Ruime Tussenwoning met 5 Slaapkamers in Kindvriendelijke Wijk in Hulst
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning is zeer energiezuinig met Energielabel A, HR++ beglazing en 6 eigen zonnepanelen die recent in 2023 zijn geïnstalleerd.
- De woning biedt een royale hoeveelheid ruimte met 5 slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen, gelegen direct achter een speeltuin in een kindvriendelijke buurt.
- De locatie biedt een rustige woonomgeving aan de rand van Hulst met behoud van uitstekende toegankelijkheid tot steden in België zoals Antwerpen en Gent.
Minpunten
- De keuken en de cv-ketel dateren beide uit 2007/2008, wat betekent dat ze mogelijk in de nabije toekomst moeten worden vernieuwd.
- De tuin heeft een diepte van slechts 7 meter, wat relatief bescheiden is voor een gezinswoning met 5 slaapkamers.
- De woning beschikt over een plat dak dat is bedekt met 'overig' materiaal, wat soms meer onderhoud kan vereisen in vergelijking met met pannen bedekte schuine daken.
Beschrijving
Gelegen aan de rand van de vestingstad Hulst, in de geliefde en kindvriendelijke wijk Groote Kreek, biedt deze ruime tussenwoning een comfortabele en praktische woonomgeving. De woning beschikt over vijf slaapkamers, wat het zeer geschikt maakt voor gezinnen. De woning heeft een nette halfopen keuken en een praktische bijkeuken die momenteel wordt gebruikt als wasruimte. De woning profiteert ook van een aangename achtertuin met een terras. Een belangrijk voordeel van deze locatie is de speeltuin die direct achter de woning ligt, wat een ideale speelplek biedt voor kinderen.
De woning is gebouwd in 2007 en is voorzien van houten kozijnen met overal in het gebouw HR++ beglazing. Dit draagt bij aan de energiezuinigheid van de woning, wat wordt bevestigd door het Energielabel A. Om de duurzaamheid te vergroten en de energiekosten te verlagen, is de woning uitgerust met zes zonnepanelen die eigendom zijn van de woning en in oktober 2023 zijn geïnstalleerd. Voor extra comfort beschikt de woning over airconditioningunits die in juni 2022 zijn geïnstalleerd en een warmtepompboiler voor het verwarmingssysteem.
Groote Kreek staat bekend als een rustige woonwijk gekenmerkt door veel groen en een prettige sfeer die geschikt is voor gezinnen. De ligging aan de rand van Hulst zorgt voor een rustige woonomgeving terwijl dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Het centrum van Hulst biedt een levendig aanbod van winkels, eetgelegenheden, educatieve faciliteiten en gezondheidszorg. Bovendien biedt de locatie uitstekende bereikbaarheid tot België, waarbij Antwerpen in ongeveer twintig minuten en Gent in veertig minuten bereikbaar is, wat het een handige uitvalsbasis maakt voor grensoverschrijdende activiteiten.
De indeling van de woning is ontworpen om ruimte en functionaliteit te maximaliseren. De begane grond beschikt over een entreehal die toegang geeft tot de meterkast en een toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal komt men in de doorzonwoonkamer, die zorgt voor een natuurlijke doorloop van licht. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de bijkeuken of pantry, die dienstdoet als wasruimte en is voorzien van aansluitingen voor witgoed. De halfopen keuken is in hoekopstelling ingericht en dateert van ongeveer 2007, met diverse inbouwapparatuur voor dagelijks gebruik.
Via een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar en beschikt over een overloop die leidt naar de tweede verdieping. Ook op deze verdieping bevindt zich een apart toilet met fonteintje. Deze verdieping herbergt drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met een Frans balkon dat uitzicht biedt over de speeltuin aan de achterzijde van de woning. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een bad, een douche en een wastafel, wat voorziet in de sanitaire behoeften van het huishouden.
De tweede verdieping biedt toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer via een overloop. Eén van deze slaapkamers biedt toegang tot een dakterras, dat een buitenruimte biedt met uitzicht over de omliggende wijk. Deze extra verdieping voegt aanzienlijke veelzijdigheid toe aan de woning, wat gebruik mogelijk maakt als gastenkamers, een thuiskantoor of hobbyruimtes.
Belangrijke kenmerken van deze woning zijn de royale hoeveelheid slaapkamerruimte, de specifieke locatie in de gezinsvriendelijke wijk Groote Kreek en de directe nabijheid van een speeltuin. De technische specificaties zijn robuust, met volledige HR++ beglazing, een hoog Energielabel A en de aanwezigheid van zonnepanelen. De toevoeging van airconditioning en een warmtepompboiler draagt bij aan het moderne comfortniveau. De buitenruimte bestaat uit een op het zuiden gelegen achtertuin met een achterom en een stenen berging, terwijl het dakterras op de tweede verdieping een uniek uitkijkpunt biedt. De combinatie van deze kenmerken maakt deze woning tot een onderscheiden optie voor wie op zoek is naar een gezinswoning in Hulst.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly states the bathroom is equipped with a 'douche' (shower).
