Twee-onder-een-kapwoning met garage en tuin op drie zijden in rustige wijk in Hoevelaken

Deze twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan de Sportweg in de wijk Hoevelaken-Overhorst. De woning bevindt zich in een rustige en groene woonomgeving. Het totale perceeloppervlak bedraagt 328 vierkante meter en de woning beschikt over een garage en een tuin op drie zijden met vrij uitzicht.

Het huis is gebouwd in 1962 en valt in de categorie bestaande bouw. Het dak is een zadeldak bedekt met dakpannen. De woonoppervlakte beslaat 114 vierkante meter, terwijl er nog eens 20 vierkante meter aan externe bergruimte is. Het totale inhoud van de woning is 405 kubieke meter.

De woning is centraal gelegen in het dorp Hoevelaken, met diverse voorzieningen in de nabijheid. Deze omvatten winkels, scholen, zorgvoorzieningen en sportfaciliteiten. Het NS-station van Hoevelaken is ook vlakbij, wat zorgt voor goede openbaarvervoersverbindingen. Daarnaast is het huis gunstig gepositioneerd ten opzichte van de snelwegen A28 en A1, waardoor het goed bereikbaar is voor forenzen.

De indeling op de begane grond bestaat uit een entreehal met kastruimte en een trap naar de bovenverdieping. Er is een toiletruimte met een klein wastafeltje. De woonkamer heeft een L-vormig ontwerp en is voorzien van een open haard en een parketvloer. Aan de woonkamer grenst een woonkeuken die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur.

De eerste verdieping bevat een overloop met een trap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een wastafel en kastruimte, terwijl een andere een inbouwkast heeft. Ook is er op deze verdieping een separaat toilet. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.

De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolder met een dakraam. Dit gebied biedt de mogelijkheid om extra slaapruimte te creëren indien gewenst. De CV-ketelinstallatie bevindt zich eveneens op deze verdieping.

De woning heeft energielabel G, wat wijst op een beperkte energiezuinigheid. De isolatie bestaat uit deels dubbel glas. De verwarming wordt verzorgd door een gasgestookte combiketel die eigendom is van de eigenaar. Ook is er de mogelijkheid om de open haard te gebruiken. Warm water wordt geleverd door dezelfde combiketel.

De buitenruimte omvat een voortuin, achtertuin en zijdetuinen, evenals een zonneterras. De achtertuin meet 77 vierkante meter, met een diepte van 7 meter en een breedte van 11 meter. De tuin is op het zuidwesten georiënteerd, wat betekent dat deze op bepaalde momenten van de dag gunstig in de zon ligt. De achtertuin is bereikbaar via een achterpad.

Er is een vrijstaande stenen garage met capaciteit voor één auto. Parkeren is mogelijk op het eigen perceel en op de openbare weg in de omgeving.

De woning telt in totaal vijf kamers, waaronder vier slaapkamers. Er is één badkamer en twee separate toiletten. Het huis heeft in totaal drie woonlagen. Kenmerken zijn onder andere een dakraam en natuurlijke ventilatie.

De kadastrale aanduiding is HOEVELAKEN C 1133, met een oppervlakte van 328 vierkante meter. De eigendomssituatie is volle eigendom.

De vraagprijs bedraagt 599.000 euro, kosten koper. Dit komt neer op ongeveer 5.254 euro per vierkante meter woonoppervlakte.

De woning is op afspraak te bezichtigen. Geïnteresseerden kunnen contact opnemen met de makelaar om een bezichtiging in te plannen en een goede indruk te krijgen van deze woning.

De oplevering is in overleg, wat enige flexibiliteit biedt met betrekking tot de overdrachtsdatum.

Deze twee-onder-een-kapwoning biedt een combinatie van een centrale locatie met een goede bereikbaarheid, terwijl het is gesitueerd in een relatief rustige en groene omgeving. De aanwezigheid van een garage, een tuin op drie zijden en de mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren op zolder bieden praktische woonmogelijkheden voor potentiële kopers.