Ruime semi-bungalow met zonnige tuin en aangebouwde garage nabij Zilverkamp
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Alle essentiële wooneenheden bevinden zich op de begane grond, inclusief twee slaapkamers en twee badkamers, wat de woning zeer geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen of voor mensen met mobiliteitsoverwegingen.
- De aangebouwde garage is goed uitgerust met een elektrische deur, stroom, verwarming en stromend water, wat veelzijdige ruimte biedt voor parkeren, opslag, hobby's of een thuiswerkplaats.
- De achtertuin grenst aan een groenstrook, wat zorgt voor een hoge mate van privacy, en het pand ligt op loopafstand van het winkelcentrum Zilverkamp voor handig dagelijks boodschappen doen.
- De CV-ketel is in 2021 vervangen en is eigendom van de verkoper, wat gemoedsrust biedt met betrekking tot dit essentiële systeem.
- Uitstekende bereikbaarheid van zowel Arnhem als Nijmegen maakt deze locatie praktisch voor forenzen of degenen die deze grotere steden regelmatig bezoeken.
Minpunten
- Het energielabel C duidt op een matige energiezuinigheid, wat kan leiden tot hogere energiekosten in vergelijking met recenter gebouwde of gerenoveerde panden met betere labels.
- Het pand is gebouwd in 1978, wat betekent dat sommige elementen leeftijdsgerelateerde slijtage kunnen vertonen en afhankelijk van persoonlijke voorkeuren en normen mogelijk moeten worden vernieuwd of gerenoveerd.
- Met slechts drie slaapkamers kan het pand beperkend aanvoelen voor grotere gezinnen die meer afzonderlijke slaapruimtes nodig hebben.
- Het platte dak met bitumineuze bedekking vereist over het algemeen regelmatiger onderhoud en heeft een kortere levensduur in vergelijking met alternatieven met een schuin dak.
Beschrijving
Deze ruime semi-bungalow, met ongeveer 169 vierkante meter woonoppervlak, is gelegen in een rustige en groene woonwijk nabij het winkelcentrum Zilverkamp in Huissen. Het pand combineert het gemak van gelijkvloers wonen met extra ruimte op de bovenverdieping, wat het geschikt maakt voor diverse levensstijlen, waaronder gezinnen, thuiswerkers of personen die op zoek zijn naar een levensloopbestendige woning.
De indeling op de begane grond is gecentreerd rond een centrale hal die toegang geeft tot alle hoofdruimtes van het huis. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en profiteert van grote ramen en een schuifpui die direct verbinding maakt met de tuin. Dit ontwerp zorgt ervoor dat de ruimte de hele dag door natuurlijk licht vangt, wat een heldere en uitnodigende sfeer creëert. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, wat een samenhangende leefruimte vormt waar koken en het dagelijks leven natuurlijk samenkomen.
Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers en twee badkamers, wat betekent dat alle essentiële wooneenheden op één niveau bereikbaar zijn. Deze indeling maakt het pand bijzonder geschikt voor degenen die de voorkeur geven aan of aangewezen zijn op gelijkvloers wonen. De opstelling biedt ook flexibiliteit voor gezinnen met kinderen, het ontvangen van gasten of het creëren van een thuiskantoor. Eén van de badkamers beschikt over een bad, de andere over een douche, en beide zijn uitgerust met wastafels. Daarnaast is er een separaat toilet voor het gemak.
De aangebouwde garage is direct vanuit het huis bereikbaar en biedt plaats aan één voertuig. De garage is goed uitgerust met een elektrische deur, elektrische aansluitingen, verwarming en stromend water, waardoor deze niet alleen geschikt is voor parkeren, maar ook voor opslag, hobby's of als werkruimte. Het hebben van deze voorzieningen in de garage verhoogt de bruikbaarheid voorbij eenvoudige voertuigopslag.
Een vaste trap leidt naar de eerste verdieping, waar een opbergruimte en een ruime derde slaapkamer zijn gelegen. Deze bovenruimte kan verschillende doeleinden dienen, als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot een dakterras, wat een privaat buitenruimte biedt om in een rustige omgeving van frisse lucht en uitzicht te genieten.
