Ruime benedenwoning met op het zuidoosten gelegen tuin in het centrum van Nieuw-Vennep
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Energielabel A gecombineerd met een gloednieuwe cv-ketel uit 2024 die eigendom is van de huidige eigenaar, wat zorgt voor lage energiekosten en betrouwbare verwarming voor de komende jaren.
- Royaal 70 vierkante meter grote achtertuin op het zuidoosten, wat zorgt voor ruime buitenruimte met uitstekende zonblootstelling gedurende de dag.
- Centrale locatie in Nieuw-Vennep op loopafstand van het treinstation (circa 10 minuten) en het winkelcentrum, plus snelle toegang tot de A4 en A44 snelwegen.
- Goed georganiseerde en gezonde VvE met een reservefonds, onderhoudsplan en gebouwenverzekering, wat duidt op verantwoordelijk bouwbeheer.
Minpunten
- De locatie op de begane grond kan resulteren in minder privacy in vergelijking met bovenwoningen en mogelijke geluidsoverlast van buren boven.
- De woning is gebouwd in 2000, wat betekent dat het geen nieuwbouw is en mogelijk onderhoud vereist dat typerend is voor een gebouw van deze leeftijd.
- Maandelijkse VvE-kosten van 118,82 euro vertegenwoordigen een doorlopende financiële verplichting die in de totale woonkosten moet worden meegenomen.
- Er is geen aangewezen parkeerruimte of garage binnenshuis inbegrepen
- men is in plaats daarvan aangewezen op parkeren op eigen terrein en openbare parkeeropties.
Beschrijving
Deze benedenwoning is gelegen in het centrale dorpshart van Nieuw-Vennep en biedt circa 75 vierkante meter woonoppervlak. De woning beschikt over twee slaapkamers, een ruime open keuken en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Met energielabel A en een recent geïnstalleerde cv-ketel uit 2024 combineert dit appartement modern comfort met een gunstige locatie nabij diverse voorzieningen.
Het appartement ligt op korte afstand van het deels overdekte winkelcentrum De Symfonie, dat een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden herbergt. Scholen, sportfaciliteiten en openbaarvervoersmogelijkheden zijn allemaal goed bereikbaar. De wijk kenmerkt zich door een prettige leefomgeving waar alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand beschikbaar zijn. Vanuit deze locatie kunnen bewoners in ongeveer tien minuten lopen naar NS-station Nieuw-Vennep. Het station biedt goede verbindingen met steden waaronder Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag. Met de auto zijn de snelwegen A4 en A44 binnen enkele minuten bereikbaar, wat de woning goed toegankelijk maakt voor forenzen die naar verschillende bestemmingen in de regio reizen.
Bij het betreden van het appartement stapt u een hal binnen die toegang geeft tot de meterkast en een kastruimte. Deze entree leidt direct naar de hoofdwoonruimte, wat zorgt voor een uitnodigende eerste indruk. De indeling is ontworpen om efficiënt gebruik te maken van de beschikbare ruimte.
De woonkamer is rechthoekig van vorm en biedt ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Vooraan in het appartement bevindt zich een sfeervolle zithoek die profiteert van een uitzicht op de voortuin. De kamer ontvangt natuurlijk licht via de ramen, wat zorgt voor een aangename sfeer gedurende de hele dag. De open verbinding met de keuken maakt dit gebied geschikt voor diverse woonopstellingen en biedt flexibele inrichtingsmogelijkheden.
De open keuken is uitgerust met een reeks inbouwapparatuur die bijdraagt aan het gemak van dagelijkse kookactiviteiten. Deze apparatuur omvat een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een kookplaat, een combimagnetron en een afzuigkap. De indeling van de keuken biedt voldoende werkruimte en opslagcapaciteit voor de maaltijdbereiding. Het open ontwerp maakt interactie met gasten of familieleden in de woonkamer mogelijk tijdens het koken.
Via de woonkamer geeft een gang toegang tot de overige kamers in het appartement. Deze tweede gang dient als de centrale verkeersruimte die de privégedeelten van het huis met elkaar verbindt.
