Goed onderhouden gezinswoning met vier slaapkamers in rustige Aalsmeerse wijk

Deze tussenwoning is gelegen aan de Sportlaan in de wijk Stommeer in Aalsmeer. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1941 en sindsdien goed onderhouden, waarbij elementen van het historische karakter behouden zijn gebleven. De vraagprijs is vastgesteld op 589.000 euro, wat overeenkomt met ongeveer 5.557 euro per vierkante meter woonoppervlak.

De woning heeft een totale woonoppervlakte van 106 vierkante meter, verdeeld over drie woonlagen. Het perceel beslaat 162 vierkante meter en omvat zowel een voortuin als een achtertuin. Het totale volume van de woning bedraagt 386 kubieke meter. Daarnaast is er een externe bergruimte van 7 vierkante meter in de vorm van een vrijstaande stenen schuur in de achtertuin.

De indeling op de begane grond begint met een entreehal die toegang geeft tot de belangrijkste leefruimtes. Vanuit deze hal bereikt men een kelderkast voor extra opbergruimte. De woonkamer wordt omschreven als licht en ruim, met een open keuken. Grote ramen laten de hele dag door natuurlijk licht naar binnen stromen. In de woonkamer ligt een warme houten vloer, terwijl de keuken en de aangrenzende hal naar het toilet een tegelvloer hebben. De openslaande deuren in de woonkamer geven direct toegang tot de diepe achtertuin. Er is ook een secundaire toegang tot de tuin via een kleine hal achter de keuken. In dezelfde hal bevindt zich een separaat toilet. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, hoewel de specifieke merken en typen niet in de listing worden vermeld.

De eerste verdieping is bereikbaar via een trap en beschikt over een ruime overloop. Drie goed bemeten slaapkamers zijn op deze verdieping gesitueerd, wat ruime slaapgelegenheid biedt voor een gezin. De vloerbedekking op deze verdieping bestaat overal uit houten planken. De badkamer op deze verdieping is volledig uitgerust met een bad, een aparte douche, een toilet, een wastafel en een wastafelmeubel. Deze indeling betekent dat de eerste verdieping een complete badkamer heeft zonder dat men naar een andere verdieping hoeft te gaan voor basisvoorzieningen.

De tweede verdieping van de woning biedt extra flexibele ruimte. Momenteel ingericht als vierde slaapkamer, kan deze kamer afhankelijk van de behoeften van de bewoners ook dienen als studeerkamer of thuiskantoor. Op de overloop van deze verdieping bevinden zich de aansluitingen voor een wasmachine en een droger, wat het praktisch maakt voor wasactiviteiten. De cv-ketel, een gasgestookte combiketel van het merk Remeha Avanta uit 2012, is eveneens op deze overloop geïnstalleerd. Deze ketel is inbegrepen in de verkoop omdat deze eigendom is van de huidige verkoper.

De buitenruimtes van deze woning dragen aanzienlijk bij aan de aantrekkingskracht. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, wat betekent dat deze in de middag en vroege avonduren zonlicht ontvangt. De achtertuin heeft een oppervlakte van 88 vierkante meter met afmetingen van 14,78 meter diep en 5,97 meter breed. Volgens de verkoper is de tuin aantrekkelijk aangelegd en bevat deze een houten terras waar men tot laat in de avond van de zon kan genieten. In de tuin staat ook een vrijstaande stenen berging die is voorzien van zowel elektriciteit als stromend water. De berging is niet geïsoleerd. De achtertuin is zowel door het huis als via een achterpad bereikbaar, wat een praktisch kenmerk is voor het naar binnen en buiten brengen van spullen zonder door de woning te hoeven gaan.

De voortuin biedt extra groenruimte en draagt bij aan het aantrekkelijke aanzien van de woning vanuit de straat.

Op het gebied van energiezuinigheid is de woning voorzien van energielabel D. De ramen zijn voorzien van dubbel glas, wat een redelijk isolatieniveau biedt. De woning maakt gebruik van natuurlijke ventilatie in plaats van mechanische systemen. Het dak is een zadeldak bedekt met pannen, wat typisch is voor woningen uit deze bouwperiode in de regio.

De Sportlaan is gesitueerd in een woonwijk die wordt gekenmerkt als rustig en gezinsvriendelijk. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, kinderdagverblijven, speeltuinen en sportverenigingen, wat de locatie handig maakt voor gezinnen met kinderen. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt het winkelstrip Ophelialaan zich in de buurt, met een verscheidenheid aan winkels, speciaalzaken en eetgelegenheden. Zowel het dorpscentrum van Aalsmeer als het recreatiegebied de Westeinderplassen zijn gemakkelijk bereikbaar. De woning profiteert ook van goede verbindingen met belangrijkere wegen richting Amstelveen, Schiphol en Amsterdam. Parkeren voor bewoners en bezoekers is mogelijk op de openbare wegen in de omgeving van de woning.

De huidige verkoper woont ongeveer vijf jaar in de woning en geeft aan gedurende die tijd diverse verbeteringen te hebben aangebracht. De verkoper omschrijft de woning als efficiënt ingedeeld over de verdiepingen en vermeldt dat het huis voldoende leef- en slaapruimte bood, of dit nu door twee personen of door een gezin van vijf werd bewoond. De woning wordt aangeboden met onderhandelbare opleveringsvoorwaarden, wat potentiële kopers enige flexibiliteit biedt bij de planning van hun verhuizing. De listing geeft aan dat glasvezelkabel beschikbaar is bij de woning, wat betekent dat er een snelle internetverbinding kan worden opgezet. Er is een dakraam aanwezig, waarschijnlijk op de bovenverdieping, wat zorgt voor extra natuurlijk licht op dat niveau. Samenvattend presenteert deze tussenwoning aan de Sportlaan in Aalsmeer zich als een goed onderhouden gezinswoning met vier slaapkamers, een moderne keuken, een complete badkamer en aantrekkelijke buitenruimtes waaronder een op het zuidoosten gelegen tuin. De combinatie van de rustige woonlocatie, de nabijheid van scholen en winkels en de goede bereikbaarheid van omliggende stedelijke centra maakt het een woning die geschikt is voor gezinnen die op zoek zijn naar een thuis in de regio Aalsmeer.