Het pand beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De zonnige achtertuin meet 133 vierkante meter met afmetingen van 11,10 meter diep en 12,00 meter breed, en grenst aan een groenstrook die de privacy vergroot. De beschutte ligging van de tuin maakt het een aangename plek voor buitenontspanning tijdens de warmere maanden. De totale perceeloppervlakte is 344 vierkante meter.
De ligging van deze semi-bungalow is een van de opvallende kenmerken. Het winkelcentrum Zilverkamp ligt op loopafstand, wat zorgt voor een gemakkelijke toegang tot winkels en dagelijkse benodigdheden. De omliggende omgeving biedt een evenwichtige mix van woonrust en praktisch gemak, waarbij scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden allemaal in de buurt beschikbaar zijn. De gunstige positie zorgt ook voor een uitstekende bereikbaarheid van zowel Arnhem als Nijmegen, wat het geschikt maakt voor forenzen of mensen die deze steden regelmatig bezoeken.
Gebouwd in 1978, het pand heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het gebouw omvat dakisolatie en muurisolatie, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. Het energielabel is beoordeeld met een C. Verwarming wordt verzorgd door een combinatie van een CV-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming, wat meerdere opties biedt om het hele jaar door een comfortabele temperatuur te behouden. Warm water wordt geleverd door de CV-ketel, een gasgestookte combiketel van het merk Intergas die in 2021 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige eigenaar. Deze relatief recente installatie biedt zekerheid over de betrouwbaarheid van het verwarmingssysteem.
Het totale volume van het gebouw is 586 kubieke meter en de ingebouwde buitenruimte meet 61 vierkante meter. Het pand is geclassificeerd als een hoekhuis binnen de rij, wat meestal betekent dat het profiteert van extra zijramen en licht in vergelijking met tussenwoningen. Parkeren is mogelijk op het perceel zelf en er is ook openbaar parkeren in de omgeving voor bezoekers of extra voertuigen. De kadastrale aanduiding is HUISSEN H 1314 en het pand is in volle eigendom.
Deze semi-bungalow biedt een combinatie van praktisch gelijkvloers wonen, extra bovenruimte, een goed uitgeruste garage en een privétuin in een praktisch gelegen woonomgeving. De indeling van het pand voldoet aan diverse woonbehoeften, van gezinsleven tot thuiswerken, terwijl de locatie ervoor zorgt dat dagelijkse voorzieningen en grotere stedelijke centra gemakkelijk bereikbaar blijven.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions 'douche' (shower) in the bathroom facilities.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'Ligbad' (bathtub) in the bathroom facilities.
Guest Toilet
The listing mentions '1 apart toilet' (separate toilet) in addition to the two bathrooms, which typically functions as a guest toilet.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing mentions a 'dakterras' (rooftop terrace) but does not mention a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a sunny rear garden ('achtertuin') of 133 m².
Front Garden
The listing explicitly mentions a front garden ('voortuin').
Side Garden
There is no mention of a side garden in the text.
Terrace
While there is a rooftop terrace ('dakterras'), a standard ground-level terrace is not mentioned.
Rooftop Terrace
The listing explicitly mentions a 'dakterras' accessible from the third bedroom.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no mention of a guest house on the property.
Waterfront
The property is located inland near Arnhem and Nijmegen, no water features are mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Netherlands, which is famously flat, so there are no mountain views.
Remarkable City View
The property is in a quiet, green residential area near a shopping center, not known for city skyline views.
Remarkable Garden View
Large windows and a sliding door provide views of the sunny backyard and adjacent green strip.
Remarkable Sea View
The property is inland near Arnhem/Nijmegen, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or waterway mentioned near the property.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned as being visible from the property.
Interieur Comfort
Central Heating
The listing explicitly states 'Cv-ketel' (central heating boiler) as the heating method.
Fireplace
The listing explicitly includes 'open haard' (fireplace) in the heating features.
Underfloor Heating
The listing explicitly mentions 'gedeeltelijke vloerverwarming' (partial underfloor heating).
