Ruime twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers en grote tuin in Blixembosch
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Welkom in deze ruime twee-onder-een-kapwoning, gelegen in de gewilde wijk Blixembosch Oost, aan de rand van Eindhoven. Deze woning biedt een royaal woonoppervlak van 175 vierkante meter en een perceeloppervlak van 347 vierkante meter, wat het een uitstekende keuze maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar zowel comfort als ruimte. Het huis werd oorspronkelijk gebouwd in 1996 en kreeg in 2018 een aanzienlijke uitbreiding aan de achterzijde, wat een moderne open keuken en een extra kamer op de begane grond toevoegde.
Bij het betreden van de woning via de hoofdingang, gelegen naast het laadpunt voor elektrische voertuigen, wordt u verwelkomd in een hal die direct een gevoel van stijl en comfort uitstraalt. De hal beschikt over een stijlvolle visgraat houten vloer die door een groot deel van de begane grond doorloopt. Rechts van de entree vindt u de trap naar de bovenverdiepingen en een ruime toiletruimte afgewerkt in een eigentijds zwart-wit kleurschema.
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis en profiteert van veel natuurlijk licht dat door de grote ramen stroomt. Met een breedte van ongeveer 5,50 meter biedt deze kamer ruim voldoende ruimte voor diverse meubelopstellingen. Of u nu de voorkeur geeft aan een grote bank, een comfortabele fauteuil of een flinke televisiekast, de woonkamer kan moeiteloos aan uw wensen voldoen. De visgraat houten vloer voegt warmte en karakter toe aan deze uitnodigende ruimte.
Het hart van dit gezinshuis is ongetwijfeld de open keuken, die is gecreëerd als onderdeel van de uitbreiding in 2018. Hier komen koken, conversatie, entertainen en dineren allemaal samen. De ruimte wordt overspoeld met natuurlijk licht dankzij grote terrasdeuren en een langwerpig dakraam. De moderne keukeninrichting beschikt over een groot eiland, een kastenwand en een speciaal ingerichte koffiehoek. Alle inbouwapparatuur is van hoge kwaliteit, wat zorgt voor een efficiënte en plezierige maaltijdbereiding. De dubbele deuren openen direct naar het zonnige terras, wat zorgt voor een naadloze binnen-buiten leefervaring.
Achter een zwarte schuifdeur bevindt zich een verrassende extra kamer die voor meerdere doeleinden kan worden gebruikt. Momenteel geschikt als thuiskantoor of speelkamer, beschikt deze ruimte over twee dakramen en een op maat gemaakte kastenwand. De visgraat houten vloer loopt hier door en het plafond is voorzien van inbouwspots. Deze veelzijdige kamer voegt aanzienlijke waarde toe aan de indeling van de begane grond en biedt flexibiliteit voor diverse gezinsbehoeften.
De vanuit binnen bereikbare garage is een praktisch onderdeel van deze woning. De garage heeft een brede klapdeur met een loopdeur naar de oprit. Daarnaast is er een deur naar de achtertuin, wat de garage handig maakt voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. De lange oprit voor de garage is uitgerust met een laadstation voor elektrische voertuigen, wat inspeelt op het groeiende aantal eigenaren van elektrische auto's.
Op de eerste verdieping leidt een mooie trap vanuit de hal naar een heldere overloop, verlicht door een zijraam. De visgraat houten vloer loopt hier door en strekt zich uit in de aangrenzende slaapkamers, wat zorgt voor een samenhangend en luxe gevoel op deze verdieping. Deze vloerkeuze past bij diverse interieurstijlen, van modern tot meer traditionele esthetiek.
De eerste verdieping bevat drie goed verdeelde slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde van het huis liggen. Alle slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een bureau en een kledingkast, waardoor ze geschikt zijn voor kinderen, tieners of gasten. De stijlvolle badkamer op deze verdieping beschikt over een strak vrijstaand bad, een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel met twee ronde wastafels. De combinatie van glad stucwerk, grijze wand- en vloertegels, modern sanitair en eigentijdse kranen creëert een elegante en ontspannen sfeer.
