Duurzame 3-kamerappartement met zonnig zuidoostbalkon in Noordwijk
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Het complex in 2023 volledig duurzaam gerenoveerd, inclusief dakvervanging met isolatie, groen dak, zonnepanelen en spouwmuurisolatie, wat zal helpen om de energiekosten te verlagen.
- De locatie is uitstekend met de supermarkt en het centrum van Noordwijk-Binnen op loopafstand, terwijl het strand, de zee en de duinen slechts vijf minuten fietsen verwijderd zijn.
- Het op het zuidoosten gelegen balkon biedt de hele dag door zon en een aangenaam uitzicht op groen en water.
- Er is ruimschoots gratis openbare parkeergelegenheid in de omgeving, wat een groot voordeel is in een kustplaats.
- De servicekosten van 172,25 euro per maand zijn inclusief waterverbruik, wat zorgt voor een goede prijs-kwaliteitverhouding vergeleken met woningen waar water apart wordt afgerekend.
Minpunten
- Het energielabel is C, wat duidt op een matige energie-efficiëntie ondanks de renovaties in 2023. Dit kan leiden tot hogere energierekeningen in vergelijking met zuinigere woningen.
- Het appartement heeft slechts gedeeltelijk dubbel glas, wat betekent dat sommige ramen nog enkel glas kunnen hebben, wat het wooncomfort en de energiekosten beïnvloedt.
- De keuken is afgesloten van de woonkamer, wat mogelijk niet in de smaak valt bij kopers die de voorkeur geven aan een open woon- en kookruimte.
- De projectnotarisregeling betekent dat kopers geen keuze hebben in de selectie van de notaris, aangezien de overdracht moet plaatsvinden bij Westvaer Notarissen in Utrecht. Dit kan onhandig zijn voor lokale kopers.
- Het gebouw dateert uit 1985 en ondanks renovaties kunnen oudere appartementencomplexen onderliggende onderhoudsaspecten hebben.
Beschrijving
Dit driekamerappartement is gesitueerd op de tweede verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex genaamd Zeestate in Noordwijk-Binnen. De woning beschikt over een zonnig zuidoostelijk balkon dat een aangenaam uitzicht biedt op groen en water. Daarnaast beschikt het appartement over een privé berging op de begane grond van het gebouw.
Het complex zelf biedt bewoners diverse praktische voorzieningen. De toegang tot het gebouw is beveiligd via een ingang met intercomsysteem. Er is een lift aanwezig voor handig verticaal vervoer in het gebouw. In 2023 heeft het hele complex een aanzienlijke duurzaamheidsverbetering ondergaan. Deze maatregelen omvatten de volledige vervanging van het dak met nieuwe isolatie en de aanleg van een groen dak. Er zijn ook zonnepanelen op het dak geïnstalleerd en spouwmuurisolatie aangebracht om de energie-efficiëntie te verbeteren.
De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig. De supermarkt en het centrum van Noordwijk-Binnen zijn op loopafstand. Het strand, de zee en de duinen zijn in ongeveer vijf minuten per fiets te bereiken. Voor bewoners met een auto is er ruim voldoende gratis openbare parkeergelegenheid in de omgeving.
De indeling van het appartement is bereikbaar via de galerij die langs het gebouw loopt. Bij het betreden van het appartement komt men in een hal met daarin de meterkast, een praktische bergkast en een apart toiletruimte. De woonkamer en de hoofdslaapkamer zijn beide gesitueerd aan de kant van het appartement die verbonden is met het balkon. Deze kamers profiteren van het aangename uitzicht op het omliggende groen en de waterpartijen.
Aan de galerijzijde van het appartement bevinden zich de tweede slaapkamer en de gesloten keuken. In de keuken bevindt zich tevens de cv-ketel, een gasketel (combiketel) van het merk Intergas uit 2025 die bij de koop is inbegrepen. De badkamer is voorzien van een bad, een wastafel en aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger.
Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 61 vierkante meter. Het balkon voegt nog eens 3 vierkante meter buitenruimte toe. De externe berging meet 4 vierkante meter. Het totale volume van het appartement bedraagt 190 kubieke meter.
Wat betreft de energieprestaties beschikt de woning momenteel over energielabel C. De isolatie bestaat uit gedeeltelijk dubbel glas en volledige isolatie. De in 2023 genomen duurzaamheidsmaatregelen hebben waarschijnlijk bijgedragen aan een verbeterde energie-efficiëntie vergeleken met de oorspronkelijke staat van het gebouw.
De servicekosten voor dit appartement bedragen 172,25 euro per maand. Dit bedrag is inclusief waterverbruik. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is professioneel georganiseerd met inschrijving bij de Kamer van Koophandel, jaarlijkse algemene ledenvergaderingen, periodieke bijdragen, een reservefonds, een onderhoudsplan en een gebouwenverzekering.
De woning wordt aangeboden voor een koopsom van 300.000 euro, waarbij de koper de overdrachtskosten betaalt (kosten koper). Dit resulteert in een prijs per vierkante meter van 4.918 euro. Het appartement is geclassificeerd als een galerijflat en oorspronkelijk gebouwd in 1985. Het dak is een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking.
