Goed onderhouden tussenwoning in Strijen centrum met veranda en havenzicht

Deze aanbieding vertegenwoordigt een van die woningen die potentiële kopers stiekem hopen te vinden tijdens hun zoektocht, maar zelden op de open markt tegenkomen. Het biedt een combinatie van rust, schilderachtige uitzichten en gemak die zelden beschikbaar is. Deze woning is gelegen aan een rustige eenrichtingsweg waar het dagelijkse verkeer voornamelijk bestaat uit voetgangers en fietsers in plaats van auto's, wat een vredige woonomgeving creëert. Ondanks deze serene sfeer is de locatie opmerkelijk centraal. Alle essentiële voorzieningen liggen op loopafstand, inclusief winkels, basisscholen, sportvoorzieningen, terrassen, cafés en restaurants. Bovendien biedt de woning uitzicht op de Strijense Haven, een specifiek detail dat een unieke charme toevoegt aan de dagelijkse woonervaring.

Hoewel locatie vaak wordt genoemd als de belangrijkste factor bij onroerend goed, moet een echt thuis meer bieden dan alleen een goed adres. Deze woning slaagt erin een toplocatie te combineren met comfortabel wonen in een uitstekend onderhouden huis. Het huis beschikt over een veranda, een onderhoudsarme achtertuin op het zuidwesten en een niveau van privacy dat misschien onverwacht is voor een woning in het dorpscentrum. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging die voldoende ruimte biedt voor tuinmeubilair of fietsen.

Het gebouw is in 1981 gebouwd en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 90 vierkante meter. Het bruto volume van het huis is ongeveer 300 kubieke meter en het hele gebouw staat op 102 vierkante meter eigen grond. De woning is voorzien van energielabel B, wat duidt op een goed energieniveau. Zowel het dak als de gevels zijn geïsoleerd om het comfort te verhogen en de energiekosten te verlagen. Met uitzondering van één dakraam is het huis volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Verwarming en warm tapwater worden verzorgd door een Vaillant HR combiketel, een betrouwbaar systeem dat bekend staat om zijn efficiëntie. Daarnaast is de woning aangesloten op een glasvezelnetwerk, waardoor bewoners toegang hebben tot supervast en stabiel internet, wat ideaal is voor thuiswerken, media streamen en andere online activiteiten.

De indeling op de begane grond wordt omschreven als speels en praktisch. De entree leidt naar een hal waarin de meterkast, het toilet, de trap naar de bovenverdiepingen, een bergkast en de toegang tot de keuken zich bevinden. De keuken is gelegen aan de voorzijde van het huis, de zijde die uitkijkt op de haven. Hij meet 2.85 bij 2.40 meter en beschikt over een nette hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en meet 6.64 bij 3.92 meter. Deze kamer is gelegen aan de tuinzijde en beschikt over een schuifpui die uitkomt op de veranda en de achtertuin. Dit gebied is ontworpen om de ervaring van rust en privacy te maximaliseren. De vloer op de begane grond is afgewerkt met laminaat.

De eerste verdieping van de woning biedt een doordachte indeling. De overloop geeft toegang tot twee uitstekende slaapkamers. De eerste slaapkamer meet 3.92 bij 3.33 meter, terwijl de tweede slaapkamer 3.92 bij 2.40 meter meet. Ook op deze verdieping bevindt zich een verrassend ruime en volledig betegelde badkamer. De badkamer meet 2.20 bij 1.60 meter en is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel, een radiator en een verlaagd plafond met inbouwspots, wat een moderne en functionele ruimte creëert.

Een vaste trap leidt van de eerste naar de tweede verdieping. De indeling op dit niveau omvat een overloop waarin de cv-ketel en de aansluitingen voor wasapparatuur zijn gevestigd. Ook is er een mooie derde slaapkamer op deze verdieping, die profiteert van een nieuwe dakkapel. Deze toevoeging vergroot de ruimte en het natuurlijk licht in de kamer aanzienlijk, waardoor het een comfortabele slaap- of werkplek wordt. De bijgevoegde plattegronden zijn gebaseerd op de oorspronkelijke bouwtekeningen en geven de dakkapel en veranda nog niet weer, zodat deze slechts als indicatie moeten worden gebruikt.

De buitenruimtes zijn ontworpen om de binnenruimtes aan te vullen. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, een gunstige oriëntatie om in de middag en avond van de zon te genieten. De aanwezigheid van een veranda vergroot de bruikbaarheid van de tuin, waardoor bewoners ook bij minder goed weer buiten kunnen zitten. De tuin wordt omschreven als onderhoudsarm, wat een groot voordeel is voor mensen die van buitenleven willen genieten zonder te veel tijd aan onderhoud te besteden. De stenen berging aan de achterkant van de tuin is een duurzame voorziening die veilige opslag biedt.

In dit huis wonen betekent het beste van twee werelden hebben. De directe omgeving is rustig en veilig, gekenmerkt door weinig verkeer, terwijl het bruisende centrum van Strijen met alle faciliteiten op korte loopafstand ligt. Het uitzicht op de haven voegt een pittoresk element toe aan het landschap en onderscheidt deze woning van andere in de regio. De technische staat van het huis is uitstekend, met moderne isolatie, efficiënte verwarming en snel internet dat reeds aanwezig is.

De woning is geclassificeerd als een tussenwoning, ook wel rijwoning genoemd, die doorgaans een goede balans biedt tussen betaalbaarheid en gemeenschapsleven. De specifieke ligging van dit huis en het ontwerp van de tuin zorgen er echter voor dat de privacy niet in het geding komt. De eigendomssituatie is volledig eigendom, wat betekent dat de grond volledig in eigendom is, en de woning is beschikbaar voor overdracht in overleg.

Deze woning is instapklaar en vereist geen onmiddellijke renovaties of grote reparaties. De keuken, badkamer en vloeren zijn allemaal in goede staat en de recente plaatsing van de dakkapel op de tweede verdieping voegt waardevolle leefruimte toe. Of het nu gaat om een gezin, een stel of een individu die op zoek is naar een ruime woning met tuin, deze woning voldoet aan een breed scala aan behoeften. De combinatie van drie volwaardige slaapkamers, een zonnige achtertuin en een centrale dorpslocatie maakt dit een zeldzame gelegenheid op de Strijense woningmarkt. Geïnteresseerden wordt geadviseerd snel te handelen, aangezien woningen in deze locatie en conditie zelden lang beschikbaar blijven.