Ruime uitgebreide hoekwoning met vijf slaapkamers in gezinsvriendelijke wijk in Maassluis
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning biedt vijf slaapkamers over drie verdiepingen, wat uitzonderlijke flexibiliteit biedt voor groeiende gezinnen, thuiswerkers of zij die gastenaccommodatie nodig hebben.
- De aanzienlijke uitbreiding aan de achterzijde gecombineerd met de zijdelingse verbreding van deze hoekwoning heeft een opmerkelijk ruime woonkamer gecreëerd die de typische verwachtingen voor dit woningtype overstijgt.
- Recente onderhoudsinvesteringen omvatten dakvernieuwing in 2023 en gevelbehandeling in 2020, wat wijst op verantwoord eigendom en verminderde directe onderhoudszorgen voor kopers.
- De locatie in Molenwijk biedt een werkelijk gezinsvriendelijke omgeving met scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer allemaal op handige afstand.
- Praktische kenmerken omvatten vloerverwarming op de begane grond, een open haard, twee afzonderlijke bergingen en zonnepanelen die bijdragen aan verlaagde energiekosten.
Minpunten
- De CV-ketel dateert uit 2005, wat hem bijna twintig jaar oud maakt en waarschijnlijk naderend of overschrijdend zijn typische nuttige levensduur, wat in de nabije toekomst vervanging kan vereisen.
- Met slechts vier geïnstalleerde zonnepanelen is de hernieuwbare energiecaptering relatief bescheiden voor een woning van dit formaat en zal mogelijk niet aanzienlijk bijdragen aan het verlagen van de elektriciteitskosten.
- Het energielabel C wijst op matige energie-efficiëntie, en de woning vertrouwt op dubbel glas in plaats van modernere hoogefficiënte isolatieoplossingen.
- Parkeren is beperkt tot openbare parkeermogelijkheden op straat zonder eigen oprit of garage, wat onhandig kan zijn voor huishoudens met meerdere voertuigen.
- De achtertuin is noordoostelijk georiënteerd, wat betekent dat directe blootstelling aan zonlicht beperkt kan zijn, vooral tijdens de middag- en avonduren wanneer veel gezinnen de voorkeur geven aan het gebruik van buitenruimtes.
Beschrijving
Gelegen in de gewilde wijk Molenwijk in Maassluis, presenteert deze hoekwoning aan de Stadsmolen 2 een ruim opgezette gezinswoning met zes kamers, waaronder vijf slaapkamers. De woning is zorgvuldig uitgebreid zowel aan de achterzijde als aan de zijkant, wat resulteert in aanzienlijk meer woonruimte dan men in eerste instantie van het exterieur zou verwachten. Gebouwd in 1985 biedt deze eengezinswoning een praktische en comfortabele indeling die zeker in de smaak zal vallen bij gezinnen die ruimte zoeken om te groeien.
De wijk Molenwijk staat bekend om zijn rustige sfeer en uitstekende gezinsvoorzieningen. Bewoners profiteren van talrijke speelplekken voor kinderen, en de locatie biedt gemakkelijke toegang tot scholen, supermarkten, sportvoorzieningen en openbaarvervoersmogelijkheden. Alle dagelijkse voorzieningen zijn vlakbij, wat dit een buitengewoon praktische locatie maakt voor gezinsleven.
Bij het naderen van de woning leidt een verzorgde voortuin naar de hoofdingang. De hal biedt toegang tot de meterkast, een toiletruimte met een klein wastafeltje en de trap naar de eerste verdieping. Dit entreegebied zet de toon voor de praktische organisatie die in de hele woning te vinden is.
De woonkamer op de begane grond is een bijzonder hoogtepunt van deze woning. De uitbreiding aan de achterzijde is ongeveer 2,5 meter diep, terwijl de zijdelingse verbreding extra breedte toevoegt aan de reeds als hoekwoning gepositioneerde woning. Deze combinatie heeft een woonkamer van uitzonderlijke proporties gecreëerd die tal van inrichtingsmogelijkheden biedt. Of men nu een grote zithoek wenst, een aparte speelzone voor kinderen, een leeshoek of een thuiskantoorruimte, de kamer biedt hier gemakkelijk ruimte voor. Grote ramen en een schuifpui aan de achterzijde zorgen ervoor dat er overvloedig daglicht de ruimte binnenstroomt, wat een open en aangename sfeer creëert gedurende de dag.