Het gebouw biedt extra voorzieningen zoals een glasvezelaansluiting en een tv-kabelaansluiting. Het appartement is gelegen in een woonwijk aan een rustige weg. Parkeren is mogelijk in de vorm van openbaar parkeren.
Geïnteresseerden moeten er rekening mee houden dat deze verkoop via een projectnotaris verloopt. Dit betekent dat de keuze van de notaris is voorbehouden aan de verkoper. De notariële overdracht vindt plaats bij Westvaer Notarissen in Utrecht. De woning is direct na voltooiing van de koop bewoonbaar.
De rechtstoestand van de woning is volle eigendom. De kadastrale aanduiding is NOORDWIJK G 3766.
Dit appartement biedt een kans voor starters of mensen die op zoek zijn naar een tweede woning nabij de kust. De combinatie van de recente duurzaamheidsverbeteringen, de gunstige locatie vlakbij zowel het dorpscentrum als het strand, en de praktische indeling met twee slaapkamers maakt dit tot een functionele leefruimte in een gewilde streek aan de Nederlandse kust.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
Listed under bathroom facilities as 'Douche'.
Bathtub
Listed under bathroom facilities as 'ligbad'.
Ensuite Bathroom
Typical gallery flat layout suggests a central bathroom, not directly attached to a bedroom. No mention of ensuite.
Guest Toilet
Listing explicitly mentions '1 apart toilet' (separate toilet).
Bidet
Not mentioned; bidets are very uncommon in Dutch apartments and would typically be listed if present.
Shared Shower
The property is a full ownership apartment, not a shared living space.
Shared Toilet
The property is a full ownership apartment, not a shared living space.
His And Hers Sinks
Listing mentions a single 'wastafel' (sink).
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly mentions a 'zonnig balkon op het zuidoosten' (sunny southeast-facing balcony).
Rear Garden
The property is a gallery flat on the 1st floor and no garden is mentioned.
Front Garden
The property is a gallery flat on the 1st floor and no garden is mentioned.
Side Garden
The property is a gallery flat on the 1st floor and no garden is mentioned.
Terrace
A balcony is mentioned, but no separate terrace is listed.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Fenced Yard
The property is a flat without a yard.
Patio
No patio is mentioned, only a balcony.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The listing mentions a view of water ('uitzicht op groen en water'), but the property itself is not described as being directly on the waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Noordwijk is a coastal town in the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The view is described as looking out over greenery and water, not a cityscape.
Remarkable Garden View
The listing explicitly states a 'prettig uitzicht op groen en water' (pleasant view of greenery and water).
Remarkable Sea View
While the sea is only 5 minutes away by bike, the apartment's view is specifically of greenery and water, not explicitly the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned in the property features.
Central Heating
Listing explicitly states a CV-ketel (Intergas 2025) is present.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the layout or features.
Underfloor Heating
Heating is provided by a standard CV-ketel, with no mention of underfloor heating.
Walk In Closet
Only a 'praktische bergkast' (practical storage closet) is mentioned in the hallway.
Home Office
No dedicated home office space is mentioned; there is a second bedroom.
Skylight
No skylights are mentioned; it is a gallery flat.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description.
Bay Window
No bay window is described in the layout.
Private Indoor Pool
It is a standard 61 m² apartment; a pool is impossible.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the apartment features.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned in the layout.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned for this 1985 apartment.
Interieurstijl
Scandinavian
No mention of Scandinavian design elements; listing notes the need for the buyer to create their own living style.
Modern
While the building exterior and sustainability were modernized in 2023, the interior is an original 1985 layout awaiting personal styling.
Industrial
Typical 1985 residential apartment with no exposed brick, metal accents, or industrial elements mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean elements, colors, or materials are described in the listing.
Classic
Built in 1985 with a standard layout (closed kitchen, separate toilet) typical of that era.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The building was constructed in 1985, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
The building was constructed in 1985, not in the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1985, it is a bit late for the typical post-war functional period (1945-1965), though it shares some mass-produced residential characteristics.
Modernist
It is a standard 1985 gallery flat; while functional, it doesn't strongly represent the architectural modernist style.
Newly Build
The building is from 1985 and merely renovated in 2023, so it is not newly built.
Keuken
Dishwasher
No dishwasher mentioned in the listing. The kitchen is described as closed and the listing mentions the possibility to create your own living style, suggesting basic or outdated kitchen.
Oven
No oven mentioned in the listing. Kitchen details are minimal, only mentioning the CV boiler placement.
Microwave
No microwave mentioned in the listing.
Freezer
No freezer mentioned in the listing.
Kitchen Island
The listing explicitly describes a 'gesloten keuken' (closed kitchen), which is incompatible with a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'gesloten keuken' (closed kitchen), meaning it is not open plan.
Pantry
No pantry mentioned. There is a storage cupboard in the hall but not specified as a pantry.
