Energiezuinige tweezijdig gebonden gezinswoning met tuinoverkapping in rustige Zuidwolde-buurt
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze tweezijdig gebonden gezinswoning is gelegen in de nieuwbouwwijk Bospark Ekelenberg in het dorp Zuidwolde in de provincie Drenthe. De woning is in 2020 gebouwd en wordt aangeboden voor een vraagprijs van 565.000 euro kosten koper. Het huis heeft een woonoppervlak van 174 vierkante meter en is gelegen op een kavel van 338 vierkante meter. Met een energielabel A voldoet de woning aan de moderne normen voor energiezuinigheid.
De indeling op de begane grond begint met een entreehal die toegang geeft tot de trap naar de bovenverdiepingen. De hal bevat tevens een uitgebreide meterkast, die is voorzien van een waterontharder. Naast de entree bevindt zich een modern toiletruimte. De woonkamer profiteert van aangenaam natuurlijk licht en is afgewerkt met een stijlvol visgraat PVC-vloer. Deze vloer is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat.
De keuken is ontworpen in een open indeling verbonden met het woongedeelte. Het beschikt over een moderne keukenopstelling met een centraal kookeiland als opvallend element. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een combimagnetron, een vaatwasser en een koelkast-vriescombinatie. Een schuifpui in het keukengedeelte zorgt voor extra natuurlijk licht en directe toegang tot de achtertuin.
De eerste verdieping van de woning bevat drie slaapkamers. Deze kamers meten respectievelijk ongeveer 16, 14 en 10 vierkante meter en bieden voldoende ruimte voor een gezin. Op deze verdieping bevindt zich tevens een moderne badkamer, voorzien van een bad, een inloopregendouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet voor extra gemak.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is momenteel ingericht als zolderruimte. Dit gebied beschikt over stootvoegen, een dakraam, de CV-ketelinstallatie en aansluitingen voor wasapparatuur. De listing geeft aan dat deze ruimte kan worden omgevormd tot extra slaapkamers. De huidige configuratie biedt de mogelijkheid voor maximaal vijf slaapkamers als de zolderruimte op de juiste manier wordt afgewerkt. De tekst vermeldt verder dat het plaatsen van een dakkapel de bruikbare ruimte op deze verdieping kan vergroten.
De buitenruimte bestaat uit een achtertuin van 125 vierkante meter, met afmetingen van 11,70 meter diep en 10,70 meter breed. De tuin is op het noorden georiënteerd, wat volgens de listing het mogelijk maakt om te genieten van ochtend- en avondzon. De achtertuin is bereikbaar via een achterpad. Een opvallend kenmerk van de tuin is een geïsoleerde overkapping, die buiten zitten mogelijk maakt, zelfs tijdens warme zomerdagen, en beschutting biedt bij lichte regen. Er is een zijpad langs de woning dat de achtertuin verbindt met de oprit aan de voorkant van het huis.
De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage met capaciteit voor één auto. De garage is voorzien van elektrische aansluitingen. Parkeren is mogelijk zowel op het privéterrein als op de openbare wegen in de omgeving.
Wat betreft energiezuinigheid beschikt het huis over volledige isolatie en heeft een energielabel A. De woning is uitgerust met zonnepanelen voor het opwekken van elektriciteit. Verwarming wordt verzorgd door een centrale verwarmingssysteem gecombineerd met gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond. Warm water wordt geleverd via dezelfde CV-ketel. De geïnstalleerde ketel is een Intergas combiketel uit 2019.
Het gebouw beschikt over een zadeldak bedekt met dakpannen. Ventilatie wordt verzorgd door een mechanisch ventilatiesysteem. Andere genoemde kenmerken zijn een schuifpui, dakraampjes en de eerder genoemde zonnepanelen. Het interieur wordt omschreven als gedeeltelijk gemeubileerd, wat suggereert dat sommige vaste inrichting en fittingen inbegrepen zijn bij de verkoop.
De woning is gesitueerd aan een rustige weg binnen de woonwijk. Zuidwolde wordt omschreven als een dorp met een centrum dat supermarkten, winkels en andere dagelijkse voorzieningen op korte afstand van de woning omvat. Het gebied wordt gekenmerkt als rustig en geschikt voor gezinnen met kinderen.
De listing vermeldt dat de woning beschikbaar is en dat de opleveringsvoorwaarden nog besproken moeten worden. De prijs per vierkante meter woonoppervlak komt uit op ongeveer 3.247 euro. De woning is te vinden op het vastgoedplatform Funda en heeft op het moment van deze evaluatie 524 keer bekeken en 7 keer opgeslagen.