De begane grond beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor constante warmte en comfort tijdens de koudere maanden. Een open haard vormt een blikvanger in de kamer en biedt zowel aanvullende verwarming als een gezellige sfeer. Een praktische trapkast biedt nuttige opbergruimte voor huishoudelijke artikelen of voorraden.
Gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft de keuken een L-vormige opstelling. Afgewerkt in neutrale tinten, is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en een roestvrijstalen spoelbak. De open verbinding met de woonkamer zorgt ervoor dat degene die de maaltijd bereidt betrokken kan blijven bij gezinsactiviteiten.
De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers en de hoofd badkamer. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gepositioneerd, waarvan de grotere dient als hoofdslaapkamer. Deze kamer biedt ruim voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en royaal kledingkastmeubilair. De tweede achtergelegen slaapkamer is eveneens ruim van opzet en zou naar gelang de behoefte kunnen dienen als kinderkamer, thuiskantoor of gastenkamer.
De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en profiteert van de hoekpositie door een extra zijraam, wat de natuurlijke lichtinval versterkt en een aangename heldere omgeving creëert.
De badkamer op deze verdieping is volledig uitgerust met een bad, douchecabine, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Deze configuratie biedt alle noodzakelijke voorzieningen voor een gezin zonder dat men 's nachts naar de begane grond hoeft te dalen.
De tweede verdieping onthult nog meer verrassende ruimtelijkheid. Het overloopgebied herbergt een praktische wasruimte met voldoende ruimte voor zowel een wasmachine als een droger. De CV-ketel, daterend uit 2005, bevindt zich hier ook, samen met diverse inbouwkasten. De kapruimtes zijn benut om extra opbergruimtes te creëren, waardoor huishoudelijke artikelen netjes uit het zicht kunnen worden gehouden.
Twee extra slaapkamers voltooien de accommodatie op deze verdieping. Beide kamers zijn geschikt voor gebruik als slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of gastenkamer. Deze vijfde slaapkamer maakt de woning bijzonder geschikt voor grotere gezinnen of zij die een eigen werkruimte thuis nodig hebben.
Het dak is voorzien van vier zonnepanelen, en het platte dakgedeelte is in 2023 vernieuwd met bitumineuze dakbedekking, wat bijdraagt aan de algehele onderhoudsstaat van de woning.
De achtertuin is bereikbaar via de schuifpui vanuit de woonkamer of via een praktische zij-ingang. De buitenruimte is ingericht met een combinatie van bestrating en beplanting, wat ruimte biedt om meerdere zitmogelijkheden te creëren. De ligging maakt aangenaam buitenleven mogelijk tijdens de warmere maanden. Een wateraansluiting aan de achtergevel biedt gemak voor het tuinonderhoud.
Een opmerkelijk praktisch kenmerk is de aanwezigheid van twee bergingen. Een houten berging achterin de tuin biedt ruimte voor tuingereedschap en -uitrusting, terwijl een tweede stenen berging aan de zijkant van de woning veilige opslag biedt voor fietsen of extra bezittingen.
De woning heeft een woonoppervlak van ongeveer 137 vierkante meter en staat op een perceel van 169 vierkante meter eigen grond. Het energielabel is geclassificeerd als C en de woning beschikt over dubbel glas. De gevels zijn in 2020 behandeld met impregnering, gestraald en opnieuw gevoegd, wat wijst op doorlopend onderhoud.
Overdracht in overleg met beschikbaarheid verwacht in september. Aangezien de woning ouder is dan twintig jaar, zal een standaard ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Alle verstrekte informatie is met zorg samengesteld, hoewel de juistheid grotendeels afhankelijk is van derden en door potentiële kopers moet worden geverifieerd.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchecabine' in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The text states that the landing ('overloop') gives access to the three bedrooms and the bathroom, indicating it is not an ensuite.
