Instapklaar Driekamerappartement met Energielabel A en Privé Parkeerplaats
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Energielabel A met uitstekende isolatie (dak, spouwmuur en vloer) en HR++ beglazing, wat resulteert in lage energiekosten en een comfortabel leefklimaat.
- Privé parkeerplaats inbegrepen, wat zorgt voor een gegarandeerde parkeerplek zonder de moeite van het zoeken naar een plek in een gebied met betaald parkeren op straat.
- Instapklaar met moderne afwerking, laminaatvloeren en een complete keuken met alle benodigde apparatuur.
- Gunstige locatie op loopafstand van het centrum van Breda, scholen, winkels en openbaar vervoer.
- Het gebouw beschikt over een lift, wat het appartement op de eerste verdieping goed toegankelijk en makkelijk bereikbaar maakt.
Minpunten
- De woonoppervlakte van 63 vierkante meter is relatief compact, wat beperkend kan aanvoelen voor gezinnen of mensen die meer ruimte wensen.
- De keuken beschikt over een keramische kookplaat in plaats van een moderne inductiekookplaat, wat sommige kopers wellicht liever hebben.
- Bezoekers moeten betalen voor parkeren via een bezoekerspasje, wat een kleine kostenpost met zich meebrengt bij het ontvangen van gasten.
- De badkamer heeft alleen een inloopdouche zonder bad, wat niet bij ieders voorkeur past.
- Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping, wat sommige kopers minder wenselijk kunnen vinden in vergelijking met hogere verdiepingen met meer uitzicht of privacy.
Beschrijving
Welkom in dit goed onderhouden driekamerappartement gelegen aan de St. Ignatiusstraat in Breda. Deze woning wordt instapklaar aangeboden, wat betekent dat u direct uw kisten kunt uitpakken en kunt genieten van uw nieuwe thuis. Het appartement is gesitueerd op de eerste verdieping van een in 2011 gebouwd complex, wat een combinatie biedt van comfortabel wonen met moderne voorzieningen en een gunstige locatie.
Bij het betreden van het appartement komt u in de entreehal die toegang geeft tot de diverse vertrekken. De hal is voorzien van een intercomsysteem, de meterkast en leidt naar de slaapkamers, woonkamer en badkamer. De meterkast bevat zes groepen, een kookgroep, twee aardlekschakelaars, een digitale dag- en nachtstroommeter, een watermeter en een flowmeter voor het stadsverwarmingsysteem.
De woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt ruimte voor ontspanning, thuiswerken of gezelligheid. Dankzij de doordachte indeling voelt het appartement ruim en praktisch aan, ondanks de oppervlakte. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en strakke wandafwerking, wat zorgt voor een lichte en uitnodigende sfeer. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het balkon en de open keuken.
De open keuken is in rechte opstelling geplaatst en is voorzien van een kunststof werkblad met een rvs spoelbak. De keuken beschikt over een keramische kookplaat met vier pitten, een rvs afzuigkap, een koelkast met vriesvak, een combimagnetron, een vaatwasser en diverse boven- en onderkastjes en lades. Deze opstelling biedt alle benodigde apparatuur voor het dagelijkse koken.
Het appartement telt twee slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde van de woning. De eerste slaapkamer beschikt over een laminaatvloer, strakke wandafwerking en een tv-aansluiting, waardoor deze geschikt is als hoofdslaapkamer of thuiskantoor. De tweede slaapkamer heeft eveneens een laminaatvloer en strakke wandafwerking en biedt flexibiliteit voor gebruik als logeerkamer, kinderkamer of extra werkruimte.
De badkamer is aan de achterzijde van het appartement gelegen en volledig betegeld. Deze is voorzien van een zwevend toilet, een inloopdouche, een wastafel en een ventilatiesysteem. De badkamer is praktisch en modern ingericht.
