Verhuisbaar Appartement met Energieklasse A in Populaire Korvel, Tilburg
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Energieklasse A met uitgebreide isolatie (dak, muren, vloer, HR-glas) zorgt voor lage energiekosten en comfortabele leefomstandigheden
- Uitstekende ligging in het populaire district Korvel, op loopafstand van winkels, supermarkten en restaurants, en slechts enkele minuten per fiets van het stadscentrum en het centrale station van Tilburg
- Verhuisbaar zustande met nette laminaatvloeren door het hele appartement en een complete keuken met ingebouwde apparaten, waardoor directe inwoning mogelijk is zonder verbouwingswerk
- Gedeeld dakterras biedt extra buitenruimte, een waardevolle aanvulling voor een appartement in een stedelijke omgeving
- Goed georganiseerde VvE met reservefonds, onderhoudsplan en opstalverzekering, waardoor zekerheid is voor toekomstig onderhoud van gezamenlijke gebieden
Minpunten
- Alleen één slaapkamer beperkt de functionaliteit van de woning, waardoor deze minder geschikt is voor huishoudens die een tweede slaapkamer of een home‑office nodig hebben
- Betaald parkeren met vergunningssysteem in de omgeving voegt een lopende kostenpost en ongemak toe voor bewoners met een auto
- De maandelijkse VvE‑bijdrage van ongeveer 138 euro is relatief hoog voor een appartement van 58 vierkante meter
- De galerijflat constructie betekent minder privacy vergeleken met appartementen met eigen ingangen, omdat de galerij gedeeld wordt met nabijgelegen eenheden
- Met 58 vierkante meter is de leefruimte relatief klein, wat voor sommige kopers limiting kan voelen
Beschrijving
De woning ligt in het populaire district Korvel in Tilburg. Dit gebied staat bekend om zijn centrale ligging en levendige woonomgeving, op korte afstand van het stadscentrum. De woning biedt een combinatie van rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De bouwjaar is 2010, waardoor het gebouw profiteert van relatief moderne bouwnormen. De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 58 vierkante meter, inclusief een heldere woonkamer, een open keuken, één slaapkamer en een badkamer. De totale inhoud van de woning is 199 kubieke meter. De woning bevindt zich op de tweede woonlaag, toegankelijk via een centraal ingang met intercomsysteem, belplaat en brievenbakken. Een trap leidt naar de galerij op de eerste verdieping, die toegang tot de woning biedt. Bij binnenkomst in de woning bereik je de hal, die toegang biedt tot de verschillende kamers. De hal bevat de elektrometerkast en biedt voldoende ruimte voor een rek of een kast. Met uitzondering van de badkamer is de hele woning afgewerkt met nette laminaatvloeren, waardoor de ruimte een goed onderhouden en uniforme uitstraling krijgt.
De woonkamer heeft een ruime indeling en vormt het gezellige hart van het huis. Dankzij de grote ramen en Franse deuren geniet deze ruimte van een prettige hoeveelheid natuurlijk licht. De ruime indeling biedt veel mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eetplaats. De Franse balkon biedt extra licht en een prettig gevoel van ruimte. De open keuken verbindt naadloos met de woonkamer en is in een praktische hoekindeling met een knus barretje opgezet. Dit creëert een prettige leefruimte waarin koken, eten en socialiseren moeiteloos samenkomen. De keuken is uitgerust met verschillende ingebouwde apparaten, waaronder een kookplaat, afzuigkast, koelkast en gecombineerde magnetron. Daarnaast heeft de keuken voldoende kastruimte en een praktische voorraadkamer voor extra opbergruimte. Deze voorraadkamer bevat ook de centrale verwarmingketel en de aansluiting voor de wasmachine. De bar biedt een prettige plek voor ontbijt, dineren of contact maken met anderen terwijl je kookt.
