoogte draagt bij aan het totale gevoel van ruimte in het pand.

Het gebouw wordt beheerd door een actieve vereniging van eigenaren, in het Nederlands de Vereniging van Eigenaren (VvE) genoemd. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt 181,20 euro. De VvE is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarlijkse vergaderingen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan opgesteld en heeft een gebouwverzekering afgesloten. Dit zijn allemaal positieve indicatoren voor een verantwoordelijk beheer van het gebouw, wat vooral belangrijk is voor een monument waar de onderhoudseisen specifiek en aanzienlijk kunnen zijn.

Wat betreft energie-efficiëntie beschikt het pand over gedeeltelijke dubbele beglazing. Er is momenteel geen energielabel beschikbaar voor dit appartement. Verwarming en warm water worden geleverd door een combiketel die eigendom is van het pand, waardoor er geen huur van deze apparatuur nodig is. Het gebouw beschikt ook over mechanische ventilatie, wat helpt om een goede luchtkwaliteit in het appartement te behouden. Aansluitingen voor glasvezelinternet en televisiekabel zijn aanwezig.

De ligging in Blijdorp wordt omschreven als populair en aantrekkelijk. Blijdorp is een goed gevestigde woonwijk in Rotterdam, bekend om zijn aangename karakter en de nabijheid van groene zones. Het appartement is gelegen aan een rustige straat en grenst aan een park, wat bijdraagt aan een vredige woonomgeving. Tegelijkertijd biedt de wijk het gemak van stedelijk leven, met voorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik.

Parkeren in de omgeving is gereguleerd, met zowel betaald parkeren als parkeervergunningssystemen. Potentiële kopers moeten zichzelf informeren over de huidige regels en de beschikbaarheid van parkeervergunningen voor bewoners.

Het is belangrijk op te merken dat de aanbieding standaard disclaimers bevat met betrekking tot metingen en de nauwkeurigheid van de informatie. Het pand is gemeten volgens de NEN2580-norm, die een gestandaardiseerde methode biedt voor het bepalen van het bruikbare vloeroppervlak. Echter, kleine verschillen in metingen kunnen optreden als gevolg van interpretatieverschillen, afronding of beperkingen tijdens het meetproces. Als exacte afmetingen van bijzonder belang zijn, worden potentiële kopers geadviseerd de metingen zelf te verifiëren.

De vraagprijs voor dit appartement bedraagt 385.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 6.016 euro per vierkante meter woonoppervlak. Het pand wordt aangeboden met een koper betaalt kosten regeling, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de transactiekosten, zoals notaris- en overdrachtskosten. De acceptatiedatum is in onderling overleg vast te stellen, wat enige flexibiliteit biedt in de timing van de verhuizing.

Dit appartement in De Eendracht presenteert zich als een karakteristiek huis in een historisch belangrijk gebouw, met een praktische indeling, aangename woonruimtes en een gewenst balkon, en dit alles in een van Rotterdams gewaardeerde woonwijken.