Licht en comfortabel 2-kamerappartement met lift en parkeren nabij het centrum van Oss

Dit lichte en comfortabele 2-kamerappartement is gelegen aan de Spoorlaan 10-H in Oss Centrum-Zuid en biedt een combinatie van modern wonen en centrale voorzieningen. De woning, met een woonoppervlakte van circa 59,5 vierkante meter, bevindt zich op een galerijverdieping in een goed onderhouden complex dat in 2008 is gebouwd. Het biedt een ideale kans voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een instapklare woning met uitstekende voorzieningen.

Bij het betreden van het appartement komt u in een hal die toegang geeft tot de verschillende ruimtes in de woning. De indeling is praktisch en efficiënt ontworpen om het gebruik van de ruimte te optimaliseren. Rechts van de ingang leiden drie deuren naar de privéfaciliteiten van het appartement. De eerste deur geeft toegang tot de slaapkamer, een comfortabele en lichte ruimte dankzij de aanwezigheid van twee ramen. Dit natuurlijke licht zorgt voor een aangename en luchtige sfeer. De tweede deur leidt naar de volledig betegelde toiletruimte, die is voorzien van een fontein. De derde deur geeft toegang tot de badkamer, die ook beschikt over volledige tegels en een nette uitstraling. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel, wat zorgt voor dagelijks comfort.

Aan het einde van de centrale hal bevindt zich het hart van het appartement: de ruime woonkamer met open keuken. Dit woongedeelte wordt gekenmerkt door een overvloed aan natuurlijk licht, gecreëerd door vier grote ramen. Deze grote raampartijen zorgen niet alleen voor een heldere sfeer, maar versterken ook het ruimtelijke gevoel in de kamer. De open keuken is naadloos geïntegreerd in de woonkamer, wat zorgt voor een gezellige en sociale omgeving voor koken en dineren. De keuken is praktisch ingedeeld en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, een gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. Deze complete set apparatuur zorgt ervoor dat de keuken direct gebruiksklaar is.

Naast de keuken bevindt zich een separate technische ruimte. Deze ruimte herbergt de CV-ketel en biedt de aansluiting voor een wasmachine. Deze technische ruimte biedt extra praktische bergruimte, waardoor u de belangrijkste leefruimtes opgeruimd kunt houden. Het appartement wordt verwarmd door een CV-ketel en ook het warme water wordt via dit systeem geleverd. Het energielabel van de woning is A, wat erop wijst dat de woning energiezuinig is.

Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex dat verschillende handige voorzieningen biedt voor bewoners. De centrale entree op de begane grond is representatief en geeft toegang tot de lift en het trappenhuis, waardoor het appartement toegankelijk is, ongeacht de fysieke mobiliteit. Het complex beschikt ook over een gezamenlijke fietsenberging, waar u uw fiets veilig kunt stallen. Voor autobezitters is er een afgesloten parkeerterrein dat uitsluitend toegankelijk is voor bewoners van het complex via een slagboom. Dit garandeert een veilige en aangewezen parkeerplek.

De ligging van het appartement aan de Spoorlaan is centraal en gunstig in Oss. In de directe omgeving is een breed aanbod aan voorzieningen te vinden, waaronder winkels, supermarkten en restaurants voor de dagelijkse boodschappen. Ook het centrum van Oss is gemakkelijk bereikbaar, wat een breder aanbod aan winkel- en entertainmentmogelijkheden biedt. Ondanks de centrale locatie nabij de drukte van de stad, biedt de omgeving ook diverse groenvoorzieningen en wandelmogelijkheden, waardoor bewoners kunnen genieten van rust en natuur. De locatie is ook zeer gunstig wat betreft bereikbaarheid; de uitvalswegen richting 's-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven zijn snel en eenvoudig te bereiken.

De woning wordt aangeboden voor een prijs van €287.500 kosten koper (k.k.). De vraagprijs per vierkante meter bedraagt €4.873. De eigendomssituatie is volle eigendom. Het appartement maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE) die is geregistreerd bij de Kamer van Koophandel (KvK). De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt €148,53. Het wordt opgemerkt dat er geen periodieke bijdrage wordt vermeld, geen reservefonds aanwezig is, geen onderhoudsplan en geen opstalverzekering is vermeld via de VvE-checklist, wat punten zijn om te overwegen tijdens het aankoopproces. De levering van de woning is in overleg. Dit appartement biedt een lichte en comfortabele leefruimte op een centrale locatie in Oss, waardoor het een praktische en aangename woning is om in te wonen.