Een opvallend kenmerk van dit appartement is het westgerichte balkon gelegen aan de voorkant van het complex. Deze oriëntatie stelt u in staat om te genieten van de middag- en avondzon, wat het tot een plezierige plek maakt voor buitenrecreatie tijdens de warmere maanden.
Op het gebied van duurzaamheid scoort dit appartement uitzonderlijk goed met een Energielabel A. De woning profiteert van dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. De ramen zijn grotendeels voorzien van aluminium en houten kozijnen met HR++ beglazing. De verwarming geschiedt via stadsverwarming en heet water wordt via een centrale voorziening geleverd. Deze kenmerken dragen bij aan lagere energiekosten en een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door.
Het gebouw beschikt over een centrale entree op de begane grond met brievenbussen en een intercompaneel. Het trappenhuis biedt toegang tot de bovenste verdiepingen en een lift is aanwezig voor het gemak. Het appartement is goed toegankelijk voor mensen met een fysieke beperking en oudere bewoners.
Een privé berging bevindt zich op de begane grond en is voorzien van elektra, wat extra ruimte biedt voor het opslaan van fietsen, bagage of andere spullen.
Een van de belangrijke voordelen van deze woning is de inbegrepen privé parkeerplaats gelegen op het achterterrein van het complex. Dit betekent dat u altijd een gegarandeerde parkeerplek heeft bij thuiskomst, waardoor u niet op straat hoeft te zoeken. Het is goed om te weten dat de omliggende buurt werkt met betaald parkeren. Bezoekers kunnen parkeren met een bezoekerspas, wat ongeveer 0,25 euro per uur kost met een maximum van 10 euro per maand, geregeld via een parkeerapp door het kenteken te registreren.
De locatie aan de St. Ignatiusstraat zorgt ervoor dat voorzieningen, winkels, openbaar vervoer en grote wegen goed bereikbaar zijn. Het appartement ligt op loopafstand van diverse faciliteiten, scholen en het centrum van Breda, waardoor u het gemak van stedelijk leven kunt combineren met de rust van een thuisbasis.
De Vereniging van Eigenaren (VvE) is professioneel georganiseerd met inschrijving bij de Kamer van Koophandel, jaarvergaderingen, periodieke bijdragen, een reservefonds, een onderhoudsplan en een gebouwenverzekering. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt ongeveer 172,98 euro, wat de gebruikelijke verzekering, beheer, reserve voor groot gezamenlijk onderhoud en gezamenlijk klein onderhoud omvat.
Dit appartement biedt een praktische en comfortabele leefruimte in een goed onderhouden gebouw met uitstekende energieprestaties en het gemak van een privé parkeerplaats. De combinatie van de instapklaar staat, de duurzame kenmerken en de centrale locatie maakt deze woning geschikt voor diverse kopers, waaronder starters, alleenstaanden, stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een zorgeloos thuis in Breda.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The bathroom description only lists a walk-in shower, toilet, and sink; no bathtub is mentioned.
Ensuite Bathroom
The layout states the bathroom is accessed from the hall, not directly from a bedroom.
Guest Toilet
A separate toilet is listed in the entrance/hall, distinct from the toilet in the bathroom.
Heated Towel Rail
No heated towel rail is mentioned in the property description or features list.
Bidet
A bidet is not listed among the bathroom fixtures.
Rain Shower
Only a standard 'inloopdouche' is mentioned without specifying a rain shower head.
Double Shower
There is no mention of a double shower; only a single walk-in shower is described.
Shared Shower
The property is a private apartment with full ownership, not a shared living space.
Shared Toilet
As a private apartment, the toilets are not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafel' (sink) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
Bathroom floor heating is not mentioned in the description or energy details.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly mentions a spacious balcony located on the west side at the front of the complex.
Rear Garden
There is no mention of a rear garden; only a ground-floor storage room is mentioned.
Front Garden
No front garden is mentioned in the listing.
Side Garden
No side garden is mentioned in the listing.
Terrace
The listing mentions a balcony but does not specify a separate terrace.
