Uitzonderlijk gerenoveerde hoekwoning in het Statenkwartier
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Statenplein 14 is een hoekwoning in de wijk Statenkwartier in Den Haag. Het pand is gebouwd voor 1906 en ligt in een beschermd stadsgezicht. Het gebouw heeft een uitgebreide renovatie ondergaan waarbij alle installaties zijn vernieuwd en gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen.
De woning biedt een woonoppervlak van ongeveer 278 vierkante meter, verdeeld over drie volledige verdiepingen, met een extra kelderverdieping. Het totale volume van het gebouw bedraagt 1.251 kubieke meter. De hoekpositie zorgt voor natuurlijk licht vanuit meerdere richtingen en meer privacy vergeleken met woningen in het midden van het blok. Het perceel beslaat 212 vierkante meter en omvat een achtertuin van 84 vierkante meter met afmetingen van 11,95 meter diep en 7 meter breed, gelegen op het zuidoosten.
De begane grond fungeert als de belangrijkste leefruimte. Dit niveau kenmerkt zich door hoge plafonds en lange zichtlijnen die een gevoel van openheid creëren. Vooraan in de woning is een eetkamer geplaatst in een karakteristiek erker die uitzicht biedt over het Statenplein. Deze ruimte is geschikt voor formele diners en entertainment. Het centrale deel van deze verdieping bevat een op maat gemaakte open keuken met een groot eiland. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur van Miele. Aan de achterzijde van de begane grond biedt een zithoek directe toegang tot de tuin via deuren die de binnen- en buitenruimtes met elkaar verbinden. Een extra kamer op deze verdieping kan voor diverse doeleinden worden gebruikt, waaronder als thuiskantoor, speelkamer of extra slaapkamer.
De kelder heeft een oppervlakte van ongeveer 27 vierkante meter en biedt een veelzijdige ruimte. Dit gebied is geschikt voor opslag, een wijnkelder of een hobbyruimte, afhankelijk van de voorkeuren van de nieuwe eigenaar.
De eerste verdieping is ontworpen als een privé woon-suite. Dit niveau bevat de master slaapkamer samen met een badkamer uitgerust met een bad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. Een separaat toilet en een ruime inloopdressingkamer completeren de voorzieningen op deze verdieping. De indeling biedt een afgesloten privédomein, gescheiden van de familie- en gastengebieden.
De tweede verdieping biedt ruimte aan familieleden en gasten. Dit niveau omvat drie volledige slaapkamers en twee badkamers, aangevuld met een aparte wasruimte. Twee balkons met een gecombineerd oppervlak van ongeveer 17 vierkante meter bevinden zich op deze verdieping en bieden buitenruimte terwijl ze het natuurlijke licht en het ruimtelijke gevoel in de kamers vergroten.
De achtertuin is aangelegd en gepositioneerd om gedurende de dag zonlicht op te vangen. De tuin omvat een buitenkeukenopstelling met een Big Green Egg grill, een elektrische parasol en handige achtertoegang via een achterpad. De tuin dient als een verlengstuk van de binnenruimte.
De woning heeft een energielabel A. Isolatiemaatregelen omvatten dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie. Verwarming wordt verzorgd door meerdere systemen, waaronder een CV-ketel, gashaard, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en een hybride warmtepomp. Heet water wordt geleverd door een elektrische boiler. Het pand heeft 14 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd. Airconditioning is aanwezig in het gebouw. De CV-ketel is gedateerd op 2026 en is een op gas gestookte combiketel die eigendom is van de woning.
Het Statenkwartier is een gevestigde woonwijk in Den Haag die haar aantrekkingskracht over vele decennia heeft behouden. De locatie biedt nabijheid van de Frederik Hendriklaan, lokaal bekend als De Fred, die een breed scala aan winkels en restaurants biedt. Internationale organisaties en ambassades bevinden zich in de buurt. Meerdere internationale scholen bedienen de omgeving. Het strand van Scheveningen bevindt zich op loopafstand, wat een kustelement toevoegt aan de stedelijke omgeving.
De woning wordt te koop aangeboden volledig gemeubileerd tegen een vraagprijs van 2.500.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 8.993 euro per vierkante meter woonoppervlak. De woning is direct bewoonbaar. Parkeren is mogelijk via openbare parkeerplaatsen in de omgeving met de vereiste van parkeervergunningen.
Het gebouw heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Een alarmsysteem is geïnstalleerd als onderdeel van de veiligheidsvoorzieningen. De woning telt in totaal 10 kamers, waarvan 5 als slaapkamer zijn bestempeld. Er zijn 3 badkamers en 2 separate toiletvoorzieningen. De badkamers zijn uitgerust met 2 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, 2 baden, vloerverwarming, badmeubels en toiletvoorzieningen.
De kadastrale aanduiding voor het pand is 'S-GRAVENHAGE AK 909 met de status van volledig eigendom. Het pand is geclassificeerd als bestaande bouw met een specifieke aanduiding als hoekwoning. De omliggende locatie wordt gekenmerkt als een woonwijk met een open setting en vrij uitzicht.
De renovatie behandelde zowel de esthetische als de technische aspecten van het gebouw. Alle installaties werden tijdens het renovatieproces vernieuwd. Het werk is uitgevoerd met aandacht voor het behoud van de klassieke architectonische elementen, terwijl het pand is gemoderniseerd voor hedendaagse woonstandaarden. Het resultaat is een residentie die periodekarakter combineert met moderne functionaliteit en duurzaamheidskenmerken.