De ruime slaapkamer is netjes afgewerkt en heeft een kalme, goed onderhouden uitstraling. Door de aanzienlijke afmetingen is er voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Vanaf de hal is de badkamer ook toegankelijk. Deze bijna volledig betegelde ruimte is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wasbak en toilet. De badkamer biedt alles wat nodig is voor comfortabel dagelijks gebruik.
Een opvallende kenmerk van deze woning is de gedeelde dakterras op het dak. Inwoners kunnen deze aangename ruimte gebruiken om te ontspannen en van de zon en frisse lucht te genieten. Dit is een uitstekende aanvulling op de leefruimte, vooral tijdens de warmere maanden. Het gebouw heeft ook een fietsenstalling, die een praktische eigenschap is voor bewoners die regelmatig fietsen.
Het district Korvel waar de woning zich bevindt is een populaire woonwijk in Tilburg. De wijk biedt een gevarieerd aanbod aan winkels en restaurants, met name langs de Korvelseweg. Verschillende supermarkten en eetgelegenheden zijn in de directe omgeving te vinden. Het levendige centrum van Tilburg en het centrale station zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Het openbaar vervoer is op loopafstand, en de toegangswegen naar omliggende steden en dorpen via de Ringbaan-West zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Deze combinatie van een centrale ligging, uitstekende bereikbaarheid en een compleet aanbod van voorzieningen maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie.
De woning heeft een energielabel A, wat uitstekende energie-efficiëntie aangeeft. Dit wordt bereikt door dakisolatie, dubbele beglazing, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming wordt verzorgd door een Remeha gas-gestookte combiketel uit 2010, die eigendom is van de woning. De VvE (Vereniging van Eigenaars) is actief en gezond. De maandelijkse bijdrage bedraagt ongeveer 138 euro. De VvE is geregistreerd bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarlijkse vergaderingen, beschikt over een reservefonds, een onderhoudsplan en opstalverzekering. Dit zijn alle positieve indicatoren van een goed georganiseerde vereniging.
Parkeergelegenheid in de omgeving is via betaald parkeren en vergunningen, wat gebruikelijk is in centrale stedelijke gebieden zoals Korvel. De woning wordt aangeboden voor 285.000 euro koperkosten (kosten koper), wat neerkomt op ongeveer 4.914 euro per vierkante meter. De woning wordt beschreven as deels kalfgeleverd, hoewel de belangrijkste voorzieningen blijkbaar deel uitmaken van de standaardlevering. De beschikbaarheid is onder overleg, wat betekent dat er enige flexibiliteit is voor de intrekdatum. De woning wordt aangeboden met volledige eigendom (volle eigendom). De verkoop maakt gebruik van het standaard koopovereenkomstmodel dat is vastgesteld door de vastgoedverenigingen, de consumentenbond en de VvE. Dit overeenkomst bevat de standaardverplichting voor de koper om een aanbetaling of bankgarantie van 10 procent van de koopprijs te verstrekken. Een koopovereenkomst komt alleen van kracht onder de voorlopige voorwaarde dat beide partijen de overeenkomst ondertekenen, waardoor geen rechten kunnen worden afgeleid uit mondelinge of schriftelijke bevestigingen. De informatie in deze advertentie wordt zonder verplichting aangeboden en is zorgvuldig samengesteld. Echter, geen rechten kunnen worden afgeleid uit de inhoud van deze brochure. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Deze woning in Korvel biedt een combinatie van modern comfort, energie-efficiëntie en een uitstekende ligging nabij het centrum van Tilburg. De verhuurbaar (verhuisbaar) staat voor de directe inwoning, waardoor nieuwe bewoners direct kunnen intrekken zonder grote renovaties of verbeteringen te hoeven uitvoeren. De open keuken met bar creëert een sociale leefomgeving, terwijl de slaapkamer een rustige retraite biedt. Het gedeelde dakterras uitbreidt de leefruimte naar buiten, wat zeker waardevol is in een stedelijk appartement. Het district Korvel