Rooftop Terrace
Although the feature list shows 'Balkon/dakterras', the details specifically describe a balcony, and no rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
No fenced yard is mentioned.
Patio
No patio is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned in the listing.
Waterfront
No waterfront location is mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned in the listing.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned in the listing.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Breda is a flat city and no mountain view is mentioned.
Remarkable City View
Located on the first floor in a residential area, no remarkable city view is mentioned.
Remarkable Garden View
No remarkable garden view is mentioned.
Remarkable Sea View
Breda is inland and no sea view is mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
The features list explicitly includes 'Airconditioning' under 'Voorzieningen' (facilities).
Central Heating
The listing specifies 'Stadsverwarming' (district/city heating) with a 'doorstroomapparaat stadsverwarming' (flow-through device for city heating) in the meter cupboard.
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the description or layout.
Hardwood Floors
The listing specifies 'laminaatvloer' (laminate flooring) throughout, not hardwood.
Tiled Floors
Only the bathroom is mentioned as tiled ('betegeld'). Living areas and bedrooms have laminate flooring.
Laminate Flooring
Explicitly mentioned: 'laminaatvloer' in the living room and both bedrooms, and noted as a feature in the details section.
Carpeted Floors
No carpet is mentioned; all described flooring is laminate.
Underfloor Heating
Not mentioned in the description. The heating system is city heating, typically distributed via radiators or convectors, not underfloor.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the layout or description of the bedrooms.
Home Office
The description mentions the possibility of using a bedroom as 'een thuiswerkplek' (home workspace), but this is a suggestion for use, not a dedicated built-in home office.
Skylight
No skylight is mentioned. The apartment has a balcony but no roof windows described.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned, and a 2011 modern apartment would not typically feature these.
Bay Window
No bay window is mentioned in the layout or description.
Private Indoor Pool
A 63m² apartment would not have a private indoor pool, and none is mentioned.
Private Indoor Sauna
No private sauna is mentioned, and it would be extremely unusual for this type of apartment.
Ornamental Plasterwork
The walls are described as 'strakke wandafwerking' (smooth/neat finish) with 'stucwerk' (plaster) - this indicates smooth, modern plasterwork, not ornamental.
Interieurstijl
Scandinavian
The apartment has a minimalist feel with 'strakke wandafwerking' (smooth wall finish) and clean lines, but no specific Scandinavian design elements like light wood tones or hygge elements are mentioned.
Modern
Built in 2011, open kitchen layout, modern appliances (combi-microwave, dishwasher, ceramic hob), HR++ glazing, and the description explicitly mentions 'moderne voorzieningen' (modern facilities).
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, concrete, metal fixtures, or raw materials are mentioned. The finish is described as neat and smooth.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta tiles, warm colors, or characteristic architectural features are described.
Classic
The apartment is from 2011 with contemporary finishes, not traditional or classic styling.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The building was constructed in 2011 and features modern finishes, not a traditional or historic style.
Early 20th Century
The building is from 2011, not an early 20th century style.
Post War Functional
Built in 2011, it does not represent a post-war functional building style.
Modernist
Built in 2011 with modern amenities, sleek wall finishes, and an open kitchen, representing a modern style.
Newly Build
The building is from 2011 and listed as 'Bestaande bouw' (existing construction), so it is not considered newly built.
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the open kitchen.
Oven
The listing mentions a 'combimagnetron' (combination microwave) but does not list a separate standalone oven.
Microwave
The listing explicitly mentions a 'combimagnetron' (combination microwave).
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast met vriesvak' (refrigerator with freezer compartment).
Freezer
The listing only mentions a 'koelkast met vriesvak' (fridge with small freezer compartment), not a separate standalone freezer.
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'rechte-opstelling' (straight layout), which indicates there is no island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes an 'open keuken' (open kitchen) connected to the living room.
Pantry
There is no mention of a pantry in the layout or features.
Stove
The listing explicitly mentions a '4-pits keramische kookplaat' (4-burner ceramic cooktop).
