Losse Familiewoning met Garage en Ruimtige Tuin in West-Terschelling
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Grote perceelgrootte van 495 m² met een zuidelijke tuin, waardoor veel ruimte is voor buitenleven en mogelijkheden voor tuinieren of recreatie. Aangesloten garage van 35 m² biedt veilige parkeerplaats, werkruimte of extra opslag direct aangesloten op het huis. Goede isolatiefaciliteiten, waaronder dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, dragen bij aan energie-efficiëntie en comfort. Vrije eigendom (volle eigendom) op een rustige woonstraat in het populaire dorp West-Terschelling.
Minpunten
- Alleen twee slaapkamers, wat voor grotere families of personen die een thuiskantoor nodig hebben, beperkend kan zijn. De zolder is alleen via een vlizotrap (trek-ladder) toegankelijk, waardoor regelmatig gebruik als leefruimte onpraktisch is. Er is geen energielabel beschikbaar, waardoor de exacte energieprestatie van het pand onzeker is. Hoge prijs per vierkante meter, ongeveer 7.804 euro, wat de premium van eilandvastgoed weerspiegelt. De ligging op het eiland betekent beperkte toegang tot faciliteiten en diensten op het vasteland, waardoor veerreis nodig is.
Beschrijving
Gelegen in een rustige en populaire woonwijk van West-Terschelling biedt dit losse huis een comfortabele woonomgeving voor gezinnen of individuen die een vredig thuis op het eiland zoeken.
Het pand aan Sportlaan 16 ligt op een ruim perceel van 495 vierkante meter vrije grond, waardoor er voldoende buitenruimte rondom het huis is.
Met een woonoppervlak van ongeveer 107 vierkante meter biedt het huis een praktische indeling die de beschikbare ruimte voor dagelijkse activiteiten maximiseert.
De gelijkvloerse verdieping heeft een U-vormige woonkamer die naadloos aansluit bij een open keuken, waardoor een heldere en ruime leefruimte ontstaat.
Grote ramen laten natuurlijk licht de hele dag in het huis binnenkomen en creëren een visueel contact met de tuin.
Een schuifdeur in de woonkamer geeft directe toegang tot de achtertuin, waardoor buitenleven in de zomermaanden gemakkelijk is.
De open keukenlayout bevordert de interactie tussen koken en ontspannen, wat vooral handig is voor families of mensen die graag gasten ontvangen.
Naast de keuken bevindt zich een praktische servicekamer met een apart toilet.
Deze servicekamer fungeert als overgangsruimte tussen de hoofdleefruimten en de bijbehorende garage.
De garage, ongeveer 3,60 bij 6,55 meter groot, biedt voldoende ruimte voor het parkeren van een voertuig, het opzetten van een werkplaats of extra opslag.
De interne verbinding met het huis is een praktische functie, vooral bij slecht weer.
De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers en een badkamer.
De grotere slaapkamer, ongeveer 3,35 bij 5,05 meter, heeft deuren die op een compact balkon openen, waardoor bewoners frisse lucht en uitzichten kunnen genieten.
De tweede slaapkamer meet ongeveer 2,90 bij 5,05 meter en biedt voldoende ruimte voor een bed, kasten en extra meubels.
De badkamer is uitgerust met een douche, washandwas en toilet, waardoor alle essentiële faciliteiten op een functionele manier zijn voorhanden.
Toegang tot de tweede verdieping gaat via een vlizotrap (trek-ladder) die zich bevindt op de landingsplaats van de eerste verdieping.
De zolder heeft een nokhoogte van ongeveer 2,40 meter, waardoor er redelijke kophoogte is in het centrale gedeelte.
Deze ruimte kan dienen als opslag of mogelijk als extra bruikbare ruimte, afhankelijk van de behoeften en creativiteit van de nieuwe eigenaren.
De afmetingen van ongeveer 1,10 bij 9,35 meter met een hoogte van 1,50 meter duiden op een lange, smalle ruimte die typerend is voor zolderopslagruimtes in Nederlandse huizen.
De buitenruimten van dit pand zijn een opvallend kenmerk.
De voorzijde van het huis bevat een oprit naar de garage, samen met een groene voorplaats met een gelegde terras.
Een brede doorgang langs de oostelijke zijde van het pand biedt gemakkelijke toegang tot de achtertuin zonder door het huis te hoeven.
De zuidelijke achtertuin is ruim en bevat een vrijstaande houten schuur voor extra opslag.
Een achterpad biedt een alternatieve route naar het pand, wat praktisch kan zijn voor verschillende doeleinden.
Het huis is gebouwd in 1995 en heeft een trapgeveldak gedekt met bitumineuze dakbedekking en tegels.
Het pand profiteert van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en comfort.
Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha Calenta gasgestookte combi boiler uit 2013, die bij de verkoop is inbegrepen.
Het ontbreken van een energielabel in de advertentie betekent dat specifieke energieprestatiegegevens momenteel niet beschikbaar zijn, hoewel de isolatietoepassingen een redelijke thermische prestatie voor een woning van deze leeftijd suggereren.