Het appartement bevat twee ruime slaapkamers. Een van deze slaapkamers is bijzonder groot en biedt directe toegang tot de achtertuin. Deze hoofdslaapkamer zorgt voor een privéverbinding met de buitenruimte, wat erg gewaardeerd kan worden tijdens de warmere maanden. De tweede slaapkamer is ook van een goede afmeting en kan dienen als logeerkamer, kinderkamer of thuiswerkplek, afhankelijk van de behoeften van de bewoners.
De badkamer is bereikbaar vanuit de gang en is uitgerust met meerdere faciliteiten. Deze omvatten een douche, een bad, een toilet en een wastafelmeubel. De aanwezigheid van zowel een douche als een bad biedt flexibiliteit in de dagelijkse routine. Een separaat toilet is ook aanwezig in de gang, wat extra comfort biedt wanneer de badkamer bezet is.
Een praktische was- en cv-ruimte is gelegen aan de gang. Deze ruimte herbergt de ATAG gascombiketel die in 2024 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige eigenaar. Een speciaal ingerichte ruimte voor wasapparatuur houdt de woonruimtes georganiseerd en vrij van visuele rommel.
De buitenruimtes van deze woning zijn een opvallend kenmerk. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en meet ongeveer 70 vierkante meter. De tuin heeft een afmeting van 8,30 meter diep en 8,38 meter breed, wat zorgt voor een royaal buitengebied. De zuidoostelijke oriëntatie zorgt ervoor dat de tuin een aanzienlijk deel van de dag zonlicht ontvangt, wat het geschikt maakt voor buiten dineren, tuinieren of gewoon ontspannen. Naast de achtertuin beschikt de woning over een voortuin en een zijtuin, die samen bijdragen aan de algehele buitenbeleving.
Externe opslag is beschikbaar in de vorm van een schuur of bergbox die is uitgerust met elektriciteit. Deze externe opslagruimte meet 8 vierkante meter en biedt ruimte voor het opbergen van fietsen, tuinuitrusting of andere items die niet in het appartement hoeven te worden bewaard.
Wat betreft parkeren, biedt de woning parkeren op eigen terrein evenals openbare parkeermogelijkheden in de omgeving. Deze combinatie biedt flexibiliteit voor bewoners en hun bezoekers.
Het appartement is gebouwd in het jaar 2000 en heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het gebouw beschikt over dubbel glas en HR-glas, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van de woning. Zowel mechanische als natuurlijke ventilatiesystemen zijn aanwezig, wat zorgt voor een goede luchtkwaliteit in het hele appartement. Een tv-kabelaansluiting is beschikbaar voor entertainmentdoeleinden.
De woning is bekroond met energielabel A, wat een hoog niveau van energiezuinigheid aangeeft. Dit label wordt ondersteund door de aanwezige isolatiemaatregelen en het moderne cv-systeem. De recente installatie van de ketel in 2024 betekent dat bewoners jarenlang kunnen profiteren van een efficiënt en betrouwbaar verwarmingssysteem.
Het appartement maakt deel uit van een gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE) die goed is georganiseerd. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel (KvK), houdt jaarvergaderingen en heft periodieke bijdragen. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 118,82 euro. De vereniging beschikt over een reservefonds, onderhoudt een actief onderhoudsplan en heeft gebouwenverzekering geregeld. Deze elementen duiden op een goed beheerd gebouw waar noodzakelijk onderhoud en toekomstige reparaties adequaat zijn gepland en gefinancierd.
De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 425.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 5.667 euro per vierkante meter woonoppervlak. De overdrachtskosten (kosten koper) zijn voor rekening van de koper. De opleverdatum wordt in overleg met de verkoper vastgesteld, wat enige flexibiliteit biedt voor de transactietijdlijn. De woning is momenteel te koop aangeboden op de markt.
Samenvattend biedt deze benedenwoning in Nieuw-Vennep een combinatie van praktische woonruimte, moderne voorzieningen en een gunstige locatie. De twee slaapkamers, de open keuken en de ruime op het zuidoosten gelegen tuin zorgen voor een comfortabele leefomgeving. De nabijheid van het winkelcentrum, het treinstation en het snelwegnet maakt deze woning geschikt voor diverse typen bewoners, waaronder stellen, kleine gezinnen of individuen die werkzaam zijn in de omliggende stedelijke gebieden.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly lists 'Douche' (shower) in the bathroom facilities.