blijft populair onder verschillende doelgroepen, van jonge professionals tot koppels en kleine huishoudens. De nabijheid van het stadscentrum stelt bewoners in staat om gemakkelijk van alles te genieten wat Tilburg op cultureel, entertainment- en culinair vlak te bieden heeft. Tegelijkertijd biedt de woonlocatie zelf een rustiger klimaat dan het directe stadscentrum. De uitstekende bereikbaarheid via zowel het openbaar vervoer als de auto maakt deze woning ook geschikt voor mensen die buiten Tilburg werken of regelmatig reizen. De Ringbaan-West biedt snelle toegang tot het omliggende snelwegennetwerk, terwijl het centrale station verbindingen biedt naar andere steden in heel Nederland. De technische staat van de woning lijkt goed te zijn op basis van de beschikbare informatie. Het bouwjaar 2010 betekent dat het gebouw relatief jong is en volgens de bouwvoorschriften van die tijd is gebouwd. De energielabel A bevestigt dat de woning hoge normen voor isolatie en energie-efficiëntie nastreeft, wat zich vertaalt in lagere energiekosten voor de bewoners. De aanwezigheid van HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en dakisolatie dragen allemaal bij aan deze voordelige energieclassificatie. De centrale verwarmingketel is een Remeha-model uit 2010, wat overeenkomt met het bouwjaar van het gebouw. Omdat dit eigendom is en niet wordt verhuurd, zijn er geen maandelijkse huurkosten voor deze apparatuur. De ketel bevindt zich in de voorraadkamer in de keuken, samen met de aansluiting voor de wasmachine, wat een praktische en ruimtebesparende oplossing is. De actieve en gezonde VvE is een belangrijke factor bij het kopen van een appartement. Het feit dat de vereniging geregistreerd is bij de Kamer van Koophandel, jaarlijkse vergaderingen houdt, een reservefonds onderhoudt, een onderhoudsplan heeft en opstalverzekering afsluit, wijst op professioneel beheer. Dit biedt toekomstige bewoners zekerheid omtrent onderhoud en beheer van de gezamenlijke gebieden, waaronder de centrale ingang, trap, galerij, fietsenstalling en het gedeelde dakterras. De maandelijkse VvE-bijdrage van ongeveer 138 euro dekt de kosten van onderhoud en beheer van deze gezamenlijke gebieden. Hoewel deze bedrag voor een kleine woning relatief hoog kan lijken, omvat het onderhoudsreserve en opstalverzekering, die belangrijke onderdelen zijn voor de langdurige behoud van de woning. Deze woning presenteert zich as een goed onderhouden, energiezuinige woning in een populaire en centrale locatie in Tilburg. De combinatie van een heldere leefruimte, een praktisch keukenontwerp, een comfortabele slaapkamer en de extra voordelen van een gedeeld dakterras maakt dit een aantrekkelijke optie voor wie een appartement in het district Korvel zoekt. De directe inwoningstand en energielabel A zijn aanvullende factoren die de aantrekkelijkheid van deze woning vergroten.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions a shower ('douche') in the bathroom facilities.
Bathtub
A shower is explicitly listed, but there is no mention of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The layout description states that the bathroom is accessible from the hall ('Vanuit de hal is tevens de badkamer bereikbaar'), not directly from the bedroom.
Guest Toilet
There is only one bathroom which contains the only toilet. No separate guest toilet is mentioned.
Bidet
Not mentioned in the bathroom features or description.
Double Shower
The listing does not mention a double shower, only a single shower.
Shared Shower
This is a private apartment ('tweekamerappartement') for sale, not a shared living space.
Shared Toilet
This is a private apartment for sale with its own dedicated bathroom and toilet.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (sink) in the singular form, indicating only one sink.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly mentions a French balcony.
Rear Garden
This is a first-floor apartment with no mention of a garden.
Front Garden
This is a gallery flat with no front garden.
