Ruime 3-kamerwoning met zuidwestelijk balkon in Papendrecht

Gelegen aan de Staringlaan in de wijk Erasmusbuurt van Papendrecht, presenteert dit appartement zich als een goed onderhouden driekamerwoning op de eerste verdieping van een verzorgd complex. De woning is bijzonder geschikt voor starters die op zoek zijn naar een comfortabel thuis met alle essentiële voorzieningen in de nabije omgeving. Met een woonoppervlak van circa 68 vierkante meter, twee slaapkamers, een moderne keuken en een eigentijdse badkamer biedt dit appartement een praktische en aangename leefomgeving.

Het gebouw stamt uit 1965 en beschikt over een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Bij het naderen van het complex vanaf de straatkant wordt u begroet door een nette en goed onderhouden entree. De centrale entree biedt toegang tot een verzorgd trappenhuis evenals een lift, wat zorgt voor een eenvoudige bereikbaarheid van de woonverdiepingen. De praktische bergingen bevinden zich op de begane grond, waarbij de eigen bergbox van het appartement circa 7 vierkante meter meet en is voorzien van elektriciteit. Het gehele complex maakt direct een verzorgde en aantrekkelijke indruk.

Via het nette trappenhuis of de lift bereikt u de eerste verdieping, waar u aankomt bij de voordeur van het appartement. Achter de voordeur betreedt u een ruime en langgerekte hal die toegang geeft tot alle vertrekken in de woning. De meterkast is eveneens handig gelegen in deze hal, waardoor de technische installaties netjes georganiseerd en toegankelijk blijven.

De halfopen keuken sluit aangenaam aan op het woongedeelte en beschikt over een modern wandmeubel in een stijlvol mat zwart kleurschema. Deze keuken is goed uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met een zwart roestvrijstalen afzuigkap erboven, een combimagnetron, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Heet water wordt verzorgd door middel van een elektrische boiler. Dankzij de praktische indeling dient deze keuken als een aangename ruimte voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreidere kookactiviteiten.

Het toiletruimte is op een moderne en smaakvolle wijze afgewerkt met betonlook wanden, een speelse nis, een stijlvolle wastafel met kastje en een modern zwart zwevend toilet. Deze aandacht voor detail in de afwerking creëert een eigentijds gevoel door het hele appartement.

Aansluitend aan het toiletgebied bevindt zich de badkamer, die geheel is uitgevoerd in dezelfde eigentijdse stijl. De combinatie van betonlook wandpanelen en antracietkleurige vloertegels creëert een luxe en moderne uitstraling. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en biedt daarnaast ruimte voor het plaatsen van wasapparatuur, wat het tot een praktische en functionele ruimte maakt.

De doorloopwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Dit creëert een aangename, open sfeer met veel natuurlijk daglicht gedurende de hele dag. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek evenals een gezellige eethoek. Het appartement, met uitzondering van de badkamer en toiletruimtes, is afgewerkt met een aantrekkelijke laminaatvloer en nette wandafwerking, wat bijdraagt aan de algehele verzorgde uitstraling van de woning.

Beide slaapkamers zijn van goede afmeting en kunnen praktisch worden ingericht naar persoonlijke voorkeuren. De eerste slaapkamer biedt directe toegang tot het aangename balkon van circa 5 vierkante meter. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is momenteel ingericht als kledingkamer, maar kan natuurlijk ook uitstekend worden gebruikt als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Deze flexibiliteit maakt het appartement geschikt voor diverse levensstijlen.

Het balkon is gelegen op de zonnige zuidwestzijde, waardoor u de hele dag door kunt genieten van vele uren zonneschijn. Het is een heerlijke plek om buiten in alle rust te zitten en te genieten van het mooie weer. Het balkon meet 1,29 meter in diepte en 3,73 meter in breedte, wat ruimte biedt voor buitenstoelen.

De woning is gelegen op eigen grond, wat betekent dat er geen sprake is van erfpacht. Het energielabel is ingedeeld in klasse E en de verwarming wordt verzorgd door middel van blokverwarming, een systeem dat veelvoorkomend is in appartementencomplexen uit deze periode. De woning is geclassificeerd als een galleryflat.

De Vereniging van Eigenaren is goed georganiseerd met inschrijving bij de Kamer van Koophandel, er worden jaarlijkse vergaderingen gehouden en er is een periodieke bijdrage van 305,32 euro per maand. De VvE beschikt over een reservefonds, een onderhoudsplan en er is een gebouwenverzekering aanwezig. De vereniging wordt omschreven als gezond en werkt momenteel aan duurzaamheidsinitiatieven, wat een positieve ontwikkeling is voor toekomstige energiezuinigheid en comfort.

De omgeving biedt diverse winkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen en het centrum van Papendrecht bevindt zich ook op korte afstand. De bereikbaarheid is goed: met de auto bereikt u snel de N3 en A15 richting Dordrecht en Rotterdam. Daarnaast bevinden zich bushaltes in de omgeving met verbindingen naar onder andere Dordrecht, waar u eenvoudig kunt overstappen op de trein. Parkeren is mogelijk in de openbare ruimte rondom het complex.

De vraagprijs bedraagt 265.000 euro koperkosten, wat neerkomt op circa 3.897 euro per vierkante meter woonoppervlak. De opleverdatum kan in overleg worden afgesproken, wat flexibiliteit biedt voor beide partijen. Gezien het bouwjaar van de woning zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst, wat gebruikelijk is voor woningen uit deze periode.

Dit appartement in de Erasmusbuurt van Papendrecht biedt een solide basis voor degenen die hun woancarrière willen starten in een goed onderhouden en praktisch ingedeelde woning. De combinatie van een centrale ligging, goede bereikbaarheid, gemoderniseerde binnenruimtes en de aanwezigheid van een zonnig balkon maakt dit tot een woning die de moeite waard is om te overwegen voor potentiële kopers in het starterssegment van de woningmarkt.