West-Terschelling is het grootste dorp op het eiland Terschelling, een van de Waddeneilanden in het noorden van Nederland.
De ligging biedt een combinatie van woonrust en nabijheid van dorpsvoorzieningen.
Als eilandlocatie biedt Terschelling een unieke woonomgeving gekenmerkt door natuurlijke landschappen, stranden en een ontspannen levensstijl.
Bewoners hebben toegang tot lokale winkels, restaurants en services in het dorp, terwijl het bredere eiland veel mogelijkheden biedt voor buitenactiviteiten zoals fietsen, wandelen en water sporten.
Het pand wordt aangeboden tegen een vraagprijs van 835.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 7.804 euro per vierkante meter woonoppervlak.
De verkoop is onderhevig aan het recht van de verkoper om de koper te selecteren, en de leveringsdatum kan op onderling overleg worden afgestemd, met een relatief snelle overdracht mogelijk indien gewenst.
Bezoeken zijn beschikbaar op afspraak via de makelaardij die het pand aanbiedt.
Kortom, dit losse huis aan Sportlaan 16 presenteert een goed onderhouden familiehuis in een gewilde locatie op Terschelling.
De combinatie van een praktisch interieur, ruime buitenruimtes en een bijgevoegde garage maakt het geschikt voor personen die een comfortabel permanente woning of een vakantiehuis met het hele jaar door mogelijkheid zoeken.
De zuidelijke tuin en goede isolatie dragen bij aan het wooncomfort, terwijl de vrije eigendom zekerheid en flexibiliteit biedt voor de toekomst.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly states the bathroom is equipped with 'een douche' (a shower).
Bathtub
Only a shower is mentioned in the bathroom description; no bathtub is referenced.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessed from the landing (overloop), not directly from a bedroom.
Guest Toilet
There is a 'separaat toilet' (separate toilet) in the bijkeuken (utility room), which typically serves as a guest toilet in Dutch homes.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom description.
Shared Shower
This is a single-family detached home, so shared shower is not applicable.
Shared Toilet
This is a single-family detached home, so shared toilet is not applicable.
His And Hers Sinks
Only 'wastafel' (singular sink) is mentioned in the bathroom.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly mentions a compact balcony on Slaapkamer (1).
Rear Garden
The listing describes a south-oriented rear garden ('achtertuin') with plenty of space.
Front Garden
The listing explicitly mentions a green front garden ('voortuin').
Side Garden
The listing states there is a maintained garden around the entire house ('tuin rondom'), implying side gardens.
Terrace
The listing mentions a laid-out terrace in the front garden ('aangelegd terras').
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the listing.
Patio
A terrace is mentioned, which can be synonymous with a patio, but the exact word is not used.
Veranda
No veranda is mentioned in the text.
Guest House
There is no mention of a guest house on the property.
Waterfront
Although located on the island of Terschelling, the property is described as being in a quiet residential neighborhood, not directly on the waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the description of the outdoor spaces.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned or present.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Terschelling is a flat island, so there are no mountain views.
Remarkable City View
The property is in a quiet residential neighborhood ('rustige woonwijk'), not a city environment with notable city views.
Remarkable Garden View
Large windows create a fine connection with the garden, suggesting a prominent garden view from the living area.
Remarkable Sea View
Despite being on an island, the listing does not mention a sea view, and it is located in a residential neighborhood.
Remarkable Harbour View
There is no mention of a harbour view.
Remarkable Landmark View
No landmark views, such as the famous lighthouse, are mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Not mentioned in listing. Dutch homes from 1995 typically do not have air conditioning installed.
Central Heating
Explicitly stated: Cv-ketel (central heating boiler), Remeha Calenta gas combi-boiler from 2013.
Fireplace
Not mentioned in the listing description or features. Would typically be highlighted if present.
Underfloor Heating
Not mentioned. Central heating via radiators (Cv-ketel) is specified, no mention of underfloor heating.
Walk In Closet
Not mentioned. Only two bedrooms described with standard dimensions, no walk-in closet indicated.
Home Office
Not mentioned as a feature. Garage could potentially be converted but not designated as home office.
Skylight
Not mentioned in the listing. Attic is accessed via pull-down ladder (vlizotrap) with no skylight described.
Exposed Beams
Not mentioned. Standard gable roof (zadeldak) construction with no reference to exposed beams.
Bay Window
Not mentioned. Listing describes 'grote raampartijen' (large windows) but no bay window specified.
Private Indoor Pool
Not mentioned and highly unlikely for a 107m² family home on Terschelling.
Private Indoor Sauna
Not mentioned and highly unlikely for this type of property.
French Doors
Explicitly mentioned: Slaapkamer 1 has 'openslaande deuren' (French doors) to the balcony.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned. 1995 construction would not typically feature ornamental plasterwork.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light wood tones, minimalist aesthetics, or hygge elements. Standard 1995 Dutch construction.
