Instapklaar 3-kamerappartement met zonnige balkons en groen uitzicht in Middelburg

Dit goed onderhouden 3-kamerappartement is gelegen op de bovenste verdieping van een residentieel gebouw in de wijk Magistraatwijk I in Middelburg. Het biedt comfortabel stedelijk wonen met praktische voorzieningen en een gunstige locatie.

Het appartement heeft een woonoppervlakte van 76 vierkante meter en beschikt over twee ruime slaapkamers, wat het geschikt maakt voor verschillende huishoudens, waaronder starters, stellen of thuiswerkers. De indeling is doordacht ontworpen om de ruimte en het natuurlijke licht te maximaliseren, wat zorgt voor een aangename leefomgeving.

Bij het betreden van het appartement wordt u begroet door een hal met een vernieuwde meterkast uit 2020. De hal geeft toegang tot alle hoofdruimtes van het appartement, waaronder de lichte en ruime woonkamer. De woonkamer vormt een open ruimte met de halfopen keuken, wat een ideale plek creëert voor dagelijks leven, dineren en entertainen. De kamer profiteert van overvloedig daglicht en biedt een aangenaam uitzicht op de omliggende groengebieden, wat bijdraagt aan een rustige en uitnodigende sfeer.

De moderne keuken is in 2020 volledig vernieuwd en kenmerkt zich door een praktisch lineair ontwerp met veel opbergruimte aan beide kanten. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, wat zorgt voor functionaliteit voor het dagelijkse koken. Een handige provisiekast herbergt de cv-ketel, terwijl er een speciale ruimte beschikbaar is voor een wasmachine en droger. De locatie van de keuken aan de zijkant van het gebouw biedt eenvoudige toegang tot een van de twee balkons, waardoor de leefruimte bij mooi weer naar buiten wordt uitgebreid.

Een van de uitblinkende kenmerken van dit appartement is de aanwezigheid van twee balkons. Het eerste balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer aan de voorkant van het gebouw, waar u kunt genieten van zonnige middagen en een uitzicht over de aangrenzende parkachtige omgeving. Het tweede balkon bevindt zich aan de keukenkant en biedt extra buitenruimte voor ontspanning of het plaatsen van potplanten. Beide balkons dragen bij aan de algehele levenskwaliteit in dit appartement en bieden de mogelijkheid om van het buitenleven te genieten zonder uw huis te verlaten.

Het appartement heeft twee ruime slaapkamers, beide goed geproportioneerd en voorzien van goed natuurlijk licht. De hoofdslaapkamer, bereikbaar vanuit de woonkamer, is bijzonder ruim en biedt gemakkelijk plaats aan een tweepersoonsbed en een kast. Deze hoofdslaapkamer dient ook uitstekend als thuiskantoor, gastenkamer of kinderkamer, afhankelijk van de behoeften van de bewoner. De tweede slaapkamer, bereikbaar via een tussengeportaal vanuit de eethoek, is ook royaal van formaat en biedt flexibiliteit voor diverse doeleinden.

De badkamer is gemoderniseerd en voorzien van eigentijdse afwerkingen. Deze is uitgerust met een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel, wat alle essentiële voorzieningen biedt voor de dagelijkse hygiëne. De renovatie van de badkamer was onderdeel van een breder verbeteringsprogramma dat ook de vernieuwing van de vloeren en radiatoren in het hele appartement omvatte.

Extra praktische voorzieningen van het appartement zijn onder andere een privéfietsenberging op de begane grond van circa 6 vierkante meter. Deze afgesloten bergruimte is ideaal om fietsen veilig op te bergen, evenals voor het opslaan van seizoensgebonden artikelen of gereedschap. Het gebouw beschikt over een gesloten entree met een intercomsysteem en brievenbussen, wat de veiligheid en het gemak voor de bewoners vergroot.

Het appartement heeft de afgelopen jaren ingrijpende verbeteringen ondergaan. Naast de vernieuwing van de keuken in 2020, zijn ook de badkamer, de vloeren en de radiatoren vernieuwd, wat zorgt voor een samenhangend en modern interieur. Leidingen zijn netjes weggewerkt, wat resulteert in een strakke en afgewerkte uitstraling door het hele appartement. Het cv-systeem bestaat uit een gasgestookte combiketel, type Kombi Kompakt HRE 24/18A uit 2018, die eigendom is van de appartementseigenaar en zorgt voor zowel verwarming als warm water.

Het energielabel van dit appartement is D. Het gebouw profiteert van dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en het comfortniveau. Deze isolatiemaatregelen helpen warmteverlies in de winter te verminderen en zorgen voor koelere temperaturen in de zomermaanden.

De locatie van dit appartement biedt uitstekende bereikbaarheid tot de verschillende voorzieningen van Middelburg. Het stadscentrum, met zijn winkels, restaurants, cafés en culturele attracties, ligt op korte fietsafstand. Ook dagelijkse benodigdheden zoals supermarkten, apotheken en zorgvoorzieningen bevinden zich gunstig in de buurt. De wijk Magistraatwijk I biedt een aangename woonomgeving met groenvoorzieningen en goede verbindingen met het openbaar vervoer.

Middelburg is de hoofdstad van de provincie Zeeland en biedt een rijk historisch erfgoed met een aantrekkelijk stadscentrum met monumenten, kerken en karakteristieke koopmanshuizen. De stad biedt uitgebreide voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, winkelen en recreatie, waardoor het een aantrekkelijke woonplaats is voor bewoners van alle leeftijden.

De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 141 euro en is bestemd voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke ruimtes. Het moet echter worden opgemerkt dat de VvE niet is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, geen jaarvergaderingen houdt en geen reservefonds of onderhoudsplan heeft. Potentiële kopers moeten zich bewust zijn van deze omstandigheden en willen de financiële situatie en de bestuursregelingen van de VvE wellicht grondiger onderzoeken voordat zij een aankoopbeslissing nemen.

Dit appartement biedt een kans voor degenen die op zoek zijn naar een instapklaar huis op een centrale locatie met moderne voorzieningen en het gemak van privé buitenruimte. De recente renovaties hebben een comfortabele en eigentijdse leefomgeving gecreëerd die minimale directe investering van de nieuwe eigenaar vereist.

De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 265.000 euro exclusief overdrachtskosten. Onder de standaardvoorwaarden dient de koper een bankgarantie of waarborgsom van 10 procent van de koopsom te verstrekken via de notaris. Vanwege het oorspronkelijke bouwjaar van het gebouw, dat voorafgaat aan 1993, zal een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen, zoals gebruikelijk is voor woningen uit die tijd. De verstrekte informatie is met zorg samengesteld, hoewel geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor eventuele onvolledigheid of onjuistheid in de details.