Guest Toilet
There is a separate toilet with a fountain ('toilet met fonteintje') located on the ground floor.
Bidet
A bidet is not mentioned anywhere in the listing.
Shared Shower
The property is a single-family house, so the shower is not shared with other residents or units.
Shared Toilet
The property is a single-family house, meaning the toilets are private to the home's residents.
His And Hers Sinks
The features section explicitly lists 'dubbele wastafel' (double sink) among the bathroom amenities.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony mentioned anywhere in the listing. The property has a sliding door to the garden, not a balcony.
Rear Garden
Explicitly described as 'achtertuin' (rear garden) with specific dimensions of 69 m², 9.80m deep and 6.99m wide.
Front Garden
Explicitly mentioned: 'Via de verzorgde voortuin bereik je de entree' (via the maintained front garden you reach the entrance).
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned. The roof has solar panels and was renewed in 2023.
Barbecue Area
No barbecue area mentioned in the listing.
Veranda
No veranda mentioned in the listing.
Guest House
No guest house mentioned. There are two storage buildings but not for accommodation.
Waterfront
No waterfront mentioned. While Maassluis is near water, this property is in a residential neighborhood (Molenwijk) with no water views described.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
Maassluis is in the Netherlands which is completely flat with no mountains.
Remarkable City View
Property is located in a residential neighborhood (Molenwijk) with no city views mentioned.
Remarkable Garden View
Large windows and sliding doors provide garden views, but described as standard natural light rather than remarkable views.
Remarkable Sea View
While Maassluis is near the Nieuwe Waterweg, no sea view is mentioned for this specific property.
Remarkable Harbour View
Maassluis has a historic harbour but no harbour view is mentioned for this property.
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned in the listing.
Interieur Comfort
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
Explicitly stated: CV-ketel (AWB gas combi-boiler from 2005) for heating the property.
Fireplace
Explicitly mentioned as 'sfeervolle haard' (cozy fireplace) in the living room.
Tiled Floors
Explicitly stated: 'plavuizenvloer' (tile floor) on the ground floor.
Underfloor Heating
Explicitly stated: 'vloerverwarming op de begane grond' (underfloor heating on the ground floor).
Home Office
Rooms described as potentially suitable for office use, but no dedicated home office exists; these are bedrooms with flexible use options.
Skylight
Listed in features as 'Dakraam' (skylight).
Exposed Beams
No mention of exposed beams anywhere in the description.
Bay Window
Large windows and a side window are mentioned, but no bay window specifically described.
Private Indoor Pool
Not mentioned and highly implausible for this type of 1985 family home.
Private Indoor Sauna
Not mentioned in the listing.
French Doors
A 'schuifpui' (sliding patio door) is mentioned, but no French doors described.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned and would be unusual for a 1985 Dutch family home.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; only neutral kitchen colors noted, which is not specific to Scandinavian style.
Modern
Built in 1985 with some updates (roof 2023, facade 2020) but no modern architectural or interior design features described.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal fixtures, concrete, or open ductwork mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, arched doorways, or warm color schemes described.
Classic
Traditional 1985 Dutch corner house layout with conventional room arrangement, fireplace, and standard family home configuration.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1985, this is a modern suburban corner house, not a traditional or historic style building.
Early 20th Century
Built in 1985, this is not an early 20th century style building (no 'jaren-30 woning' characteristics mentioned).
Post War Functional
Built in 1985, this is too late for the post-war functional period (typically 1945-1970 in the Netherlands). It's a standard 1980s suburban house.
Modernist
While the house has modern features (solar panels, underfloor heating), the 1985 architecture is typical suburban, not modernist in style.
Newly Build
Built in 1985, this is not a newly built property.
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen equipment.
Oven
The listing mentions 'combi-oven/-magnetron' which includes an oven function.
Microwave
The listing mentions 'combi-oven/-magnetron' which is a combination oven/microwave.
Refrigerator
The listing explicitly mentions 'koelkast' (refrigerator).
Kitchen Island
The kitchen is described as an L-shaped layout ('L-opstelling'), with no mention of an island.
Open Plan Kitchen
The listing states 'open verbinding met de woonkamer' (open connection with the living room).