Home Office
The description explicitly mentions possibilities for a 'werkruimte aan huis' (workspace at home) in the garage and a 'werk- of hobbykamer' (work or hobby room) on the first floor.
Private Indoor Pool
There is absolutely no mention of a pool in this standard residential bungalow listing.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the bathrooms or anywhere else in the property.
Interieurstijl
Scandinavian
The property is a 1978 bungalow with no descriptions of Scandinavian design elements such as light woods, minimalism, or hygge aesthetics.
Modern
Built in 1978, the listing describes a standard existing build without mentioning contemporary architectural features or a modernized interior.
Industrial
There is no mention of industrial elements like exposed brick, metal fixtures, or open ductwork typical of this style.
Mediterranean
The listing does not describe any Mediterranean features such as terracotta, stucco walls, or warm color palettes.
Classic
While an older home from 1978, it is a standard bungalow without specific mention of classic architectural details like ornate moldings or period-specific high-end finishes.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 1978, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1978, it is not an early 20th-century style home (like a jaren-30 woning).
Post War Functional
Built in 1978, it falls into the later post-war period characterized by functional suburban mass housing like bungalows.
Modernist
It has some modernist traits like a flat roof and open kitchen layout, but it is a standard 1978 bungalow rather than a distinct modernist architectural piece.
Newly Build
The listing specifies the construction year as 1978 ('Bestaande bouw').
Keuken
Kitchen Island
No mention of a kitchen island in the description.
Open Plan Kitchen
The description explicitly states 'De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer' (The open kitchen connects seamlessly to the living room).
Build In Coffee Maker
Not mentioned; such luxury features are typically highlighted if present.
Boiling Water Tap
Not mentioned; such luxury features are typically highlighted if present.
Downdraft Extractor
Not mentioned; such luxury features are typically highlighted if present.
Shared Kitchen
The property is a single-family semi-bungalow.
Design Kitchen
No mention of a high-end or designer kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1978 and there is no mention of a recently renovated or new kitchen.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing mentions 'Op eigen terrein en openbaar parkeren' (on own property and public parking).
Storage Room
The listing explicitly mentions 'bergruimte' (storage room) on the first floor.
Garage
The listing explicitly mentions 'inpandige garage' (attached garage) multiple times.
Automatic Garage Door
The features list mentions 'Elektrische deur' (electric door) for the garage.
Double Garage
The features list states 'Capaciteit 1 auto' (capacity 1 car), indicating it's a single garage.
Covered Parking
The attached garage provides covered parking for one vehicle.
Underground Parking
The garage is described as 'inpandig' (attached/integrated), not underground. No underground parking mentioned.
Regels
Owners Association
The property is described as a semi-bungalow and end-terrace (eindwoning) with full ownership (volle eigendom) and its own plot of 344 m². There is no mention of a VvE (Owners Association).
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership), meaning it is not a leasehold property (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this property.
Oa Fees
There is no Owners Association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this property.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a two-story semi-bungalow with no mention of an elevator.
Private Entrance
As an end-terrace semi-bungalow, the property inherently features a private ground-floor entrance.
Automatic Gate
The listing specifies an electric door for the garage but makes no mention of an automatic gate for the property entrance.
Gated Community
The property is an end house in a regular residential neighborhood near a shopping center, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing explicitly mentions a 'levensloopbestendige indeling' (age-friendly layout) with all essential living spaces and bathrooms on the ground floor, though specific wheelchair dimensions are not provided.
Voorzieningen & Technisch
Laundry Room
No separate laundry room is listed in the layout or room count.
Smart Home
No smart home features or home automation systems are described.
Water Softener
Not mentioned, and water softeners are highly uncommon in Dutch residential real estate.
Energiezuinigheid
Triple Glazing
Not mentioned; typically highlighted if present, especially in a 1978 home.
Wall Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section.
Floor Insulation
Not listed under the 'Isolatie' section, which specifically notes only roof and wall insulation.
Roof Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section.
Heat Pump
Heating is provided by a 2021 gas combi boiler and a fireplace; no heat pump is mentioned.
Home Battery
No home battery system is mentioned in the listing.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.