Instapklaar benedenwoning met eigen parkeerplaats in Capelle aan den IJssel

Deze benedenwoning is gelegen aan de Standaardmolen 1-A in de wijk Molenbuurt in Capelle aan den IJssel. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 315.000 euro kosten koper. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 69 vierkante meter en een inhoud van 260 kubieke meter. Het gebouw is in 1989 gebouwd en heeft een plat dak dat is bedekt met bitumineuze dakbedekking.

Het appartement is geclassificeerd als een driekamerwoning met twee slaapkamers. Het is gelegen op de begane grond, wat het gemakkelijk toegankelijk maakt voor mensen met fysieke beperkingen. De entreehal geeft toegang tot alle vertrekken in het appartement. De woonkamer is gelegen aan de voorkant van de woning en wordt gekenmerkt door grote ramen die overdadig veel natuurlijk licht binnenlaten gedurende de dag. De open keuken is geïntegreerd in het woongedeelte en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, wat zorgt voor voldoende werk- en opbergruimte.

De badkamer is in een eigentijdse stijl afgewerkt en beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. Een separaat toilet is aanwezig in de hal. De twee slaapkamers zijn beide van goede afmeting en flexibel in te richten als slaapkamer, thuiskantoor of gastenkamer, afhankelijk van de wensen van de bewoners.

Het interieur van het appartement is op hoog niveau afgewerkt met een moderne vloerbedekking, neutrale wandkleuren en actuele voorzieningen in zowel de keuken als de badkamer. Dit betekent dat de woning direct betrekbaar is zonder dat er renovatie- of verbeterwerkzaamheden nodig zijn.

Een opvallend kenmerk van deze woning is de inclusie van een eigen parkeerplaats, wat extra gemak biedt voor bewoners met een auto. Er is ook aanvullende openbare parkeergelegenheid in de omgeving.

Het appartement heeft energielabel C. Het gebouw profiteert van diverse isolatiemaatregelen, waaronder dakisolatie, dubbel glas, tochtwering, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gebeurt via blokverwarming en heet water wordt geleverd door een centrale voorziening.

De maandelijkse VvE-bijdrage is vastgesteld op 97,05 euro, met een voorschot voor de stookkosten van 171,28 euro. De Vereniging van Eigenaren is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heeft een onderhoudsplan, houdt een reservefonds aan en heeft collectieve opstalverzekering afgesloten.

De wijk Molenbuurt in Capelle aan den IJssel biedt een woonomgeving met een groene omgeving. Dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentra, supermarkten en speciaalzaken bevinden zich op korte afstand. De openbaarvervoersverbindingen zijn goed geregeld, met bus- en metroverbindingen die toegang bieden tot Rotterdam en omliggende gemeenten. In de buurt bevinden zich ook diverse scholen en kinderopvangfaciliteiten, wat het geschikt maakt voor gezinnen met kinderen. Voor recreatie zijn er parken, wandelroutes en sportvoorzieningen beschikbaar.

De vraagprijs per vierkante meter is 4.565 euro. De woning is momenteel beschikbaar en de opleveringsvoorwaarden zijn bespreekbaar. Er is een tv-kabelaansluiting aanwezig in het appartement.

Capelle aan den IJssel is een gemeente in de provincie Zuid-Holland, grenzend aan de stad Rotterdam. De locatie combineert de voordelen van een rustigere woonomgeving met een goede bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen en werkgelegenheidscentra. De Molenbuurt kenmerkt zich specifiek door een vredige sfeer, met behoud van nabijheid tot essentiële diensten.

Het appartement wordt in de markt gezet als bijzonder geschikt voor starters, stelletjes of kleine gezinnen. De combinatie van instapklaarheid, toegankelijkheid op de begane grond en een eigen parkeerplaats maakt deze woning aantrekkelijk voor kopers die waarde hechten aan gemak en praktische woonsituaties. De neutrale afwerking van het interieur stelt nieuwe bewoners in staat de ruimte persoonlijk in te richten met eigen meubels en decoratieve voorkeuren zonder dat er structurele wijzigingen nodig zijn.

Blokverwarming is een veelvoorkomend kenmerk in appartementencomplexen uit deze periode en biedt een kosteneffectieve en onderhoudsarme verwarmingsoplossing voor de bewoners. De centrale warmwatervoorziening vermindert op vergelijkbare wijze de behoefte aan individueel ketelonderhoud.

De aanwezigheid van een uitgebreid pakket aan isolatiemaatregelen draagt bij aan de energie-efficiëntie van de woning en helpt om het hele jaar door aangename binnentemperaturen te handhaven. Het energielabel C duidt op een redelijk energieniveau voor een woning van deze leeftijd en dit type.

De VvE lijkt goed georganiseerd op basis van de checklist-items die in de listing zijn bevestigd, waaronder een juiste inschrijving, regelmatige vergaderingen, adequate financiële reserves en passende verzekeringsdekking. Deze factoren bieden potentiële kopers zekerheid over het langdurig onderhoud en beheer van het gebouw.

De woning staat te koop op het Funda-platform, de belangrijkste portal voor woningaanbod in Nederland. Geïnteresseerden kunnen een bezichtiging plannen om het appartement in persoon te ervaren en te beoordelen of het aan hun eisen en verwachtingen voldoet.