Ruime vrijstaande woning met grote tuin in rustig dorp nabij de kust

Deze vrijstaande woning, gelegen aan de Sportlaan in Tuitjenhorn, biedt een ruime leefomgeving met een totale woonoppervlakte van circa 167 vierkante meter. De woning is gelegen op een royaal perceel van 1.085 vierkante meter eigen grond, wat zorgt voor voldoende buitenruimte en privacy. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1979 en beschikt over een zadeldakconstructie, kenmerkend voor de architectuurstijl van die periode.

De indeling op de begane grond begint met een ruime oprit die parkeergelegenheid biedt voor meerdere voertuigen, leidend naar een overdekte entree. Bij het betreden worden bewoners verwelkomd door een royale ontvangsthal met een aantrekkelijke open galerij (vide) die een gevoel van volume en licht aan de ruimte toevoegt. De hal geeft toegang tot een toilet, de meterkast, een slaapkamer op de begane grond met aangebouwde badkamer, en een praktische bijkeuken die in het dagelijks gebruik vaak dient als hoofdingang van de woning.

De woonkamer op de begane grond is opmerkelijk ruim en helder, en biedt een aantrekkelijk uitzicht op de omgeving. Een open haard is aanwezig in de woonruimte, wat warmte en sfeer toevoegt tijdens de koudere maanden. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, wat de leefruimte op dit niveau compleet maakt.

De eerste verdieping is bereikbaar via een overloop en bevat twee bijzonder grote slaapkamers. Deze kamers kunnen desgewenst eenvoudig worden verdeeld, wat flexibiliteit biedt voor verschillende gezinssamenstellingen. Een opvallend kenmerk is dat de voorslaapkamer toegang geeft tot een klein overdekt terras, wat een extra buitenruimte creëert. Een tweede badkamer bevindt zich op deze verdieping, wat een ideale indeling vormt voor oudere kinderen of gasten die meer zelfstandigheid wensen.

Naast de hoofdwoonruimtes omvat de woning een aangebouwde stenen garage met capaciteit voor één voertuig. De garage is geïntegreerd in de bouwstructuur. Daarnaast is er 32 vierkante meter aan andere binnenruimte en 129 vierkante meter aan buitenberging, wat ruimte biedt voor hobby's, opslag of werkplaatsactiviteiten. Het totale volume van het gebouw bedraagt 1.248 kubieke meters.

De buitenruimtes zijn zorgvuldig onderhouden. De tuin omringt de woning en omvat meerdere zonnige terrassen, waardoor bewoners op elk moment van de dag een comfortabele plek in zon of schaduw kunnen vinden. Een overdekt afdakgebied is bijzonder geschikt om van de avondzon te genieten. De tuinindeling biedt diverse mogelijkheden voor landschapsinrichting of recreatie naar persoonlijke voorkeur.

De woning beschikt momenteel over energielabel C. Verwarming wordt verzorgd door een hoogrendementsketel (HR-ketel) die eigendom is van de woning. Heet water wordt geleverd door een elektrische boiler. TV-bekabeling is aanwezig in de woning.

De locatie van deze woning wordt als bijzonder aantrekkelijk beschouwd. Gelegen in een rustige woonwijk aan de rand van het dorp, profiteren bewoners van de nabijheid van diverse voorzieningen. Winkels, een basisschool, sportfaciliteiten en een huisartsenpraktijk bevinden zich allemaal op loopafstand. Openbaarvervoersverbindingen zijn ook in de buurt beschikbaar. Tegelijkertijd bevinden de natuurgebieden van Schoorl en Bergen, waaronder duinen, bossen en stranden, zich op korte afstand, wat mogelijkheden biedt voor recreatie en natuurgenieten.

Tuitjenhorn zelf wordt omschreven als een aangenaam en levendig dorp met een goed voorzieningenniveau, omringd door groen en dicht bij de kust, duinen en natuurgebieden. Deze combinatie van dorpsleven met natuur en recreatie binnen handbereik maakt de locatie populair bij bewoners.

De woning beschikt over twee volledige badkamers, elk voorzien van douchefaciliteiten, wastafels en een toilet. Eén badkamer omvat tevens een badkuip. Daarnaast is er een separaat toilet op de begane grond.

De vraagprijs bedraagt 698.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.180 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning wordt aangeboden met kosten voor de koper (kosten koper). De overdrachtsdatum is in overleg.

De kadastrale registratie toont aan dat de woning bestaat uit twee percelen: één van 855 vierkante meter en één van 230 vierkante meter, beide met volle eigendomsstatus, samen vormend het totale perceel van 1.085 vierkante meter.

Hoewel bepaalde delen van de woning baat zouden kunnen hebben bij modernisering, biedt dit ook een kans voor kopers om de woning naar eigen smaak en eisen aan te passen. De solide bouw en royale afmetingen vormen een goede basis voor toekomstige verbeteringen.

De woning wordt beschreven als toegankelijk voor oudere bewoners, wat suggereert dat de indeling comfortabel wonen op de begane grond mogelijk maakt. De aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond ondersteunt dit toegankelijkheidskenmerk.

De speelse architectuur met verschillende woonniveaus en royale kamers creëert een unieke woonervaring die deze woning onderscheidt van meer standaard woningen. De combinatie van ruimte, privacy en de mogelijkheid tot persoonlijke aanpassing maakt deze vrijstaande woning een opmerkelijke optie voor gezinnen, mensen die thuiswerken, hobbyisten of iedereen die ruim wonen in een dorpse omgeving dicht bij de natuur waardeert.