Bathtub
The listing explicitly states the bathroom is equipped with a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The layout describes a bathroom accessible via the landing ('overloop') serving the bedrooms on the first floor, rather than being directly attached to a specific master bedroom. No ensuite mention is made.
Guest Toilet
The listing mentions a 'toiletruimte' in the hall on the ground floor and lists '1 apart toilet' in the features.
Bidet
The feature is not listed. Bidets are uncommon in Dutch housing and would typically be highlighted if present.
Shared Shower
The property is a single-family home ('eengezinswoning'). The shower is part of the private bathroom, not a communal facility.
Shared Toilet
The property is a single-family home. The toilets are private facilities within the house, not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (singular), implying a single sink, rather than a double vanity setup.
Gebouw Algemeen
South Facing
Corner Property
Exterieur
Balcony
The text explicitly mentions 'master bedroom met Frans balkon'.
Rear Garden
The description mentions 'een fijne achtertuin met terras' and the features section lists 'Achtertuin en voortuin'.
Front Garden
The features section explicitly lists 'Achtertuin en voortuin', indicating the presence of a front garden.
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (terraced house), which typically does not have a side garden.
Terrace
The text mentions 'achtertuin met terras'.
Rooftop Terrace
The description on the 2nd floor states: 'Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het dakterras'.
Barbecue Area
The listing does not mention a dedicated barbecue area.
Patio
The description mentions a 'terras' in the rear garden ('achtertuin met terras').
Veranda
The text mentions a 'terras' (terrace), which is typically an open paved area, not a roofed 'veranda'.
Guest House
The listing does not mention a guest house. The outbuilding is a 'stenen berging' (stone shed).
Waterfront
The 'Groote Kreek' is the name of the neighborhood/wijk, not a body of water directly adjacent to the property.
Kitchen Garden
There is no mention of a vegetable garden.
Equestrian Facilities
This is a standard suburban family house with no mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There is no mention of facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
The listing does not mention a private outdoor pool.
Private Outdoor Jacuzzi
The listing does not mention a jacuzzi.
Private Tennis Court
The property is a terraced house on a 144 m² plot, making a tennis court impossible.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Netherlands, a flat region with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a quiet residential area on the edge of a small town. The view is described as being over the 'wijk' (neighbourhood).
Remarkable Garden View
The rooftop terrace has a view over the residential neighbourhood and a playground, but this is not a 'remarkable garden view'.
Remarkable Sea View
Hulst is inland, and the listing does not mention a sea view.
Remarkable Harbour View
The property is not located near a harbour.
Remarkable Landmark View
The listing does not mention any landmark views.
Interieur Comfort
Air Conditioning
The listing explicitly states: 'Voor extra comfort zijn er airco’s aanwezig (06-2022)'.
Central Heating
The features list includes 'Verwarming Cv-ketel' and specifies a Vaillant gas-fired combi-boiler from 2008.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or the list of features. Given the modern construction year (2007) and the absence of this detail, it is highly unlikely.
Tiled Floors
The listing explicitly mentions a 'netjes betegelde badkamer' (neatly tiled bathroom). Additionally, the 'bijkeuken' (utility room) and kitchen from 2007 typically feature tiled flooring.
Exposed Beams
The property is a modern terraced house from 2007 with a flat roof; exposed beams are architecturally inconsistent with this build type and are not mentioned.
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool, and it is not a feature of a standard terraced house of this size and price point.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the description or feature list.
French Doors
The listing mentions a 'Frans balkon' (French balcony) for the master bedroom, which inherently consists of French doors. Access to the garden is also likely via similar doors, though not explicitly called 'French doors'.
Ornamental Plasterwork
Ornamental plasterwork is characteristic of older buildings and is not expected or mentioned in a 2007 terraced home.
Interieurstijl
Scandinavian
The property is a standard Dutch terraced house from 2007 with no mentions of specific Scandinavian design elements such as light woods, minimalist white aesthetics, or hygge-style cozy interiors.
Modern
The house was built in 2007, features HR++ glazing, has an Energy Label A, includes solar panels (2023), and is equipped with air conditioning and a heat pump boiler, indicating a modern build and standard of living.
Industrial
There are no descriptions of industrial features like exposed brick, concrete floors, visible ductwork, or metal beams. The interior appears to be a standard residential finish.
Mediterranean
While the garden is south-facing, there is no mention of Mediterranean styling elements such as terracotta tiles, stucco walls, or specific color palettes associated with this style.