Bathtub
The listing explicitly lists 'ligbad' (bathtub) in the bathroom facilities.
Ensuite Bathroom
The master bedroom has access to the backyard, but the bathroom is accessed from the hallway, not directly from the bedroom.
Guest Toilet
The listing states there is '1 badkamer en 1 apart toilet' (1 bathroom and 1 separate toilet).
Shared Shower
This is a private apartment with its own bathroom, not a shared living arrangement.
Shared Toilet
This is a private apartment with its own toilet facilities, not a shared living arrangement.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafelmeubel' (sink cabinet) in singular form, suggesting a single sink.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony mentioned anywhere in the listing; only gardens are described.
Rear Garden
Explicitly mentioned as 'Achtertuin 70 m²' with dimensions 8.30m deep and 8.38m wide, facing southeast.
Front Garden
Explicitly mentioned as 'voortuin' with a seating area viewing the front garden.
Side Garden
Explicitly mentioned as 'zijtuin' in the features list.
Rooftop Terrace
This is a ground floor apartment with no rooftop access mentioned.
Veranda
No veranda mentioned; would typically be highlighted if present.
Guest House
This is a 75m2 apartment with no separate guest accommodation mentioned.
Waterfront
Located in Nieuw-Vennep village center, no water features mentioned.
Equestrian Facilities
Apartment in village center with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
Apartment in residential area with no livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No pool mentioned; unlikely for a 75m2 ground floor apartment.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned; incompatible with this property type.
Remarkable Mountain View
Nieuw-Vennep is in the flat Haarlemmermeer polder; no mountains exist in the region.
Remarkable City View
Located in a village center, not a city with notable skyline; view is of front garden.
Remarkable Garden View
Front garden view mentioned from seating area; 70m2 southeast-facing backyard described as sunny.
Remarkable Sea View
Nieuw-Vennep is inland in the Haarlemmermeer polder, no sea view possible.
Remarkable Harbour View
No harbour mentioned; location is inland polder area.
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned in the listing.
Interieur Comfort
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned in the listing. Only mechanical ventilation and natural ventilation are listed as features. The property has a CV ketel for heating but no AC system.
Central Heating
Explicitly stated: CV-ketel ATAG (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom) - gas fired combination boiler from 2024, owned by the apartment.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list. The listing covers all rooms and amenities without mentioning any fireplace.
Underfloor Heating
No underfloor heating is mentioned. The property has central heating via CV ketel (radiators implied) but no underfloor heating system is listed.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned. The listing only mentions 'garderoberuimte' (wardrobe space) in the entrance hall. The two bedrooms are described as spacious but no walk-in closet is specified.
Skylight
No skylight is mentioned. The property is a ground floor apartment with windows at front and back, and access to garden. No skylight is listed in the features.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned. The property has a flat roof (plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking) and no ceiling details suggesting exposed beams.
Bay Window
No bay window is mentioned. The listing describes a 'sfeervolle zithoek' at the front with view of front garden, but no bay window is specified.
Private Indoor Pool
No pool is mentioned. The listing covers all amenities and facilities without any mention of a swimming pool. Ground floor apartments typically do not have pools.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned. The bathroom features are listed as 'douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel' (shower, bathtub, toilet, and washbasin) without any sauna.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned. The property from 2000 with modern finishes would not typically feature decorative plasterwork. No ceiling details suggest this.
Interieurstijl
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements mentioned in the description. The property is described as 'sfeervol' (atmospheric) but no architectural style is specified.
Modern
Built in 2000 with modern amenities including 2024 CV boiler, built-in appliances (dishwasher, combi-oven, extractor hood), double glazing with HR glass, and mechanical ventilation. Relatively recent construction for Dutch standards.
Industrial
No industrial design elements mentioned. The property appears to be a standard Dutch apartment with conventional finishes.
Mediterranean
No Mediterranean style elements mentioned. The property is in the Netherlands with a typical Dutch layout and features.