Modern
Built in 1995 with practical layout. Described as well-maintained but no modern design elements, open floor plan is functional rather than contemporary style.
Industrial
No industrial elements mentioned - no exposed brick, metal accents, concrete floors, or raw finishes typical of industrial style.
Mediterranean
Dutch island home with standard construction. No Mediterranean elements like terracotta, warm colors, or arched windows mentioned.
Classic
1995 construction is relatively recent. Not a traditional classic style home, though not explicitly modern either. Standard suburban family home.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The building was constructed in 1995, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
The building was constructed in 1995, long after the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1995, it is not a post-war functional building.
Modernist
While built recently, the description of a standard detached house with a gable roof suggests a typical 90s suburban style rather than distinct architectural modernism.
Newly Build
The listing specifies it is 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1995.
Keuken
Kitchen Island
The kitchen is described as U-shaped, which typically implies a layout against the walls rather than featuring a central island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'U-vormige woonkamer met open keuken' (U-shaped living room with open kitchen).
Pantry
There is a 'bijkeuken' (utility room) mentioned, but no specific pantry is listed.
Shared Kitchen
The property is a detached single-family house ('vrijstaande woning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
There are no keywords indicating a high-end, luxury, or designer kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1995 and the description mentions a 'verzorgde staat' (well-maintained condition) without specifying a recently renovated kitchen.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing explicitly mentions 'eigen oprit' (own driveway) and states parking is 'Op eigen terrein' (on own property).
Storage Room
The listing mentions a 'bijkeuken' (utility room) on the ground floor and a 'bergzolder' (storage attic) on the second floor, plus 24 m² of external storage space.
Garage
The listing explicitly describes an 'inpandige garage' (attached garage) with dimensions of 3.60 x 6.55 m and 35 m² of 'Overige inpandige ruimte'.
Double Garage
The garage dimensions are 3.60 x 6.55 m (approximately 23.6 m²). With a width of only 3.60 m, this is sized for a single car, not a double garage which would typically require at least 5.5-6 m width.
Attic
The listing explicitly mentions a 'zolderverdieping' (attic floor) accessible via a 'vlizotrap' (pull-down ladder) with a ridge height of 2.40 m.
Cellar
No mention of a cellar or basement anywhere in the listing description or features.
Bike Storage
There is a 'vrijstaande houten schuur/berging' (freestanding wooden shed) and external storage of 24 m², which are typically used for bike storage in Dutch homes, though not explicitly stated.
Covered Parking
The attached garage provides covered parking for a vehicle.
Underground Parking
No mention of underground parking; this is a detached single-family home with its own driveway and garage.
Ev Charging
No mention of EV charging facilities or charging stations in the listing.
Shed
The listing explicitly mentions a 'vrijstaande houten schuur' (freestanding wooden shed) in the backyard.
Parkspot Rent Price Month
No rental price for a parking spot is mentioned; the property has its own parking on-site.
Parkspot Sale Price
No separate sale price for a parking spot is mentioned; parking is included with the property.
Regels
Owners Association
Property is a detached house (vrijstaande woning) on its own plot (495 m² eigen grond). No VvE mentioned in the listing, which is typical for standalone detached properties in the Netherlands.
Leasehold
Listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership) and 'eigen grond' (own ground), confirming freehold status.
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this detached property.
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this detached property.
Oa Fees
No owners association exists for this detached property.
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this detached property.
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this detached property.
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this detached property.
Other Rules
No specific property rules mentioned. The only rule stated relates to the sale process ('verkoper behoudt zich het recht van gunning voor'), not property usage restrictions.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing describes a pull-down attic ladder (vlizotrap) to reach the second floor, indicating no elevator in this single-family home built in 1995.
Private Entrance
The property is a detached house (vrijstaande woning) with its own entrance described as 'Via de entree aan de oostzijde komt u binnen in de hal'.
Automatic Gate
There is a driveway (eigen oprit) described but no mention of any gate, automatic or otherwise.
Gated Community
The property is described as being in a 'rustige woonwijk' (quiet residential neighborhood) with no mention of any gated community features or shared security.
Wheelchair Accessible
The features section explicitly states 'Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen' (accessible for people with disabilities and elderly). However, the second floor is only accessible via pull-down ladder (vlizotrap), and there's no ground-floor bedroom or bathroom mentioned, limiting full accessibility.
Voorzieningen & Technisch
Smart Home
There are no mentions of smart home features, home automation, or integrated smart systems in the description.
Water Softener
No water softener is mentioned; this is an uncommon feature that would typically be highlighted if present.
Energiezuinigheid
Double Glazing
Explicitly stated in the features section under 'Isolatie' as 'dubbel glas'.
Triple Glazing
The listing explicitly mentions 'dubbel glas' (double glazing) but makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
Explicitly stated in the features section under 'Isolatie' as 'muurisolatie'.
Roof Insulation
Explicitly stated in the features section under 'Isolatie' as 'dakisolatie'.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler (Remeha Calenta from 2013) for heating, not a heat pump.
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.