Classic
The house is a relatively new build (2007) and does not possess classic architectural details like ornamentation, high ceilings, or period-specific moldings often found in older homes, despite being located in a historic fortified city.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 2007, so it is not a historic building.
Early 20th Century
The house was built in 2007, which is much later than the early 20th century.
Post War Functional
The house is from 2007, which is not the post-war functional period.
Modernist
The house is modern (2007) but is described as a standard 'tussenwoning', not as a unique modernist architectural work.
Newly Build
The property was built in 2007. While modern, it is not 'newly build' in the context of a brand-new construction project.
Keuken
Kitchen Island
The listing states the kitchen is arranged in a 'hoekopstelling' (corner setup), which means it does not have a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The listing describes the kitchen as 'halfopen' (semi-open), which means it is not a fully open plan kitchen.
Pantry
The listing mentions a 'bijkeuken/provisieruimte' (utility/pantry room) attached to the kitchen.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'nette' (neat) and dates from 2007, indicating a standard rather than a luxury design kitchen.
New Kitchen
The kitchen dates from circa 2007, making it approximately 17 years old.
Parkeren & Opslag
Parking
The features section explicitly states 'Parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren' (Parking on own grounds and public parking).
Storage Room
The listing mentions a 'bijkeuken/provisieruimte' (utility room) used as a laundry room and a 'stenen berging' (stone shed), indicating the presence of storage spaces.
Garage
The listing mentions a 'stenen berging' (stone shed) but does not mention a garage. Parking is described as being on the property's grounds or public street, implying a driveway rather than a garage.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned in the listing, so there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage mentioned in the listing.
Attic
The house has three floors, and the second floor is described as bedrooms and a terrace. There is no mention of an accessible attic or loft space separate from the living floors.
Cellar
The description and feature list make no mention of a cellar or basement.
Covered Parking
Parking is listed as 'on own grounds' (typically a driveway) and public parking. No carport or covered structure is mentioned. The shed is a 'stenen berging' (stone shed) of 7m², which is likely too small for a car.
Underground Parking
The property is a terraced house (tussenwoning) with its own grounds, not an apartment with underground facilities.
Ev Charging
There is no mention of an electric vehicle charging station or laadpaal in the text or features.
Shed
The listing explicitly mentions a 'Vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) in the features section.
Parkspot Rent Price Month
Parking is included on the property's own grounds or available publicly; there is no mention of a rented parking spot.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot being sold separately or associated with the property.
Regels
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership).
Open Viewing
The listing states 'Bel ons voor een afspraak' (Call us for an appointment) and does not list any specific open viewing days or times.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a terraced house (tussenwoning) built in 2007 with 3 floors and fixed stairs. There is no mention of an elevator.
Intercom
Intercoms are not standard features for single-family terraced houses in this area and are not listed in the provided amenities.
Private Entrance
The property is a single-family house with a private front door and a private back entrance ('eigen achterom').
Automatic Gate
There is no mention of an automatic gate. The parking situation is described as 'on own terrain and public parking', consistent with a standard house without a gate.
Gated Community
The property is located in a 'woonwijk' (residential neighborhood) called Groote Kreek, which is open and not described as a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has three floors accessible only via a fixed staircase ('vaste trap'). No ground-floor adaptations (like a lift or specialized bathroom) are mentioned.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing mentions connections for white goods ('aansluitingen voor witgoed') but does not explicitly state that a washing machine is included in the sale.
Washing Machine Connections
The description states the utility room is 'voorzien van aansluitingen voor witgoed' (equipped with connections for white goods).
Laundry Room
The property features a 'bijkeuken/wasruimte' (utility room/laundry room) which is explicitly described as being used as a laundry room.
Dryer
Similar to the washing machine, only connections are mentioned; inclusion of a specific dryer is not stated.
Smart Home
There is no mention of smart home features (e.g., smart thermostats or automation systems).
Ventilation System
The features list includes 'Balansventilatie' and 'mechanische ventilatie'.
Cable Tv
The features list explicitly states 'TV kabel'.
Water Softener
A water softener is not mentioned in the description or features.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly states there are 6 solar panels (eigendom, geplaatst 10-2023).
Double Glazing
The listing states the house is equipped with 'HR++ beglazing' (High Efficiency double glazing) throughout the entire property.
Triple Glazing
The listing specifies HR++ glazing, which is double glazing. It does not mention HR+++ (triple glazing).
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) and states the house is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The description mentions a 'warmtepompboiler' (heat pump boiler) for extra comfort. While the features section under 'Warm water' lists 'Cv-ketel', the presence of a heat pump boiler in the text confirms the existence of heat pump technology.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.