Charmant Een-Slaapkamer Appartement in Historisch Amsterdams Pakhuis

Dit een-slaapkamer appartement is gesitueerd in een karakteristiek voormalig pakhuisgebouw in het historische centrum van Amsterdam. Het gebouw stamt uit ongeveer 1765 en is aangewezen als rijksmonument, wat een onderscheidend historisch karakter aan de woning toevoegt. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van het gebouw aan de Spuistraat 3-F16 in Amsterdam, met postcode 1012 SP, specifiek in de buurt bekend als Hemelrijk.

De ingang van het gebouw bevindt zich aan de Spuistraat, wat wordt omschreven als een levendige straat. Het appartement zelf is echter gericht op de Nieuwezijdse Voorburgwal, wat een rustiger uitzicht biedt. Toegang tot het appartement is beschikbaar via zowel een lift als een trap, wat gemak biedt voor bewoners en bezoekers ongeacht mobiliteitsoverwegingen.

Bij het betreden van het appartement op de vierde verdieping worden bewoners begroet door een heldere leefruimte met een open keukenindeling. Deze lay-out creëert een gevoel van openheid en verbinding binnen het hoofdwoongedeelte. De keuken is geïntegreerd in de woonkamer, wat een praktische regeling is voor een woning van deze grootte. Door het gehele appartement is warm houten vloerbedekking aangebracht, wat bijdraagt aan de gezellige en uitnodigende sfeer van het interieur.

Het appartement omvat één slaapkamer, die is ontworpen met een ruime inloopkast. Deze extra opbergruimte is een praktisch kenmerk dat helpt om het bruikbare oppervlak binnen de slaapkamer zelf te maximaliseren. De inloopkast biedt voldoende ruimte voor kleding en persoonlijke spullen, wat de behoefte aan aanvullend vrijstaand meubilair vermindert.

De badkamer wordt omschreven als ruimtelijk en omvat verschillende armaturen voor comfort en gemak. Het beschikt over een bad voor ontspanning, evenals een aparte douche voor snel gebruik. Een wastafel en toilet bevinden zich ook in de badkamer. Het hebben van zowel een bad als een aparte douche in een relatief compact appartement is opmerkelijk en draagt bij aan de functionaliteit van de ruimte.

Door het gehele appartement zijn verschillende op maat gemaakte kasten geïnstalleerd. Deze ingebouwde opbergoplossingen bieden praktische ruimte voor het organiseren van persoonlijke bezittingen zonder de leefruimtes te overladen. De combinatie van de inloopkast in de slaapkamer en de maatwerkopslag door het hele appartement komt effectief tegemoet aan de opslagbehoeften binnen het woonoppervlak van 53 vierkante meter.

Het gebouw wordt beheerd door een Vereniging van Eigenaren genaamd VvE Spuistraat 3-E en F te Amsterdam. Deze vereniging wordt professioneel beheerd door Stedeplan, dat administratief toezicht en vastgoedbeheerdiensten biedt. De maandelijkse servicekosten bedragen 382,80 euro, en dit bedrag omvat verschillende nutsvoorzieningen. Specifiek dekken de servicekosten de standaard VvE-bijdragen, evenals voorschotten voor gas, warm water en elektriciteit. Deze inclusieve regeling vereenvoudigt de maandelijkse budgettering voor bewoners, aangezien deze essentiële nutsvoorzieningen worden gebundeld in één betaling.

De VvE wordt omschreven als actief en gezond, met verschillende positieve indicatoren van goed beheer. Een langetermijnonderhoudsplan is aanwezig, wat een gestructureerde aanpak biedt voor het onderhoud van het gebouw en helpt bij het anticiperen op toekomstige reparatiebehoeften. De vereniging is geregistreerd bij de Kamer van Koophandel, wat een goede formele organisatie weerspiegelt. Daarnaast is een reservefonds opgericht dat wordt omschreven als een goede accumulatie hebbende, wat belangrijk is voor het financieren van grotere reparaties en onderhoudsprojecten zonder dat speciale bijdragen van bewoners vereist zijn.

De locatie van deze woning is een van de meest opmerkelijke kenmerken. De Spuistraat is gelegen in het centrale deel van Amsterdam, binnen een gebied dat is aangewezen als beschermd door UNESCO. Deze UNESCO-erkenning weerspiegelt de historische en culturele betekenis van het omliggende stedelijke landschap. Het appartement is gepositioneerd op loopafstand van talloze voorzieningen en attracties die de Amsterdamse ervaring definiëren.

Omliggende gebieden van interesse omvatten de wijk Jordaan, bekend om zijn charmante straten en lokale sfeer. De Dam, een centraal ontmoetingspunt in de stad, bevindt zich ook op gemakkelijke loopafstand. De Negen Straatjes bieden een verscheidenheid aan boetieks en speciaalzaken die zowel bewoners als toeristen aantrekken. Amsterdam Centraal Station, het belangrijkste spoorwegknooppunt, wordt omschreven als vlak om de hoek te liggen, wat uitstekende connectiviteit biedt voor regionaal en nationaal reizen.

De directe omgeving biedt een breed scala aan eetgelegenheden, met talloze restaurants en cafés binnen een korte wandeling. Voor dagelijkse boodschappen zijn verschillende winkels en winkels te voet bereikbaar, wat het doen van boodschappen gemakkelijk maakt zonder auto of openbaar vervoer. Het gebied wordt goed bediend door het openbaar vervoer, met meerdere tram- en buslijnen die verbindingen bieden met andere delen van Amsterdam en de omliggende regio.

Vanuit een technisch en regelgevend perspectief zijn verschillende aspecten van de woning het vermelden waard. Het gebouw is geclassificeerd als rijksmonument, wat bepaalde implicaties heeft voor onderhoud en wijzigingen. De energielabeleis is niet van toepassing op deze woning vanwege de monumentenstatus. Verwarming wordt verzorgd door een blokverwarmingssysteem, en warm water wordt geleverd via een centraal voorsieningssysteem. Deze systemen zijn typerend voor appartementengebouwen uit deze tijd en van dit type.

De woning is gelegen op eigen grond, wat een belangrijke overweging is in Amsterdam waar erfpachtsituaties gebruikelijk zijn. Het rechtstreeks bezitten van de grond elimineert de periodieke erfpachtsbetalingen die veel woningen in de stad treffen, wat aanzienlijke langetermijnbesparingen kan vertegenwoordigen.

Parkeren in de buurt bestaat uit betaald openbaar parkeren met beschikbare vergunningsopties. Dit is standaard voor de centrale delen van Amsterdam, waar parkeren op straat gereguleerd is en doorgaans een bewonersvergunning of betaling van uurtarieven vereist. Het appartement omvat een Frans balkon, wat een element van buitenverbinding biedt zonder een volledig balkon of terrasruimte te vormen.

De vraagprijs voor deze woning is 399.000 euro, waarbij de kosten door de koper worden gedragen zoals gebruikelijk bij Nederlandse vastgoedtransacties. Dit vertaalt zich naar ongeveer 7.528 euro per vierkante meter woonoppervlak. Het totale volume van het appartement is 144 kubieke meter. De woning is momenteel beschikbaar en kan onmiddellijk worden betrokken na voltooiing van het aankoopproces.

De woning beschikt over een eigen speciale website op spuistraat3-F-16.nl, waar aanvullende informatie en visueel materiaal kunnen worden geraadpleegd door geïnteresseerden. Deze afzonderlijke website suggereert dat de makelaar uitgebreide documentatie heeft voorbereid voor potentiële kopers om te bestuderen.