Ruime vrijstaande bungalow met groot perceel en hobbyruimte in Sint Maarten

Deze vrijstaande bungalow is gelegen aan de Sportparklaan 6 in de woonwijk van Sint Maarten, dat deel uitmaakt van de gemeente Schagen in de provincie Noord-Holland. De woning biedt gelijkvloers wonen gecombineerd met een ruim perceel van 968 vierkante meter, wat zorgt voor een royale hoeveelheid buitenruimte en privacy. De vraagprijs voor deze woning is vastgesteld op 609.000 euro, wat door de koper als extra kosten bovenop de koopprijs moet worden betaald.

De woonoppervlakte van de bungalow bedraagt 78 vierkante meter, terwijl het totale volume van het gebouw 644 kubieke meter is. De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1963 en beschikt over een schuin dak bedekt met traditionele dakpannen. Ondanks de leeftijd zijn door de jaren heen diverse updates uitgevoerd om het wooncomfort te behouden en te verbeteren. Het energielabel is F, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering op het gebied van energiezuinigheid, al profiteert de woning wel van dakisolatie en dubbelglas.

De bungalow is volledig op de begane grond gesitueerd, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor degenen die toekomstbestendige huisvesting zoeken of personen die liever geen trappen gebruiken. De indeling bestaat uit in totaal drie kamers, waarvan twee als slaapkamer zijn bestemd. Daarnaast is er één badkamer en een separaat toilet. De enkele woonlaag wordt aangevuld met een vliering die via een vlizotrap vanuit de bijkeuken bereikbaar is.

Bij het betreden van de woning wordt u welkom geheten in een hal die de meterkast huisvest met tien groepen en drie aardlekschakelaars. Vanuit de hal is er toegang tot de twee slaapkamers alsook tot de lichte woonkamer. De woonkamer beschikt over een net afgewerkt gestuct plafond met inbouwspots en biedt een vrij uitzicht aan de voorkant van de woning. Zowel de woonkamer als de aansluitende keuken zijn voorzien van eikenhouten vloerdelen, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer in de hoofdwoonruimtes.

De open keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Deze omvat een koelkast, een combimagnetron, een losse oven, een vaatwasser en een gaskookplaat met vier pitten inclusief afzuigkap. Deze opstelling biedt een functionele kookruimte die naadloos aansluit bij het woongedeelte.

Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische bijkeuken die de aansluitingen voor een wasmachine en een droger bevat. De bijkeuken leidt ook naar de badkamer, die in 2013 is gerenoveerd en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De badkamer omvat een douche en een wastafel. Via de bijkeuken is de vliering bereikbaar met een vlizotrap, wat extra opbergruimte biedt.

Een van de meest opvallende kenmerken van deze woning is de uitgebreide buitenruimte en de recent gebouwde hobbyruimte. De tuin omringt de gehele woning en is ontworpen om voldoende privacy te bieden met een overvloed aan groen. In 2018 is een veranda aan de woning toegevoegd, waardoor de bewoners van het vroege voorjaar tot het late najaar kunnen genieten van buitenleven.

De hobbyruimte is in 2024 gebouwd en meet ongeveer 6 bij 12 meter, wat resulteert in een vloeroppervlak van circa 72 vierkante meter. Dit bijgebouw is volledig geïsoleerd op zowel de muren als het dak, en beschikt over een eigen meterkast en zware stroomaansluiting. Deze kenmerken maken de ruimte geschikt voor een breed scala aan doeleinden, waaronder hobby's, een werkplaats of extra opslag. De ruimte is geclassificeerd als externe bergruimte met een totale oppervlakte van 57 vierkante meter en kan tot twee voertuigen herbergen, wat het effectief als garage met elektrische aansluitingen laat functioneren.

De locatie van de woning wordt omschreven als gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Sint Maarten is gepositioneerd nabij natuurgebieden, het strand en de duinen, waardoor bewoners gemakkelijk toegang hebben tot buitenrecreatiemogelijkheden. Tegelijkertijd is het stadscentrum van Schagen met diverse voorzieningen en winkels binnen handbereik. Deze combinatie maakt de woning geschikt voor degenen die een rustige woonomgeving waarderen zonder geïsoleerd te zijn van dagelijkse behoeften.

Het perceel bestaat uit twee afzonderlijke kadastrale percelen die samen de totale oppervlakte van 968 vierkante meter vormen. Het eerste perceel is geregistreerd onder Sint Maarten E 484 en meet 423 vierkante meter, terwijl het tweede perceel is geregistreerd onder Sint Maarten E 1599 en 545 vierkante meter meet. Beide percelen zijn in volle eigendom.

Wat betreft de technische specificaties is de woning aangesloten op een glasvezelkabel en beschikt over mechanische ventilatie alsmede een televisiekabelaansluiting. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een Atag gasgestookte combiketel die in 2011 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige eigenaar.

De achtertuin wordt omschreven als metend 1.050 vierkante meter met een diepte van 35 meter en een breedte van 30 meter, hoewel dit lijkt in tegenspraak te zijn met de totale perceelgrootte en mogelijk betrekking heeft op het gecombineerde buitengebied of overlappende metingen omvat. De tuin is georiënteerd op het noordwesten, wat betekent dat deze in de middag en avond zonlicht ontvangt.

De overdracht van de woning dient tussen koper en verkoper te worden overeengekomen, wat duidt op flexibiliteit in de verhuisdatum. De woning is momenteel op de markt beschikbaar en is als nieuwe aanbieding op het vastgoedplatform geplaatst.

Met een prijs per vierkante meter woonoppervlakte van circa 7.808 euro is de woning gepositioneerd in het hogere segment ten opzichte van alleen de woonoppervlakte. Echter dragen de aanzienlijke perceelgrootte, de recent gebouwde en goed uitgeruste hobbyruimte en de gelijkvloerse indeling bij aan de totale waardepropositie van deze bungalow. De woning presenteert zich als een volwaardig alternatief voor appartementen wonen met de voordelen van een vrijstaande woning met eigen grond.