Classic
Built in 2000, which is relatively recent. No classic architectural details mentioned such as ornamental plasterwork or period features.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 2000, described as 'Bestaande bouw' with modern features like Energy label A and 2024 boiler.
Early 20th Century
Built in 2000, not an early 20th century property.
Post War Functional
Built in 2000, which is post-war but much more modern than the typical post-war functional style of 1950s-1970s.
Modernist
Built in 2000 with modern features (Energy A, new boiler, modern kitchen appliances), though described as 'sfeervol' suggesting some warmth in design.
Newly Build
Built in 2000 (24 years old), though has recent updates like 2024 boiler and Energy label A.
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions a dishwasher ('vaatwasser') among the built-in appliances.
Oven
The listing mentions a 'combi-oven' which functions as an oven.
Microwave
The listing mentions a 'combi-oven' which typically includes a microwave function.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a refrigerator ('koelkast').
Freezer
The listing explicitly mentions a freezer ('vriezer').
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description.
Open Plan Kitchen
The listing describes a 'spacious rectangular living room with a spacious open kitchen' ('ruime open keuken').
Pantry
There is no mention of a pantry in the listing.
Stove
The listing mentions a hob/stove ('kookplaat').
Build In Coffee Maker
There is no mention of a built-in coffee maker in the appliance list.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap such as a Quooker.
Downdraft Extractor
The listing mentions an extractor hood ('afzuigkap'), which implies a traditional hood rather than a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a standard apartment and there is no indication that the kitchen is shared.
Design Kitchen
The description uses standard terms and does not market the kitchen as a high-end design kitchen.
New Kitchen
The building is from 2000 and there is no mention of the kitchen being recently renovated or replaced.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing states 'Op eigen terrein en openbaar parkeren' (on own property and public parking) as the type of parking available.
Storage Room
The listing explicitly mentions 'Externe bergruimte 8 m²' (external storage space of 8m²) and 'Schuur/berging Box' in the features section.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. The storage box mentioned is a shed/storage unit, not a garage.
Automatic Garage Door
No garage is mentioned in the listing, so there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
No garage of any kind is mentioned in the listing.
Attic
This is a ground floor apartment (Benedenwoning) with 1 living layer. No attic is mentioned.
Cellar
No cellar is mentioned anywhere in the listing or features.
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing. Only 'on own property and public parking' is stated.
Underground Parking
No underground parking is mentioned anywhere in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing. The storage box is described as a shed/storage unit, not a workshop.
Shed
The listing explicitly mentions 'Schuur/berging Box' which translates to shed/storage box in the features section.
Regels
Owners Association
The listing explicitly mentions a healthy VVE (Homeowners Association) and provides a VVE checklist.
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership), meaning it is freehold and not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The VvE checklist explicitly states 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 118,82 per maand)' (Periodic contribution: Yes).
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Open Viewing
No viewing days or times are listed anywhere in the provided text.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
It is a ground floor apartment and no elevator is mentioned.
Private Entrance
It is a ground floor apartment with a front garden, indicating a direct, private entrance.
Automatic Gate
Not mentioned and located in a standard residential neighborhood.
Gated Community
Located in the open village center of Nieuw-Vennep with no indication of gated access.
Wheelchair Accessible
Being a ground floor apartment with no stairs mentioned makes it potentially accessible, but specific modifications are not detailed.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The presence of a dedicated 'was-/cv-ruimte' (laundry room) strongly implies washing machine connections are available.
Laundry Room
The listing explicitly mentions 'een praktische was-/cv-ruimte' (a practical laundry/boiler room).
Ventilation System
The features list explicitly states 'Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie' (mechanical ventilation, natural ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly mentions 'TV kabel' (TV cable) under facilities.
Energiezuinigheid
Solar Panels
Not mentioned anywhere in the listing description or features list.
Double Glazing
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'Dubbel glas en HR-glas'.
Triple Glazing
Not mentioned; only double glazing and HR-glass are specified.
Heat Pump
The listing explicitly states the heating is provided by a 'gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler) from 2024, not a heat pump.
Home Battery
Not mentioned anywhere in the listing description or features list.
Other Energy Efficiency Measures
The listing specifies HR-glass (High Efficiency glass) and a brand new (2024) ATAG gas combi boiler.