Instapklaar jaren '30 gezinswoning met op het zuiden gelegen tuin in Aalsmeer

Deze karakteristieke jaren '30 gezinswoning is gelegen aan de Sportlaan in Aalsmeer, een van de mooiste lanen in de omgeving. De woning wordt instapklaar aangeboden en is door de jaren heen goed onderhouden. Met een woonoppervlakte van 117 vierkante meter en een perceeloppervlakte van 160 vierkante meter biedt deze tussenwoning comfortabele leefruimte voor gezinnen.

De ligging van deze woning is bijzonder opmerkelijk. De woning is gelegen op korte loopafstand van het winkelcentrum Ophelia aan de levendige Ophelialaan. Hier vinden bewoners een grote Jumbo supermarkt, diverse speciaalzaken waaronder een kwaliteits slager en bakker, evenals diverse restaurants. Het Seringenpark is ook in de buurt en biedt aangename wandelmogelijkheden en zelfs vismogelijkheden. Scholen en sportfaciliteiten zijn letterlijk om de hoek, met tennis- en atletiekverenigingen in onmiddellijke nabijheid. Voor degenen die genieten van buitenactiviteiten, is het Amsterdamse Bos eenvoudig bereikbaar voor wandelen of fietsen.

Aalsmeer is bekend om zijn unieke positie aan de Westeinderplassen, wat het een aantrekkelijke locatie maakt voor natuurliefhebbers en watersportliefhebbers. Of u nu zeilt, zwemt, geniet van een drankje aan het water, of schaatst in de winter, het meer biedt een levendige setting het hele jaar door. De woning profiteert ook van uitstekende verbindingen met omliggende steden waaronder Amstelveen, Hoofddorp, Haarlem en Amsterdam, alle binnen gemakkelijk bereik. Luchthaven Schiphol is ook goed bereikbaar. Openbaarvervoersverbindingen met de regio worden omschreven als uitstekend, waardoor bewoners kunnen genieten van zowel de rust en ruimte van een meer landelijke omgeving als de dynamische mogelijkheden van de Randstad in de buurt.

De begane grond indeling begint met een prachtig aangelegde voortuin die leidt naar de entree. De hal bevat de meterkast, een toilet, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot het woongedeelte. De voorkant van de woning beschikt over een lichte woonkamer, terwijl de achterkant een praktische bijkeuken herbergt met aansluitingen voor wasmachine en droger. De uitgebreide luxe open keuken omvat een kookeiland en diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, oven, combimagnetron en oven, vaatwasser en een extra grote koelkast. Dit gebied biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel, wat het geschikt maakt voor familiereünies en het ontvangen van gasten. Franse deuren geven toegang tot de door een architect ontworpen zonnige achtertuin, die op het zuiden is gelegen en ook bereikbaar is via een achterpad.

De eerste verdieping omvat een ruime overloop die toegang geeft tot twee grote slaapkamers, waarvan er één is voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een bad, inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet.

De tweede verdieping bevat de derde slaapkamer, die ook kan dienen als thuiskantoor. Grote dakramen zijn geïnstalleerd om een ruime en lichte kamer te creëren. Deze kamer profiteert ook van op maat gemaakte inbouwkasten voor extra opbergruimte.

De woning beschikt over verschillende moderne voorzieningen ondanks haar jaren '30 oorsprong. Elektrische vloerverwarming is geïnstalleerd in zowel de badkamer als de keuken. Airconditioning en luchtverwarmingssystemen zijn aanwezig in alle slaapkamers en de woonkamer. Het energielabel is gewaardeerd met een A, wat wijst op een goede energiezuinigheid. De woning beschikt over dubbelglas voor isolatie.

Verwarming en warm water worden verzorgd door een Bosch gasgestookte combiketel uit 2022, die is inbegrepen bij de aankoop. Glasvezelkabel is beschikbaar bij de woning. Het dak is een zadeldak bedekt met dakpannen.

De buitenruimte omvat zowel een voortuin als een achtertuin. De achtertuin meet 66 vierkante meter en is gelegen op het zuidwesten, bereikbaar via een achterpad. Er is ook een vrijstaand stenen berging op het perceel. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving.

De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. De kadastrale aanduiding is AALSMEER C 4717, met volle eigendom. Het gebouw dateert uit 1931 en is geclassificeerd als bestaande bouw. Het interieur wordt omschreven als deels gemeubileerd. Het totale volume van de woning is 406 kubieke meters.

De levering van de woning is in overleg. Metingen zijn gebaseerd op de NEN2580-norm, die een meer uniforme methode van meten biedt om het bruikbare vloeroppervlak aan te geven, hoewel enkele verschillen in meetresultaten niet volledig kunnen worden uitgesloten vanwege interpretatieverschillen, afronding of beperkingen tijdens het meetproces.