Side Garden
No side garden mentioned for this apartment.
Terrace
No private terrace is mentioned; there is only a shared rooftop terrace.
Rooftop Terrace
The listing states there is a communal rooftop terrace.
Fenced Yard
Apartments do not have fenced yards.
Patio
No patio mentioned in the listing.
Veranda
No veranda mentioned in the listing.
Guest House
It is a single 1-bedroom apartment.
Waterfront
No water features mentioned in the description.
Kitchen Garden
The apartment does not have a garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
Tilburg is located in a flat region with no mountains.
Remarkable City View
Located on the first/second floor, it is too low for a remarkable city view.
Remarkable Garden View
There is no garden to view.
Remarkable Sea View
Tilburg is an inland city.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near this location.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are visible or mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned in the listing, which is typical for a 2010 apartment in the Netherlands.
Central Heating
The listing explicitly states there is a Remeha gas-fired combi boiler (Cv-ketel) from 2010.
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the property description or features.
Hardwood Floors
The listing explicitly states that the apartment, except for the bathroom, is finished with a neat laminate floor (laminaatvloer).
Tiled Floors
Tiling is only mentioned in the bathroom ('vrijwel volledig betegelde ruimte'), while the rest of the apartment has laminate floors.
Laminate Flooring
The text explicitly states: 'Met uitzondering van de badkamer is het gehele appartement afgewerkt met een nette laminaatvloer'.
Carpeted Floors
The listing specifies laminate flooring throughout (except the bathroom) with no mention of carpets.
Underfloor Heating
No underfloor heating is mentioned; heating is provided by a standard CV boiler.
Walk In Closet
The description mentions space for a wardrobe (garderobe) and a large closet (kledingkast) in the bedroom, but no walk-in closet.
Home Office
There is only one bedroom and no mention of a dedicated office space or study.
Skylight
The listing mentions large windows and French balconies for natural light, but no skylights.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams or vaulted ceilings.
Bay Window
The listing mentions large window sections (grote raampartijen) and French doors, but no bay window.
Private Indoor Pool
This is a 58 m² apartment; a private indoor pool is not present.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned or expected in this type of apartment.
Built-In Wardrobes
The text mentions ample cabinet space in the kitchen and space for a large wardrobe in the bedroom, but does not explicitly state they are built-in (inbouwkasten).
French Doors
The listing explicitly mentions 'openslaande deuren' (French doors) in the living room leading to a French balcony.
Ornamental Plasterwork
The apartment is from 2010 with a modern finish; no ornamental plasterwork or stucco is mentioned.
Interieurstijl
Scandinavian
The description mentions modern comfort and laminate floors, but lacks the typical minimalist, light wood, and cozy textile elements characteristic of Scandinavian design.
Modern
Built in 2010, the apartment features an open kitchen with a bar, modern appliances (combi-microwave), and is described as having 'modern comfort'.
Industrial
There is no mention of exposed brick, metal accents, or raw finishes typical of industrial style.
Mediterranean
No references to terracotta, warm colors, or Mediterranean architectural elements.
Classic
The property is relatively new (2010) and described with modern features rather than classic or period details.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The building was constructed in 2010.
Early 20th Century
The building was constructed in 2010.
Post War Functional
The building was constructed in 2010.
Modernist
Built in 2010 with an open kitchen, large windows, and modern amenities.
Newly Build
Built in 2010, making it over a decade old rather than newly built.
Keuken
Dishwasher
The listing mentions a cooktop, extractor hood, refrigerator, and combi-microwave, but does not mention a dishwasher.
Oven
Only a combi-microwave is explicitly listed among the built-in appliances.
Microwave
The listing explicitly states the kitchen includes a combi-microwave (combimagnetron).
Refrigerator
The listing explicitly mentions a refrigerator (koelkast).
