Ruime Tussenwoning Bungalow met Vijf Slaapkamers en Garage in Kindvriendelijke Wijk

Gelegen aan de Staartmolen 12 in de wijk Molenbuurt van Papendrecht, biedt deze tussenwoning bungalow een comfortabele leefomgeving die is ontworpen om verschillende levensfases te accommoderen. De woning is gelegen in de wijk Molenvliet, die wordt gekenmerkt door zijn groene omgeving en gezinsvriendelijke sfeer. De straat zelf is een rustige, doodlopende weg, wat bijdraagt aan een vredige woonomgeving.

De woning is gebouwd in 1976 en beschikt over een traditioneel schuin dak bedekt met dakpannen. Met een woonoppervlak van 170 vierkante meter biedt de woning ruime ruimte voor een gezin. Het totale perceel meet 314 vierkante meter, terwijl het bouwvolume 600 kubieke meter bedraagt. Daarnaast is er 47 vierkante meter aan overige binnensruimte en 15 vierkante meter aan buitensruimte aangebouwd aan de woning.

Een van de opmerkelijke aspecten van deze woning is de toegankelijkheid voor oudere bewoners. Alle essentiële voorzieningen bevinden zich op de begane grond, wat het geschikt maakt voor levenslang wonen. De begane grond omvat een slaapkamer en een badkamer, waardoor het niet nodig is om trappen te nemen voor dagelijkse activiteiten. Deze indeling maakt de woning bijzonder aantrekkelijk voor degenen die ter plaatse willen oud worden of voor gezinnen met leden die mobiliteits-overwegingen hebben.

Bij het binnenkomen door de voordeur wordt u verwelkomd in een ruime hal. Dit entreegebied omvat praktische kastruimte voor het opbergen van jassen en schoenen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, een toiletruimte, de binnenberging en de hoofdwoonruimte.

De woonkamer is ruim van opzet en beschikt over een zithoek met een open haard, die als een gezellig middelpunt kan dienen tijdens de koudere maanden. Grote schuifdeuren verbinden de woonkamer met de zonnige tuin, waardoor natuurlijk licht naar binnen kan stromen en een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven wordt geboden. Het gedeelte van de woonruimte nabij de halfopen keuken biedt voldoende ruimte voor een grote eettafelopstelling, wat ideaal is voor familiemaaltijden en het ontvangen van gasten.

De halfopen keuken is in een U-vorm opgezet en omvat een barcounter die openslaat naar de woonkamer. Deze indeling biedt ruim werk- en opslagcapaciteit. Tegenover de keuken is een praktische voorraad- en provisiekast beschikbaar voor extra voedselopslag en huishoudelijke benodigdheden.

Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken die meerdere doeleinden dient. Deze ruimte biedt plaats aan de wasmachine en droger, biedt extra opbergmogelijkheden en biedt een secundaire toegang tot de achtertuin.

De slaapkamer op de begane grond is van aanzienlijke grootte en is direct verbonden met een badkamer. Deze badkamer, hoewel enigszins gedateerd in de huidige staat, blijft volledig functioneel en omvat een wastafel, een bad en een tweede toilet. De aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt de woning bijzonder veelzijdig en geschikt voor verschillende huishoudelijke configuraties.

De binnenberging is toegankelijk vanuit de hal en beschikt over elektrische aansluitingen. Ze is uitgerust met een opwaarts werkende deur samen met een aparte voetgangersdeur, wat handige toegang biedt voor zowel voertuigen als voetgangers. De garage biedt plaats aan één auto.

De eerste verdieping is bereikbaar via een L-vormig overloop dat toegang biedt tot vier slaapkamers, een tweede badkamer, een ruim balkon of dakterras, en een berging die ook de CV-ketel herbergt.

De vier slaapkamers op de bovenverdieping bieden flexibiliteit voor gebruik als kinderkamers, gastenkamers, een thuiskantoor of hobbyruimtes. Een van deze slaapkamers biedt toegang tot een extra bergruimte onder het dakvlak, wat nuttig kan zijn voor het opbergen van seizoensartikelen of koffers.

De tweede badkamer op deze verdieping is uitgerust met een douche, een wastafel en een derde toilet, waardoor de bovenverdieping zelfvoorzienend is op het gebied van sanitaire voorzieningen.

Het balkon of dakterras op de eerste verdieping biedt een buitenruimte met een verhoogd uitzicht, wat een aangename plek biedt voor ontspanning of het genieten van een ochtendkoffie.

De woning is voorzien van energielabel C. Isolatiemaatregelen omvatten dakisolatie, wandisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. De ramen bestaan uit een combinatie van houten en aluminium kozijnen, met zowel enkel als dubbel glas aanwezig in de woning.

Verwarming wordt verzorgd door een gasgestookte combiketel, specifiek een Remeha Avanta HR-107 model geïnstalleerd in 2012, die inbegrepen is bij de aankoop. De open haard in de woonkamer biedt aanvullende verwarming en voegt karakter toe aan de ruimte.

De buitenruimtes van de woning omvatten zowel een voortuin als een achtertuin. De achtertuin is op het westen gelegen, meet 11 meter in diepte en 13 meter in breedte voor een totaal oppervlak van ongeveer 140 vierkante meter. Deze westelijke oriëntatie betekent dat de tuin middag- en avondzon ontvangt, wat het aangenaam maakt voor buitenactiviteiten tijdens de warmere delen van de dag. De achtertuin is toegankelijk via een achterpad, wat gemak biedt voor diverse doeleinden.

De wijk Molenvliet waar de woning is gelegen biedt tal van voorzieningen in de nabije omgeving. Deze omvatten scholen, het winkelcentrum Westpolder, het park Noordhoeksewiel en openbaarvervoersmogelijkheden. Voor degenen die met de auto pendelen, zijn zowel de N3 als de A15 snelwegen gemakkelijk bereikbaar vanaf deze locatie.

Het dient te worden opgemerkt dat de woning is geclassificeerd als een renovatieproject. Verschillende elementen van de woning bevinden zich nog in hun oorspronkelijke staat, wat betekent dat de nieuwe eigenaar de mogelijkheid heeft om het interieur te vernieuwen en aan te passen aan persoonlijke voorkeuren en moderne standaarden. Hoewel de woning aandacht en investering vereist, biedt het een solide basis voor het creëren van een gepersonaliseerde leefruimte.

De vraagprijs voor deze woning is 595.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 3.500 euro per vierkante meter woonoppervlak. De woning wordt aangeboden op basis van volledig eigendom, en de overdrachtsdatum wordt in overleg tussen koper en verkoper bepaald.

Externe zonneschermen zijn geïnstalleerd op de woning, wat helpt om de binnentemperatuur te reguleren tijdens zonnige periodes en schaduw te bieden wanneer gewenst. Openbaar parkeren is beschikbaar in de buurt voor aanvullende voertuigen naast wat de garage kan herbergen.

Deze tussenwoning bungalow aan de Staartmolen 12 biedt een kans voor kopers die op zoek zijn naar een ruime gezinswoning in een gevestigde woonwijk. De combinatie van woonvoorzieningen op de begane grond, meerdere slaapkamers, een garage en een royale tuin maakt het een veelzijdige woning die kan dienen voor een breed scala aan huishoudelijke behoeften en voorkeuren. De locatie in een rustige straat binnen een goed verzorgde wijk draagt bij aan de aantrekkelijkheid als langetermijnwoonoptie.