Betaalbaar instapklaar appartement met twee slaapkamers in groene wijk van Purmerend

Dit appartement is gelegen aan de Sportlaan 1 in de wijk Overwhere-Zuid in Purmerend. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €325.000 kosten koper. De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 69 vierkante meter en het appartement telt twee slaapkamers, wat het geschikt maakt voor starters, alleenstaanden, stellen of degenen die zoeken naar een comfortabel nieuw begin.

Het appartement is gesitueerd in een portiekflat, een veelvoorkomend type galerijflat in Nederland. Het gebouw is in 1965 gebouwd, hoewel de listing aangeeft dat de woning in de loop der jaren goed is onderhouden en gemoderniseerd. Het appartement bevindt zich op de eerste woonlaag, wat betekent dat bewoners niet veel trappen hoeven te beklimmen om hun voordeur te bereiken.

Bij het betreden van het appartement biedt de indeling toegang tot de diverse leefruimtes. De woonkamer geniet van natuurlijk licht dankzij ramen, waaronder een extra zijraam, wat volgens de listing een verrassend open en ruimtelijk gevoel creëert. De keuken wordt omschreven als functioneel en ingericht voor dagelijks gebruik, hoewel specifieke apparaten of afwerkingen niet in de listing worden gespecificeerd.

Het appartement biedt twee slaapkamers, wat flexibiliteit biedt voor de bewoners. Eén slaapkamer kan dienen als hoofdslaapvertrek, terwijl de tweede kan functioneren als thuiskantoor, gastenkamer of extra slaapkamer, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. Deze flexibiliteit is vooral relevant in moderne woonsituaties waarin thuiswerken steeds vaker voorkomt.

De badkamer is uitgerust met een douche, een wastafel en een wastafelkast. Daarnaast is er een separaat toilet, wat een praktisch kenmerk is voor gedeelde woonsituaties of bij het ontvangen van gasten. De listing vermeldt dat de badkamer en andere voorzieningen goed zijn onderhouden.

Er is een balkon aanwezig bij de woning, wat buitenruimte biedt die verbonden is met het appartement. De gebouwgebonden buitenruimte meet 2 vierkante meter. Hoewel bescheiden van formaat, biedt een balkon de bewoners een plek om buiten te zitten, van frisse lucht te genieten of een kleine collectie planten te onderhouden.

In de kelder van het gebouw hebben bewoners toegang tot een aparte bergbox van 12 vierkante meter. Deze externe opbergruimte is waardevol voor een appartementbewoner, omdat het ruimte biedt om fietsen, seizoensartikelen, hobby-uitrusting of andere bezittingen op te slaan die anders kostbare woonruimte in het appartement zouden innemen. Een eigen berging helpt om de hoofdwoonvertrekken georganiseerd en opgeruimd te houden.

Het totale volume van het appartement bedraagt 228 kubieke meter. Naast de 69 vierkante meter woonoppervlakte is er 1 vierkante meter aan overige binnenruimte en de eerder genoemde 12 vierkante meter externe opslag.

Wat betreft energiezuinigheid heeft het appartement energielabel D. De woning beschikt over gedeeltelijk dubbel glas, wat betekent dat sommige ramen zijn geüpgraded om de isolatie te verbeteren, terwijl anderen nog enkel glas kunnen hebben. Verwarming en warm water worden verzorgd door het stadsverwarmingsnet, een centraal verwarmingsnet dat veelvoorkomend is in Nederlandse stedelijke gebieden. Dit systeem elimineert de behoefte aan een individuele cv-ketel in het appartement. Natuurlijke ventilatie is aanwezig in de woning en er zijn TV-kabelaansluitingen beschikbaar.

Het dak van het gebouw is een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het gebouw beschikt over een Energie Prestatie Advies (EPA) certificaat.

Het appartement maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE) die is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel (KvK). De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €223,71. De vereniging houdt jaarlijkse vergaderingen, heeft een onderhoudsplan, beheert een reservefonds en heeft een opstalverzekering. Deze organisatorische elementen wijzen op een goed beheerd residentieel complex.

Parkeren op de locatie wordt omschreven als openbaar parkeren voor het gebouw. Dit betekent dat bewoners geen eigen parkeerplaats hebben, maar meestal wel parkeerruimte op straat in de directe omgeving kunnen vinden.

De Sportlaan is gelegen in een rustige en groene wijk in Purmerend. De locatie biedt diverse praktische voordelen voor het dagelijks leven. Winkels en supermarkten bevinden zich in de buurt, wat boodschappen doen en erranden gemakkelijk maakt. Scholen en sportfaciliteiten zijn ook in de nabijheid, wat gunstig is voor gezinnen met kinderen of degenen die actief zijn in de sport.

Het openbaar vervoer ligt op loopafstand en biedt verbindingen met omliggende gebieden. De listing vermeldt specifiek snelle verbindingen naar Amsterdam en omliggende steden, wat relevant is voor forenzen die werken in de Amsterdamse metropoolregio maar de voorkeur geven aan wonen in een kleinere, betaalbaardere stad.

Purmerend zelf is een stad in Noord-Holland, gelegen op ongeveer 15 kilometer ten noorden van Amsterdam. De stad is in de afgelopen decennia aanzienlijk gegroeid en biedt een breed scala aan stedelijke voorzieningen terwijl het een meer ontspannen sfeer behoudt in vergelijking met de hoofdstad. De wijk Overwhere-Zuid, waar dit appartement zich bevindt, is een woonwijk die gekenmerkt wordt door de groene omgeving en het gezinsvriendelijke milieu.

De vraagprijs per vierkante meter is €4.710. Dit cijfer kan nuttig zijn om de waarde van deze woning te vergelijken met andere appartementen in de buurt. De woning wordt aangeboden via het standaard Nederlandse vastgoedproces waarbij de koper de transactiekosten betaalt (kosten koper), doorgaans inclusief notariskosten, overdrachtsbelasting en andere afsluitkosten.

De aanvaardingstermijnen worden omschreven als in overleg, wat betekent dat de exacte overdrachtsdatum tussen koper en verkoper kan worden onderhandeld, afhankelijk van wederzijdse behoeften en omstandigheden.

Voor degenen die overwegen deze woning als hun eerste aankoop te zien, biedt het appartement verschillende kenmerken die overeenkomen met de typische eisen voor een starter woning. Het prijsniveau is gepositioneerd in de betaalbare categorie voor de regio. De woning wordt omschreven als instapklaar, wat betekent dat ingrijpende renovaties of reparaties niet direct vereist zijn. De praktische indeling met twee slaapkamers biedt flexibiliteit en de locatie biedt een goede bereikbaarheid van werkcentra, terwijl het is gesitueerd in een aangename woonomgeving.

De combinatie van stadsverwarming, een goed functionerende VvE met reservefondsen en een onderhoudsplan biedt enige zekerheid met betrekking tot het lopende beheer en onderhoud van het gebouw. Kopers moeten nog steeds hun eigen onderzoek doen naar de staat van de woning, de financiële gezondheid van de VvE en eventuele geplande onderhoudsactiviteiten.

Samenvattend biedt dit appartement aan de Sportlaan 1 zich aan als een praktische en toegankelijke woningoptie in Purmerend. De woning biedt essentiële leefruimtes, verdeeld in een functionele indeling, profiteert van de ligging in een groene en goed bereikbare wijk, en is gepositioneerd als geschikt voor degenen die de woningmarkt betreden of op zoek zijn naar een eenvoudige woonoplossing.