Appartement met uitzicht op vijver en balkon in Amersfoort

Dit appartement is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig wooncomplex aan de Springerstraat 119 in de wijk Architectenbuurt-West van Amersfoort. De woning biedt een rustige en groene leefomgeving met een vrij uitzicht op een vijver in het gebied Kattenbroek.

Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 68 vierkante meter en is geclassificeerd als een driekamerappartement met twee slaapkamers. De afwerking van het interieur wordt omschreven als eenvoudig, wat betekent dat de nieuwe eigenaar de mogelijkheid heeft om de ruimte naar eigen smaak en voorkeuren aan te passen. Dit kan worden gezien als een voordeel voor kopers die hun eigen stempel op de woning willen drukken.

Bij het betreden van het appartement kom je in een L-vormige hal die toegang geeft tot alle kamers in de woning. De woonkamer is bereikbaar vanuit deze hal en beschikt over een inbouwkast. De kamer biedt voldoende ruimte om zowel een zithoek als een eethoek te creëren. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon, dat op het noordwesten is gelegen. Het balkon biedt een vrij uitzicht op de groene omgeving en het water van de vijver. Dit maakt het een aangename plek om te ontspannen, vooral tijdens de avonduren wanneer je kunt genieten van de ondergaande zon.

De halfopen keuken is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de hal bereikbaar. De keuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling. Net als in de rest van het appartement biedt de keuken mogelijkheden voor modernisering naar de wensen van de koper.

De hal bevat tevens een interne berging waar de CV-ketel en het warmteterugwinsysteem (WTW) zijn geïnstalleerd. Het CV-systeem is een gasgestookte combiketel Remeha Avanta 28C CW4 uit 2019, die inbegrepen is bij de verkoop. Deze ketel voorziet het appartement van zowel verwarming als warm water.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, wat het geschikt maakt voor verschillende huishoudensamenstellingen. Naast de slaapkamers is er een volledig betegelde badkamer voorzien van een wastafel, een douche en een aansluiting voor een wasmachine. Het toilet is separaat gelegen in de hal en beschikt over een klein wastafeltje.

Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan het energielabel C. Het gebouw dateert uit 1989, wat betekent dat het een solide structuur heeft die typerend is voor de Nederlandse woningbouw uit die periode.

Naast het appartement zelf is er een externe berging in de kelder van het complex. Deze bergruimte is bereikbaar via een trap met een fietstrap aan de buitenkant van het gebouw. Dit is een praktische voorziening voor het stallen van fietsen en andere spullen.

De locatie van deze woning is bijzonder gunstig. Het appartement ligt direct grenzend aan een grote vijver en op loopafstand van het stadspark. Het winkelcentrum Emiclaer is in de buurt en biedt dagelijkse winkelfaciliteiten. De directe omgeving omvat ook een medisch centrum, diverse scholen en sportfaciliteiten. Park Schothorst is ook gemakkelijk bereikbaar.

Ondanks de rustige en groene omgeving is het appartement gunstig gelegen wat betreft bereikbaarheid. Het centrum van Amersfoort is binnen enkele minuten bereikbaar met de fiets of auto. De snelwegen A1 en A28 zijn ook gemakkelijk bereikbaar, wat deze locatie geschikt maakt voor mensen die met de auto forenzen.

De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) die is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De VvE houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, beheert een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft een gebouwenverzekering afgesloten. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 176 euro.

Het is belangrijk om te weten dat deze woning voorheen een huurwoning was van woningcorporatie Alliantie. Hieraan zijn specifieke voorwaarden verbonden bij de verkoop. De verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik of gebruik door een eerstegraads familielid, die daar zijn hoofdverblijf zal hebben. Er geldt een antispeculatiebeding, wat betekent dat de woning voor een periode van twee jaar niet verhuurd of verkocht mag worden. De verkoper behoudt zich het recht voor om een koper te selecteren totdat de koopovereenkomst is getekend. De woning wordt niet verkocht aan investeerders of kopers die meerdere woningen bezitten.

Er is tevens een prioriteitsregeling voor huurders van sociale huurwoningen van de woningcorporaties Alliantie, Portaal en Omnia Wonen in Amersfoort. Als meerdere huurders een bod uitbrengen, krijgt de huurder met het hoogste bod binnen een bepaalde prioriteitscategorie voorrang. Deze prioriteitsregeling vervalt als een bod wordt uitgebracht onder de vraagprijs.

De woning is bij overdracht direct beschikbaar. De notaris is vastgesteld bij notariskantoor De Vries Vellenga Leenknegt.

Parkeren is mogelijk in de openbare ruimte rondom het complex. Er is geen privé parkeerplaats of garage verbonden aan dit appartement.

Samenvattend biedt dit appartement een combinatie van een rustige groene locatie met uitzicht op water, praktische woonruimte met twee slaapkamers en een centrale ligging nabij diverse voorzieningen. De eenvoudige afwerking biedt de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren.