Gerenoveerd appartement met drie slaapkamers en twee badkamers in Marathonbuurt-West
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit met smaak en hoogwaardig gerenoveerde appartement is gelegen op de derde en vierde verdieping van een in 1930 gebouwd pand. De renovatie werd in 2022 voltooid, waardoor de woning aan moderne maatstaven voldoet en toch de karakteristieke elementen behoudt. Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 92 vierkante meter en beschikt over drie slaapkamers, wat het geschikt maakt voor diverse huishoudensamenstellingen.
De toegang tot het appartement is via een ruime en goed onderhouden trappenhuis. Bij aankomst op de derde verdieping geeft de hal toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Met een breedte van ongeveer 8 meter en een op het zuiden georiënteerde ligging, ontvangt deze ruimte de hele dag door een aangenaam daglicht. De afstand tot de naastgelegen gebouwen aan de overkant zorgt voor een onbelemmerd en aangenaam uitzicht op de karakteristieke gevels van de Stadionweg.
De moderne keuken kenmerkt zich door een greeploos design met een kookeiland en een composiet werkblad. Het is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt ruime opbergruimte, aangevuld met een praktische voorraadkast. Aan de balkonzijde bevindt zich een eethoek met directe toegang tot de buitenruimte, geschikt voor maaltijden of een rustig begin van de dag.
De hoofdslaapkamer is gelegen op de vierde verdieping. Dankzij de hoge plafonds en zichtbare houten balken heeft deze kamer een warme en sfeervolle uitstraling. Er is ruimte genoeg voor een groot bed en kasten. De tweede slaapkamer is gelegen op de derde verdieping en beschikt eveneens over toegang tot het balkon.
Op de derde verdieping bevinden zich een badkamer en een separaat toilet. Beide zijn afgewerkt met zandkleurige tegels, wat een rustige en luxueuze uitstraling creëert. Via een aantrekkelijke trap bereikt u de derde slaapkamer op de bovenverdieping, die flexibel in te richten is als werk-, gast- of kleedkamer. Deze verdieping beschikt ook over een tweede badkamer en suite.
De vloerafwerking op de derde verdieping bestaat uit eikenhouten lamelparket en op de vierde verdieping uit hoogwaardig laminaat. Het appartement is verder voorzien van designradiatoren en paneeldeuren met aantrekkelijk beslag.
De woning beschikt over energielabel C en heeft dubbel glas voor isolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-ketel.
Het appartement is gelegen in een rustige, groene omgeving met alle levendigheid van de stad binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, restaurants en cafés. Het Olympisch Stadion, het Stadionplein en de Zuidas zijn op korte afstand gelegen, evenals het Vondelpark en het Amsterdamse Bos. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto via de A10 ringweg. Parkeren is ruim voorhanden en er kunnen twee parkeervergunningen worden aangevraagd zonder wachttijd.
De servicekosten bedragen 179,39 euro per maand. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is professioneel beheerd en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heeft een reservefonds en heeft een gebouwenverzekering afgesloten.
Wat betreft de erfpacht, deze is afgekocht tot 2060. De eeuwigdurende erfpacht na 2060 is al vastgesteld (één aanvraag wordt nog in behandeling genomen), wat zekerheid biedt voor de toekomst.
De gebouwgebonden buitenruimte bestaat uit een balkon met een oppervlakte van 6 vierkante meter. Het totale volume van het appartement bedraagt 323 kubieke meter. De woning is verdeeld over drie woonlagen, uitgaande van de tweede woonlaag.
Dit appartement biedt een combinatie van een praktische indeling, kwalitatieve afwerking en een gunstige locatie in een van de gewilde wijken van Amsterdam. De renovatie in 2022 zorgt ervoor dat de woning voldoet aan de hedendaagse maatstaven op het gebied van comfort en esthetiek, terwijl de nabijheid van belangrijke voorzieningen en groengebieden bijdraagt aan de aantrekkelijkheid.