Licht 56 m² Rijwoning met Tuin en Geen VvE-bijdragen

Deze woning biedt een compacte maar comfortabele leefomgeving gelegen in de moderne woonwijk Floriande Oost. Het gebouw werd voltooid in 2007 en voldoet aan hedendaagse bouwstandaarden. De totale bruikbare vloeroppervlakte bedraagt ongeveer zestig zes vierkante meter, verdeeld over twee verdiepingen. De indeling is zo ontworpen dat slaap- en woonfuncties duidelijk gescheiden zijn, een eigenschap die vaak gewaardeerd wordt door starters en mensen die op zoek zijn naar een onderhoudsvriendelijke woning.

Bij aankomst wordt de bewoner verwelkomd door een privévoordeur die direct naar de begane grond leidt. Direct naast de ingang bevindt zich een aparte externe berging. Deze ruimte is geschikt voor het opbergen van een fiets, tuingereedschap of andere spullen die bescherming tegen de elementen nodig hebben. De begane grond gaat verder met een ruime slaapkamer die profiteert van een rolluik, wat zowel privacy als controle over het natuurlijke licht biedt. De kamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed, een kast en, indien gewenst, een kleine werkplek.

De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond. Deze is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met opbergruimte, een toilet en de benodigde sanitair aansluitingen voor een wasmachine. Het feit dat slaapkamer en badkamer op hetzelfde niveau liggen, maakt de dagelijkse routine handig zonder trappen te hoeven gebruiken. De algehele sfeer van de begane grond is functioneel en opgeruimd, wat een rustige setting biedt voor rust en persoonlijke verzorging.

Een korte trap leidt naar de eerste verdieping, waar de hoofdwoonruimte zich bevindt. De woonkamer profiteert van royale ramen en een dakraam die de hele dag door volop daglicht binnenlaten. De lichtinval vergroot de perceptie van ruimte, waardoor de kamer groter aanvoelt dan de werkelijke afmetingen. Een opvallend kenmerk van de woonkamer is een Frans balkon dat uitkijkt op de voortuin. Dit element creëert een naadloze overgang tussen binnen- en buitenomgeving, zodat bewoners kunnen genieten van frisse lucht terwijl ze zich binnen comfortabel voelen.

De keuken is geïntegreerd in de woonruimte in een open indeling. Moderne apparatuur en voldoende aanrechtruimte ondersteunen de dagelijkse kookactiviteiten. De opzet stimuleert sociaal contact, omdat het bereiden van maaltijden zichtbaar is vanuit de zithoek. De combinatie van open keuken en woonkamer draagt bij aan een eigentijdse woonbeleving die zowel praktisch als prettig is.

Een voortuin van zestien vierkante meter strekt zich uit vanaf de voorkant van het huis. De tuin is georiënteerd op het noordwesten, waardoor zij in de middag en avond zonlicht ontvangt. Deze oriëntatie is gunstig voor bewoners die graag later op de dag buiten zijn. De tuin biedt een privégroen gebied dat gebruikt kan worden voor zitgelegenheid, containerbeplanting of eenvoudige ontspanning.

Parkeren is direct voor het pand beschikbaar zonder extra kosten. Het gemak van een aangewezen parkeerplek verbetert de dagelijkse logistiek, vooral in een buurt waar straatparkeren beperkt kan zijn. Er zijn geen terugkerende VvE-bijdragen, waardoor de maandelijkse financiële last vermindert en het budgetteren voor de bewoner wordt vereenvoudigd.

Vanuit energetisch oogpunt heeft de woning energielabel A. De gebouwschil omvat dubbelglas en volledige isolatie, wat samen bijdraagt aan een lage verwarmingsvraag. Het verwarmingssysteem bestaat uit een gasgestookte cv-ketel die in 2021 is vervangen door een model dat eigendom is van de bewoner. De combinatie van efficiënte verwarming en hoogwaardige beglazing zorgt voor lage energiekosten en sluit aan bij duurzame leefdoelen.

De woning staat op een perceel van vijftig vierkante meter. Het grondgebied is volledig in eigendom van de bewoner, wat zekerheid biedt van volledig eigendom in plaats van erfpacht. De omliggende straat is rustig en overwegend residentieel, wat bijdraagt aan een vredige sfeer terwijl het toch dicht bij lokale voorzieningen ligt. Op loopafstand bevinden zich supermarkten, een winkelcentrum genaamd Floriande, scholen, sportfaciliteiten en openbaarvervoershaltes. De nabijheid van deze diensten betekent dat dagelijkse boodschappen zonder auto kunnen worden gedaan.

Voor recreatie zijn het nabijgelegen Toolenburger Plas, het Haarlemmermeerse Bos en de Bose-eilanden allemaal per fiets bereikbaar. Deze natuurgebieden bieden mogelijkheden voor wandelen, fietsen en wateractiviteiten. De locatie profiteert bovendien van goede verbindingen naar grotere stedelijke centra. Met auto of openbaar vervoer kunnen bewoners binnen redelijke reistijd Amsterdam, Haarlem, het centrum van Hoofddorp en de luchthaven Schiphol bereiken.

Samengevat biedt de woning een combinatie van privé tuinruimte, functionele binnenindeling, moderne bouwstandaarden en een locatie die rustige residentiële leefomgeving combineert met gemakkelijke toegang tot commerciële en recreatieve voorzieningen. Het ontbreken van VvE-bijdragen, de gratis parkeerplaats en de energiezuinige kenmerken maken het pand financieel aantrekkelijk. De compacte omvang is zeer geschikt voor individuen, koppels of kleine gezinnen die een eerste woning zoeken die aanvoelt als een traditioneel huis in plaats van een appartement.

De woning staat momenteel te koop voor een prijs van driehonderd zestigduizend euro, waarbij de transactie­kosten voor rekening van de koper komen. De verkoopprijs per vierkante meter wordt berekend op zesduizend driehonderd zestien euro. De verkoper geeft aan dat de overdrachtsdatum in onderling overleg kan worden geregeld, waardoor flexibiliteit voor de koper ontstaat.

Potentiële kopers worden aangemoedigd een bezichtiging te plannen om de ruimte, lichtkwaliteit en algemene staat van de woning te beoordelen. De combinatie van een privé ingang, tuin en lage doorlopende kosten biedt een overtuigend voorstel voor starters of voor iedereen die op zoek is naar een betaalbare, onderhoudsarme woning in een gewilde buurt.