Induction Stove
The cooktop is specified as 'keramische kookplaat' (ceramic), not induction.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not mentioned in the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
A boiling water tap (such as a Quooker) is not mentioned in the kitchen features.
Downdraft Extractor
The listing mentions a standard 'RVS afzuigkap' (stainless steel extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a private apartment, not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen has a standard straight layout with a plastic ('kunststof') worktop, which does not indicate a high-end luxury design kitchen.
New Kitchen
The building is from 2011 and there is no mention of a recently renovated or new kitchen.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing clearly states there is an 'eigen parkeerplaats' (private parking space) on the rear grounds.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'Berging' (storage room) on the ground floor with electricity.
Garage
No garage is mentioned; only a parking space (parkeerplaats) is described.
Automatic Garage Door
No garage exists, so there is no automatic garage door.
Double Garage
No garage is mentioned at all in the listing.
Attic
No attic is mentioned in the description or features.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Covered Parking
The parking is described as being on 'het achterliggende terrein' (rear grounds), suggesting it is open/outdoor, not covered.
Underground Parking
No mention of underground parking in the listing.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned anywhere in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the description or features.
Shed
There is a storage room (berging) but no separate shed is mentioned.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Het is betaald parkeren in de omgeving' (It is paid parking in the area).
Street Parking Permit
The area has paid parking with visitor passes available via a park app, indicating a permit system exists in the neighborhood.
Parkspot Rent Price Month
The parking spot is owned (included with the apartment), not rented separately. No monthly rent price is mentioned.
Regels
Owners Association
VvE (Owners Association) costs of €172.95 per month are explicitly mentioned
Leasehold
Eigendomssituatie is listed as 'Volle eigendom' meaning full ownership/freehold
Oa Chamber Of Commerce Registered
VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'
Oa Annual Meeting
VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'
Oa Fees
VvE checklist states 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 172,95 per maand)'
Oa Reserve Fund
VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'
Oa Maintenance Plan
VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'
Oa Buildings Insurance
VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing explicitly mentions a lift in both the layout description and the features list.
Intercom
The layout description states there is an intercom system in the entrance/hall.
Private Entrance
The property is a 'Portiekflat' (gallery apartment) with a central entrance on the ground floor, meaning it does not have a private street-level entrance.
Gated Community
The property is situated in a regular residential neighborhood with public parking on the street, indicating it is not a gated community.
Wheelchair Accessible
The features explicitly state that the apartment is accessible for people with disabilities and the elderly, and an elevator is present.
Voorzieningen & Technisch
Ventilation System
The listing explicitly states 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in the features section and mentions ventilation in the bathroom.
Cable Tv
The listing mentions a 'TV-aansluiting' (TV connection) in the first bedroom, which typically indicates a cable TV connection in the Netherlands.
Energiezuinigheid
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing description or features. While the apartment has energy label A, this appears to be achieved through insulation and HR++ glazing rather than solar panels.
Double Glazing
The listing explicitly states 'HR++ beglazing' which is a type of high-efficiency double glazing commonly used in the Netherlands.
Triple Glazing
The listing specifies HR++ glazing, which is double glazing, not triple glazing (which would typically be HR+++ or specified as triple).
Wall Insulation
The listing explicitly mentions 'muurisolatie' (wall insulation) in the energy section.
Floor Insulation
The listing explicitly mentions 'vloerisolatie' (floor insulation) in the energy section.
Roof Insulation
The listing explicitly mentions 'dakisolatie' (roof insulation) in the energy section.
Heat Pump
The listing specifies 'stadsverwarming' (district heating) for heating and 'Centrale voorziening' for warm water. No heat pump is mentioned.
Home Battery
No mention of any home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The apartment achieves energy label A through a combination of full insulation (roof, walls, floor), HR++ double glazing, and district heating (stadsverwarming). The building was constructed in 2011 to modern energy standards. It also has mechanical ventilation which contributes to energy efficiency.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.