Pantry
No pantry is mentioned. There is a 'trapkast' (staircase cupboard) but it's in the living room, not the kitchen.
Stove
The listing mentions a '5-pits kookplaat' (5-burner cooktop).
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the kitchen equipment list.
Boiling Water Tap
No boiling water tap such as Quooker is mentioned. Only a standard sink ('rss-spoelbak') is listed.
Downdraft Extractor
The listing mentions 'afzuigkap' (extractor hood) which typically refers to a wall or ceiling-mounted unit, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a single-family home ('eengezinswoning'), so the kitchen is private, not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as having a 'neutrale kleurstelling' (neutral color scheme) and appears to be a standard functional kitchen, not a high-end design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1985 and there is no mention of a recent kitchen renovation. The kitchen appears to be of an older but maintained standard.
Parkeren & Opslag
Parking
The features section explicitly lists 'Openbaar parkeren' (public parking) under Parkeergelegenheid.
Storage Room
The listing mentions a 'trapkast' (staircase closet), 'vaste kasten' (fixed closets) on the second floor, and 'knieschotten' (knee-wall storage). Additionally, 10 m² of 'overige inpandige ruimte' (other indoor space) is listed.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features.
Automatic Garage Door
There is no garage present, so there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
There is no garage present, let alone a double garage.
Attic
The top floor (2nd floor) has been fully converted into two bedrooms, a laundry room, and storage space. It no longer functions as a traditional open attic space.
Cellar
No basement or cellar is mentioned anywhere in the listing.
Bike Storage
The description explicitly states that the second stone shed is 'uitstekend geschikt voor het stallen van fietsen' (excellently suited for storing bicycles).
Covered Parking
There is no mention of any covered parking facilities.
Underground Parking
There is no mention of underground parking.
Ev Charging
While solar panels are present, there is no mention of an EV charging station or connection.
Workshop
No workshop is mentioned in the description or features.
Shed
The listing mentions 'maar liefst twee bergingen' (no less than two sheds) and specifies an attached stone shed in the features.
Parkspot Rent Price Month
There is no parking spot for rent associated with this property.
Parkspot Sale Price
There is no parking spot for sale associated with this property.
Regels
Owners Association
The property is described as a detached corner house (hoekwoning) on its own land (eigen grond), which typically does not have an owners association in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states 'eigen grond' (freehold).
Oa Chamber Of Commerce Registered
Oa Annual Meeting
Oa Fees
Oa Reserve Fund
Oa Maintenance Plan
Oa Buildings Insurance
Open Viewing
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
Listing describes a 3-story corner house without any mention of an elevator.
Intercom
Single-family corner house, no intercom mentioned; not typical for this type of property in the Netherlands.
Security Cameras
No mention of security cameras in the listing.
Private Entrance
The property is a corner house with its own front door accessed via a private front yard.
Automatic Gate
No gate is mentioned; parking is described as public.
Video Door Phone
No mention of a video door phone in the property details.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood (Molenwijk) with public parking.
Wheelchair Accessible
The property spans three floors connected by stairs, making it impossible for wheelchair users to access all levels.
Voorzieningen & Technisch
Laundry Room
The listing explicitly states 'Op de overloop bevindt zich een praktische wasruimte' (On the landing there is a practical laundry room).
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), indicating fiber infrastructure is present at the property.
Smart Home
No mention of any smart home features, systems, or devices anywhere in the listing.
Water Softener
No mention of a water softener. This is not a typical feature in Dutch residential properties.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly states 'Vier zonnepanelen aanwezig' (Four solar panels present) in the special features and lists 'zonnepanelen' in the provided features.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'Dubbel glas' (Double glazing) under the Isolation category.
Triple Glazing
The listing mentions double glazing but does not mention triple glazing anywhere in the description or features.
Roof Insulation
The listing explicitly mentions 'Dakisolatie' (Roof insulation) in the special features section.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler (CV-ketel AWB) from 2005 for heating and hot water, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label C. Additionally, the flat roof was renewed with bitumen in 2023, which likely contributes to improved roof sealing and insulation efficiency compared to older roofing materials.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.