Sfeervolle bovenwoning met balkon nabij het centrum van Culemborg
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit verrassend complete tweekamerappartement is gesitueerd op de eerste verdieping langs de karakteristieke St. Annakapelstraat in het hart van Culemborg. Met een woonoppervlakte van circa 43 vierkante meter biedt het appartement een efficiënte indeling die optimaal gebruikmaakt van elke vierkante meter. De woning is ideaal voor starters of alleenstaanden die centraal willen wonen.
Het appartement maakt deel uit van een bovenwoning die rond 1940 is gebouwd, wat het pand zijn sfeervolle karakter geeft. Bij het betreden op de begane grond bereikt u het appartement via een trap die naar de eerste verdieping leidt.
De eerste verdieping beschikt over een hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer, een aangename en goed verhoudingvolle ruimte met ruim voldoende daglicht. De keuken is gelegen aan de achterzijde van het appartement en praktisch ontworpen. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het balkon, een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten.
De woonkamer is opvallend licht en van goede afmeting. Dankzij de efficiënte indeling voelt de ruimte groter dan je op basis van de vierkante meters zou verwachten, en is er voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. De badkamer is separaat en uitgerust met een douche en een toilet.
Via een vlieringtrap in de hal bereikt u de vlierruimte, die dient als extra bergruimte. Dit is een praktische aanvulling op de woonruimte. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging beschikbaar aan de achterzijde van het perceel.
De St. Annakapelstraat is gelegen in een rustige en sfeervolle straat, op korte afstand van het historische centrum van Culemborg. Hier vindt u winkels, restaurants en alle dagelijkse voorzieningen. Het NS-station bevindt zich ook in de buurt, waardoor steden als Utrecht en Den Bosch gemakkelijk bereikbaar zijn. Dit is een aangename combinatie van rust en bereikbaarheid.
Het appartement beschikt over een Nefit Proline NxT HRC 24 combiketel uit 2023, die eigendom is van de bewoner. De woning heeft energielabel D en is voorzien van glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en tv-kabel.
De maandelijkse onderhoudskosten voor de Vereniging van Eigenaren (VvE) bedragen 75 euro per maand. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen en heeft een gebouwenverzekering. Er is geen reservefonds of onderhoudsplan aanwezig.
Parkeren is mogelijk in de omliggende openbare ruimte.
Samenvattend is dit een compact en slim ingedeeld appartement op een centrale locatie in Culemborg, geschikt voor wie op zoek is naar een praktische woning in een levendige wijk met uitstekende verbindingen.