Induction Stove
No induction stove mentioned. Given the 1985 construction year and no mention of kitchen renovations, unlikely to have induction.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker mentioned. This is a starter apartment from 1985 with minimal kitchen details.
Boiling Water Tap
No boiling water tap mentioned. Unlikely in this 1985 apartment without mentioned kitchen renovation.
Downdraft Extractor
No downdraft extractor mentioned. Very unlikely in a 1985 apartment with a closed kitchen.
Shared Kitchen
This is a private apartment, not a shared living situation. The kitchen belongs to the apartment.
Design Kitchen
The kitchen is described as closed with minimal details. The listing mentions 'possibility to create your own living style' suggesting the kitchen is basic and not a design kitchen.
New Kitchen
Building is from 1985. While sustainability measures were taken in 2023 (roof, insulation, solar panels), no kitchen renovation is mentioned. The 'create your own living style' comment suggests the kitchen is not new.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing mentions 'ruim voldoende gratis parkeergelegenheid' (more than sufficient free parking) and lists 'Openbaar parkeren' (public parking) as the parking type.
Storage Room
The listing explicitly mentions 'een eigen berging op de begane grond' (own storage room on the ground floor) and 'een praktische bergkast' (practical storage cupboard) in the hallway.
Garage
There is no mention of a garage in the listing, and public parking is specified.
Automatic Garage Door
There is no garage present in the listing.
Double Garage
There is no garage present in the listing.
Attic
The property is described as a 'galerijflat' (gallery apartment) on the 1st floor with no mention of an attic.
Cellar
There is no mention of a cellar; the ground floor storage is referred to as a 'berging' (storage room).
Covered Parking
The parking is described as 'Openbaar parkeren' (public parking), implying it is not covered.
Underground Parking
The parking is described as 'Openbaar parkeren' (public parking), implying it is not underground.
Workshop
There is no mention of a workshop in the apartment.
Shed
The property has a 'berging' (storage unit), which in an apartment context is not considered a 'schuur' (shed, typically a freestanding building).
Street Parking Free
The description explicitly states 'In de omgeving is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid' (In the area there is more than sufficient free parking).
Street Parking Permit
The listing explicitly highlights free parking, implying a permit is not required for the available spaces, though it doesn't definitively rule out a general permit zone existing.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a dedicated parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a dedicated parking spot for sale.
Regels
Owners Association
The listing explicitly mentions VvE (Vereniging van Eigenaren) contributions of €172.25 per month and includes a detailed VvE checklist.
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' which means full ownership/freehold, not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The VvE checklist states 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 172,25 per maand)' and service costs are mentioned in the description.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Other Rules
The listing specifies a 'projectnotaris' meaning the seller has reserved the right to choose the notary (Westvaer Notarissen Utrecht), which is a transaction rule.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing explicitly mentions a lift in the description and in the amenities section.
Intercom
The description states the complex has a secured entrance with an intercom system.
Alarm System
There is no mention of an alarm system anywhere in the listing.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the provided text.
Private Entrance
The property is described as a gallery flat (galerijflat) accessed via a shared gallery, meaning it does not have a private, ground-level entrance.
Automatic Gate
Parking is described as public street parking, and there is no mention of any gates at the complex.
Smoke Detectors
There is no mention of smoke detectors in the listing details.
Security Door Window Hardware
No specific upgraded security hardware for doors or windows is mentioned.
Gated Community
The complex has a secured entrance, but parking is public and there is no mention of a perimeter gate restricting access to the community grounds.
Wheelchair Accessible
The building has an elevator which aids accessibility, but it is a 1985 gallery flat with no mention of adapted bathrooms, widened doorways, or step-free thresholds.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing specifies connections for a washing machine, implying the appliance itself is not included.
Washing Machine Connections
The listing explicitly states there are connections for a washing machine in the bathroom.
Laundry Room
There is no separate laundry room mentioned; the washer and dryer connections are located in the bathroom.
Dryer
The listing specifies connections for a dryer, implying the appliance itself is not included.
High Speed Internet
The presence of a fibre optic cable (Glasvezelkabel) inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
Listed under amenities (Voorzieningen) as having a fibre optic cable (Glasvezelkabel).
Smart Home
No smart home features, devices, or systems are mentioned anywhere in the listing.
Cable Tv
Listed under amenities (Voorzieningen) as having a TV cable (TV kabel).
Water Softener
No water softener is mentioned, and it is not a standard feature in Dutch apartments.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly states that PV panels were placed on the complex in 2023.
Double Glazing
The listing mentions that the apartment is largely equipped with double glazing.
Triple Glazing
There is no mention of triple glazing in the description or features; only double glazing is specified.
Wall Insulation
The listing explicitly states that cavity wall insulation (spouwmuurisolatie) was applied in 2023.
Roof Insulation
The listing notes that the roof was replaced in 2023 including insulation.
Heat Pump
The property is heated by a gas-fired combi boiler (Intergas 2025), with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The complex underwent a full sustainability upgrade in 2023 which included the installation of a green roof.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.