Kitchen Island
The listing mentions a 'gezellige bar' (cozy bar), which is not a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The listing states 'open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer' (open kitchen connects seamlessly to the living room).
Pantry
The listing mentions a 'praktische provisiekast' (practical pantry closet) for extra storage.
Stove
The listing explicitly mentions a 'kookplaat' (cooktop/stove).
Build In Coffee Maker
There is no mention of a built-in coffee maker in the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap such as a Quooker.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is an apartment for sale with full ownership (Volle eigendom), not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is described as practical with a corner setup and a bar, but there are no indications of high-end design elements or luxury brands.
New Kitchen
The apartment was built in 2010, meaning the kitchen is at least 14 years old.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing explicitly mentions parking facilities: 'Betaald parkeren en parkeervergunningen'.
Storage Room
There is a pantry (provisiekast) and wardrobe space, but no dedicated separate storage room (berging) is mentioned.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage, hence no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage, hence no double garage.
Attic
The property is a gallery flat on the second living floor with no mention of an attic.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Bike Storage
The features explicitly state 'Fietsenstalling aanwezig' (bike storage present).
Covered Parking
Parking is described as paid street parking and permits, with no mention of covered parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging stations or facilities are mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
No garden shed or external storage shed is mentioned.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking), so it is not free.
Street Parking Permit
The listing explicitly mentions 'parkeervergunningen' (parking permits).
Regels
Owners Association
The listing explicitly mentions an active and healthy VvE (Homeowners Association) with a monthly contribution.
Leasehold
The listing states the property situation is 'Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist in the features explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist in the features explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The listing mentions a VvE contribution of €137.95 per month.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist in the features explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist in the features explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist in the features explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing explicitly mentions accessing the apartment via a stairwell ('trappenhuis') and does not mention an elevator.
Intercom
The listing explicitly states there is an 'intercominstallatie' at the central entrance.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the features or description, which typically implies it is not present in standard apartment listings.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the building or on the property.
Private Entrance
The property is listed as a 'galerijflat' (gallery flat) and access is via a central entrance and a gallery.
Automatic Gate
It is a standard apartment in a city neighborhood with public streets, no gates are mentioned.
Gated Community
The apartment is located in a central neighborhood with public parking and shops nearby, not a closed or gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the first floor (Dutch 'eerste verdieping', equivalent to US 2nd floor) accessible only by stairs, with no elevator.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is a connection for the washing machine in the kitchen cabinet.
Laundry Room
There is no mention of a separate laundry room; the washing machine connection is located in a kitchen cabinet.
High Speed Internet
The listing explicitly mentions fiber optic cable as a provision, which implies high-speed internet capability.
Fibre Internet
The features list explicitly includes fiber optic cable.
Smart Home
There is no mention of any smart home features or systems in the description or feature list.
Ventilation System
The features list explicitly includes mechanical ventilation.
Cable Tv
The features list explicitly includes TV cable.
Water Softener
A water softener is not mentioned anywhere in the listing.
Energiezuinigheid
Solar Panels
Not mentioned in the listing. It is highly unlikely given the presence of a gas boiler, but absence cannot be proven with absolute certainty.
Double Glazing
Explicitly stated in the features list under 'Isolatie' as 'dubbel glas' (double glazing) and 'HR-glas'.
Triple Glazing
Only double glazing and HR-glass are mentioned. Triple glazing is not mentioned and would be atypical for a 2010 build in the Netherlands.
Wall Insulation
Explicitly stated in the features list under 'Isolatie' as 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
Explicitly stated in the features list under 'Isolatie' as 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
Explicitly stated in the features list under 'Isolatie' as 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The listing explicitly states the property uses a 'gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler) for heating and hot water.
Home Battery
Not mentioned in the listing. Home batteries are extremely rare for a 2010 apartment, especially one without solar panels.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes HR-glass (High Efficiency glass) and mechanical ventilation, contributing to its Energy Label A rating.
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.