Licht en goed ingedeeld 3-kamerappartement met waterzicht in Oud-West

Welkom in dit prachtige en lichte driekamerappartement gelegen op de vierde etage van een goed onderhouden complex in de populaire wijk Oud-West in Amsterdam. Deze woning biedt een comfortabele en efficiënte leefruimte van circa 78 vierkante meter met twee ruime slaapkamers. Het appartement is gelegen op eigen grond, wat betekent dat er geen sprake is van erfpacht, en biedt een vrij uitzicht over het water van de Jacob van Lennepkade. De woning is gelegen in de Cremerbuurt-West, ook bekend als de Helmersbuurt, een zeer gewilde buurt vanwege de ligging nabij het Vondelpark en de ruime keuze aan stedelijke voorzieningen in de directe omgeving.

De woonbeleving in dit appartement wordt gekenmerkt door het uitstekende daglicht en de doordachte indeling. De woonkamer is royaal van formaat en beschikt over grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, dat op het noordwesten is gelegen. Deze buitenruimte biedt een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon met uitzicht over het water. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, wat het tot een functionele ruimte maakt om te koken en te dineren.

Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, één gelegen aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning, wat zorgt voor een goede scheiding van wonen en slapen. Beide slaapkamers zijn van goed formaat en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een douche, een wastafelmeubel en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet gelegen in de hal, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak van de indeling.

Het complex zelf wordt goed onderhouden en biedt diverse voorzieningen die bijdragen aan een comfortabele leefomgeving. Er is een lift aanwezig in het gebouw, waardoor de vierde etage goed bereikbaar is. Het complex beschikt ook over een gemeenschappelijke binnentuin die dient als een groene oase in het midden van de stad. Deze tuin is voorzien van zitjes en een barbecue, wat een geweldige plek biedt om contact te hebben met buren. Voor opslag is er een afgesloten fietsenberging en een eigen berging in de kelder, beide gemakkelijk bereikbaar.

De ligging van deze woning is een van de sterkste punten. Gelegen in de Helmersbuurt in Oud-West, ligt het Vondelpark om de hoek, wat uitgebreide groengebieden biedt voor recreatie. De directe omgeving biedt een breed scala aan winkels, cafés en restaurants, met name in straten zoals de Jan Pieter Heijestraat, de Overtoom en rond de Ten Katemarkt. Hierdoor zijn alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand.

De bereikbaarheid is uitstekend, met diverse tram- en busverbindingen in de buurt waardoor u binnen enkele minuten in het stadscentrum of op Amsterdam Centraal Station bent. Met de auto bent u via het Surinameplein snel op de ring A10, waardoor het gemakkelijk is om de stad in en uit te rijden. De woning is ook zeer goed bereikbaar per fiets, met de Zuidas en andere omliggende wijken op korte afstand.

De woning heeft energielabel A, wat aangeeft dat het zeer energiezuinig is. Het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en lagere energiekosten. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte HR-combiketel die in 2024 is geïnstalleerd en eigendom is van de woning.

De Vereniging van Eigenaren is actief en professioneel beheerd. Er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de servicekosten bedragen 183 euro per maand. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heeft een reservefonds en een opstalverzekering. De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 740.000 euro kosten koper. Oplevering van het appartement geschiedt in overleg. Dit huis is een fantastische kans om te wonen in een levendig deel van Amsterdam met alle gewenste comfort.