De tweede verdieping, gelegen onder het schilddak, biedt extra waardevolle ruimte. Hier bevindt zich een overloop met de cv-installatie en aansluitingen voor wasapparatuur. Op deze verdieping bevindt zich ook een kamer die momenteel als thuiskantoor wordt gebruikt, maar ook als vijfde slaapkamer kan dienen. Wat deze kamer bijzonder aantrekkelijk maakt, is de toegang tot een dakterras, wat een buitenruimte biedt met een prachtig uitzicht. De master bedroom, de grootste slaapkamer van het huis, is ook op deze verdieping gelegen. Met zijn schuine plafond en grote ramen heeft deze kamer een duidelijk karakter en biedt eenvoudig ruimte aan een volledig tweepersoonsbed samen met een kledingkast of inloopkast.
Een van de pronkstukken van deze woning is de grootte van het perceel, wat het duidelijkst tot uiting komt in de achtertuin. Met een oppervlakte van 165 vierkante meter is de achtertuin uitzonderlijk groot voor dit type woning. Hoewel de tuin officieel op het oosten is georiënteerd, ontvangt de tuin op verschillende momenten door de dag zonlicht. De buitenruimte biedt twee duidelijke zithoeken: een terras grenzend aan de open keuken en een overdekt terras nabij de berging. Voor gezinnen met kinderen omvat de tuin een speelhuisje compleet met schommel en glijbaan, wat zorgt voor urenlang buitenplezier.
De woning is gelegen in Blixembosch Oost, een gezinsvriendelijke wijk aan de rand van Eindhoven. Dagelijkse voorzieningen waaronder scholen, een supermarkt, een huisarts en een bushalte bevinden zich allemaal op loop- of fietsafstand. Dit gemak komt alle gezinsleden ten goede, van jonge kinderen tot volwassenen. Met de fiets of de bus bereikt u eenvoudig het Winkelcentrum Woensel, het Catharina Ziekenhuis, Eindhoven Centraal Station en het Maxima Medisch Centrum. Voor gezinnen met oudere kinderen die verder studeren overwegen, biedt Eindhoven een breed scala aan mogelijkheden, van middelbaar beroepsonderwijs (MBO) tot hoger beroepsonderwijs (HBO) en de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e).
De Brainportregio, waarvan Eindhoven het hart vormt, staat bekend om zijn innovatieve karakter en sterke economie. Wonen in Blixembosch betekent genieten van een rustige, woonomgeving terwijl u goed verbonden blijft met de economische en culturele kansen die de regio te bieden heeft.
Wat betreft de technische specificaties, heeft de woning energielabel B. Het isolatiepakket is uitgebreid en omvat dakisolatie, dubbel glas, hr-glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Het verwarmingssysteem bestaat uit een gasgestookte combiketel uit 2016, die is inbegrepen in de koop. Het dak is een schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking.
Parkeren is mogelijk op het eigen terrein, waarbij de oprit ruimte biedt aan minimaal één voertuig, en er is ook openbaar parkeren in de omgeving. De binnenbereikbare garage biedt plaats aan één auto en biedt extra opbergruimte.
Samenvattend biedt deze twee-onder-een-kapwoning in Blixembosch Oost een combinatie van ruimte, moderne voorzieningen en een gunstige locatie. Met vijf slaapkamers, een ruime open keuken, een grote tuin en een laadpunt voor elektrische voertuigen, is deze woning uitstekend uitgerust om te voldoen aan de behoeften van een modern gezin. De uitbreiding in 2018 heeft de woonbeleving op de begane grond aanzienlijk verbeterd, terwijl de bovenverdiepingen comfortabele privéruimtes bieden voor alle gezinsleden. De nabijheid van scholen, winkelfaciliteiten, zorginstellingen en het openbaar vervoer maakt het dagelijks leven praktisch en efficiënt.