Ruim Hoekappartement met Parkeerplaats in Eindhoven Sintenbuurt

Dit vierkamer hoekappartement is gelegen op de tweede verdieping van Wiro Residence, een goed onderhouden wooncomplex in de Sintenbuurt wijk van Eindhoven. De woning biedt een totale woonoppervlakte van 111 vierkante meter, wat zorgt voor voldoende ruimte voor comfortabel wonen. Het appartement beschikt over een praktische en verrassend ruime indeling die efficiënt gebruik maakt van de beschikbare vloerruimte.

Bij het betreden van het appartement wordt u verwelkomd door een hal die toegang biedt tot alle kamers in de woning. Deze centrale hal zorgt voor een logische loop door de woonruimte en draagt bij aan het algemene gevoel van organisatie in het huis.

De woonkamer kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en uitstekende natuurlijke lichtinval. De grote ramen laten veel daglicht binnen, wat zorgt voor een heldere en uitnodigende sfeer. De woonkamer is direct verbonden met het op het zuiden gelegen balkon van 8 vierkante meter. Deze buitenruimte is ideaal voor het genieten van een ochtendkoffie of het ontspannen in de avondzon. De zuidelijke oriëntatie zorgt ervoor dat het balkon een aanzienlijk deel van de dag zonlicht ontvangt.

Naast de woonkamer bevindt zich de open L-vormige keuken. Deze keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, een roestvrijstalen afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser en een koelkast. De open opstelling maakt interactie met gasten of gezinsleden mogelijk tijdens het bereiden van maaltijden, en de L-vorm biedt voldoende werkruimte en opbergruimte.

Het appartement beschikt over drie slaapkamers, alle gelegen aan de achterzijde van het pand. Deze kamers bieden flexibiliteit in hun gebruik, of het nu als slaapvertrekken, thuiskantoor of hobbyruimte. De ligging weg van de straatkant draagt bij aan een rustigere omgeving in deze ruimtes.

De badkamer is volledig afgewerkt en omvat een bad, een aparte douchecabine, een dubbele wastafel met ingebouwde spotjes en een designradiator. Deze combinatie biedt zowel functionaliteit als een gevoel van comfort. Daarnaast is er een separaat toilet dat is voorzien van een klein wastafelje, wat een praktisch kenmerk is voor dagelijks gebruik.

Binnen het appartement is een aparte bijkeuken beschikbaar, die ruimte biedt voor de wasmachine en de CV-ketel. Deze opzet houdt wasapparatuur uit het zicht en behoudt een nette uitstraling in de woonruimtes.

Het gebouw dateert uit 1998 en is door de jaren heen goed onderhouden. Het appartement heeft een EnergieLabel A behaald, wat wijst op een hoog niveau van energiezuinigheid. Het pand beschikt over volledige isolatie, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik en verminderde stookkosten. Verwarming en warm water worden geleverd door een CV-ketel, specifiek een Intergas Hre model uit 2016, die eigendom is van de huidige eigenaar.

Bewoners van Wiro Residence profiteren van een parkeerplaats op het afgesloten terrein, wat zorgt voor veilig parkeren voor één voertuig. Aanvullende parkeergelegenheid is beschikbaar in de openbare ruimte rondom het gebouw. Het appartement beschikt ook over een interne berging van 6 vierkante meter, die handige ruimte biedt voor het opslaan van fietsen, seizoensartikelen of andere bezittingen.

Het pand maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) die correct is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 127,50 euro. De vereniging houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, onderhoudt een reservefonds en heeft een gebouwenverzekering afgesloten. Het dient te worden opgemerkt dat er momenteel geen formeel onderhoudsplan aanwezig is.

Het appartement is uitgerust met diverse moderne voorzieningen, waaronder een glasvezelaansluiting, mechanische ventilatie en een TV-kabelaansluiting. Deze kenmerken dragen bij aan het gemak en comfort van het dagelijks leven.

De locatie van Wiro Residence is uiterst centraal in Eindhoven. Het pand is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk en biedt een vrij uitzicht. Bewoners kunnen de A2 en A67 snelwegen in ongeveer vijf minuten per auto bereiken, wat dit een uitstekende uitvalsbasis maakt voor forenzen. Het centrum van Eindhoven is in ongeveer tien minuten per fiets bereikbaar, wat zorgt voor eenvoudige toegang tot het brede aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen die de stad te bieden heeft.

Dagelijkse benodigdheden zijn op loopafstand van het appartement beschikbaar. Een supermarkt, een drogisterij, een bakkerij en een slagerij zijn allemaal in de buurt gelegen, wat boodschappen doen en andere taken gemakkelijk maakt zonder de noodzaak van een auto. Openbaarvervoersmogelijkheden zijn ook binnen bereik, wat de bereikbaarheid van deze locatie verder vergroot.

De vraagprijs voor dit pand bedraagt 425.000 euro, wat door de koper is te betalen (kosten koper). Dit komt neer op ongeveer 3.829 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De overdrachtsdatum is in overleg met de verkoper te bepalen, wat enige flexibiliteit biedt voor de overgang.

Dit appartement biedt een combinatie van ruimte, comfort en een gunstige locatie. De hoekligging zorgt voor extra licht en vaak een gevoel van privacy in vergelijking met binnenunits. De inclusie van een eigen parkeerplaats en interne berging voegt praktische waarde toe die in een stedelijke omgeving wordt gewaardeerd. Het EnergieLabel A en de volledige isolatie bieden het voordeel van lagere doorlopende energiekosten, wat een steeds belangrijkere overweging is voor huiseigenaren.

De Sintenbuurt wijk is een woonwijk die een balans biedt tussen stedelijke gemakken en een relatief rustige woonomgeving. De nabijheid van belangrijke wegen en het stadscentrum maakt het geschikt voor een verscheidenheid aan bewoners, van werkende professionals tot kleine gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een goed verbonden thuisbasis.

Samenvattend biedt dit pand in Wiro Residence een ruim vierkamer appartement met drie slaapkamers, een moderne keuken, een complete badkamer, een op het zuiden gelegen balkon, eigen parkeergelegenheid en interne berging. De centrale ligging in Eindhoven, gecombineerd met de energiezuinige kenmerken en praktische indeling, maakt dit een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een comfortabel appartement in een goed verbonden deel van de stad.