Instapklaar, energiezuinig gezinshuis met 5 slaapkamers in Huizermaat

Dit gezinshuis is gelegen aan de Sporkehout 40 in de wijk Huizermaat West in Huizen. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 525.000 euro kosten koper. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 125 vierkante meter en staat op een perceel van 141 vierkante meter. Het huis telt in totaal zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, wat het uitermate geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruime woonruimte.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1975 maar in de loop der jaren aanzienlijk gemoderniseerd om te voldoen aan de huidige normen. Het energielabel is A+++, wat uitstekende energiezuinigheid aangeeft. Dit hoge label is behaald door volledige isolatie van de gebouwschil. Het verwarmingssysteem combineert een CV-ketel met een warmtepomp. De CV-ketel is een gasgestookt Atag I28CZ CW4 model uit 2021. Daarnaast zijn er zonnepanelen aanwezig op de woning, wat bijdraagt aan de gunstige energierekening.

De begane grond van de woning beschikt over een entreehal met meterkast en een toilet. De moderne keuken is aan de voorkant van het huis gesitueerd en in 2023 geheel vernieuwd. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur wat de maaltijdbereiding vergemakkelijkt. De woonkamer is aan de achterzijde van de begane grond gelegen en profiteert van een overvloed aan natuurlijk licht dankzij een schuifpui die toegang geeft tot de achtertuin. De vloer in de woonkamer bestaat uit een aantrekkelijke houten vloer. De gehele begane grond is afgewerkt met strak gestucte wanden die bijdragen aan het eigentijdse uiterlijk van het interieur.

De achtertuin is op het zuidoosten gelegen, wat betekent dat deze een groot deel van de dag zon ontvangt. De tuin meet 68 vierkante meter met een afmeting van 8 meter diep en 8,50 meter breed. De privacy in de tuin is goed gewaarborgd. Er is een overkapping geplaatst in de buitenruimte, wat een beschut gebied biedt dat bij diverse weersomstandigheden gebruikt kan worden. De achtertuin is bereikbaar via een achterpad. Daarnaast staat er een vrijstaand houten tuinhuisje in de tuin dat is voorzien van elektriciteit.

De eerste verdieping van het huis is bereikbaar via een trap en kenmerkt zich door een overloop die toegang geeft tot drie goed bemeten slaapkamers. Een van de slaapkamers aan de voorkant beschikt over een Frans balkon dat karakter toevoegt aan de gevel. Op de overloop van deze verdieping bevinden zich tevens twee ruime bergkasten die praktische opbergruimte bieden voor huishoudelijke spullen. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een bad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een separaat tweede toilet. Deze voorzieningen maken de badkamer functioneel voor dagelijks gebruik door meerdere gezinsleden.

De tweede verdieping bestaat uit een overloop met de CV-installatie en extra bergruimte. Op dit niveau bevinden zich nog twee slaapkamers, wat het totaal aantal slaapkamers op vijf brengt. Vanaf de overloop op de tweede verdieping is er toegang tot een dakterras dat een extra buitenruimte biedt. De gebouwgebonden buitenruimte meet in totaal ongeveer 15 vierkante meter.

De wijk Huizermaat, waar deze woning is gelegen, staat bekend om haar gezinsvriendelijke karakter. De wijk is ruim opgezet met veel groen, waterpartijen en speelgelegenheid voor kinderen. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in het nabijgelegen winkelcentrum Holleblok. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn ruim vertegenwoordigd in de omgeving. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar met een bushalte op loopafstand. De locatie biedt tevens goede aansluitingen op het wegennet richting Hilversum, Amsterdam en Utrecht voor automobilisten.

Voor natuurliefhebbers is de omgeving eveneens aantrekkelijk. Een park, het Gooimeer, een strand en de gezellige boulevard van Huizen bevinden zich allemaal op korte afstand van de woning. Deze recreatieve mogelijkheden dragen bij aan de levenskwaliteit in deze woonwijk.

Het huis is geclassificeerd als een tussenwoning. Het dak is een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het inhoud van de woning bedraagt 433 kubieke meter. De woning beschikt over een glasvezelaansluiting, mechanische ventilatie en een TV-kabelaansluiting. Parkeren is mogelijk op een eigen parkeerplaats voor de deur, wat een praktische voorziening is in deze wijk.

De oplevering van de woning is in overleg, wat zorgt voor enige flexibiliteit wat betreft de verhuisdatum. Het object staat momenteel te koop op de markt. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen voor een bezichtiging van de woning.

De vraagprijs per vierkante meter woonoppervlakte komt uit op circa 4.200 euro. Dit cijfer biedt een referentiepunt voor het vergelijken van de woning met vergelijkbare woningen in de omgeving. De combinatie van de energiezuinige voorzieningen, de moderne afwerking, de vijf slaapkamers, de buitenruimtes inclusief het dakterras en de gunstige ligging in een gewilde wijk maken dit tot een woning die voldoet aan meerdere criteria die gezinnen doorgaans vooropstellen bij de zoektocht naar een nieuwe woning.