Duurzaam 3-kamerappartement met parkeerplaats in Haarlem-Zuid
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit driekamerappartement is gelegen op de tweede verdieping van een modern wooncomplex in de wijk Spijkerboorbuurt in Haarlem. Het pand is gebouwd in 2023 en beschikt over een energielabel A+++, wat het een uitzonderlijk energiezuinige woning maakt. Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 80 vierkante meter en is direct beschikbaar voor bewoning.
De entree van het complex is via een gesloten centrale hal op de begane grond, voorzien van brievenbussen en een intercomsysteem. Bewoners hebben toegang tot een ruime gemeenschappelijke fietsenstalling. Het gebouw beschikt over een Bringme-pakketservice, een dubbele liftinstallatie en een trappenhuis. De liften geven direct toegang tot de ondergrondse parkeergarage, waar dit appartement beschikt over een eigen gereserveerde parkeerplaats.
Bij het betreden van het appartement op de tweede verdieping komt u in de hal die toegang biedt tot de diverse vertrekken. De technische ruimte herbergt de aansluitingen voor de wasmachine en droger, het warmteterugwinsysteem (WTW) en de warmtepomp. Deze ruimte bevat ook de unit voor het vloerverwarmingssysteem en -koelsysteem dat in het gehele appartement aanwezig is.
De woonkamer is ruim en voorzien van grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Twee deuren geven toegang tot het ruime balkon, dat op het oosten is gericht. Het gehele appartement heeft een kwalitatieve PVC-vloerafwerking en gladde muren, wat zorgt voor een strakke en moderne uitstraling.
De keuken is luxueus en uitgebreid uitgerust met diverse inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een Quooker kokendwaterkraan. De keuken bevat een eiland dat vrij op de vloer staat, dat eenvoudig naar eigen voorkeur kan worden verplaatst.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en de tweede slaapkamer is eveneens ruim, wat genoeg plek biedt voor diverse doeleinden zoals een logeerkamer, kantoor of kinderkamer.
De moderne badkamer is luxueus afgewerkt en voorzien van een grote inloopdouche, een stijlvolle dubbele wastafel met twee kranen en een elektrische designradiator. Een separaat luxueus toiletvertrek is aanwezig met een klein wastafeltje.
Het appartement is volledig gasloos en duurzaam. Het beschikt over een warmteterugwinsysteem, een warmtepomp en zonnepanelen die volledig in eigendom zijn van het pand (niet geleasd). Vloerverwarming en -koeling zijn aanwezig in alle kamers en elke kamer heeft een eigen thermostaat voor individuele temperatuurregeling.
De buitenruimte bestaat uit een 16 vierkante meter groot balkon op het oosten. Daarnaast is er een externe berging van 13 vierkante meter.
De locatie in Haarlem-Zuid biedt tal van voorzieningen. Het Aziëpark met speeltoestellen voor kinderen ligt direct voor de deur. De Molenplas, waar u kunt ontspannen aan het water, is op loopafstand. Een volledig voorzien winkelcentrum met diverse winkels, restaurants en een bioscoop is op korte afstand. Supermarkten zoals Albert Heijn en DekaMarkt, evenals Bakkerij van Vessem, liggen op slechts één minuut fietsen.
De openbaarvervoersverbindingen zijn uitstekend, met een bushalte direct voor de deur die verbindingen biedt naar het centrum van Haarlem en de luchthaven Schiphol. De snelweg A9 is snel bereikbaar en de NS-stations Heemstede-Aerdenhout en Spaarnwoude zijn in de buurt. Het centrum van Haarlem, het strand en de duinen van Bloemendaal en Zandvoort liggen op fietsafstand.
De Vereniging van Eigenaren (VvE) is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heeft een periodieke bijdrage van 196,82 euro per maand (inclusief de parkeerplaats), beheert een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft een gebouwenverzekering afgesloten. Deze maandelijkse bijdrage dekt de verzekering, het liftonderhoud, de schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes en de onderhoudsreserves.
Het appartement is toegankelijk voor mensen met een fysieke beperking en oudere bewoners. Het pand wordt in overleg opgeleverd met betrekking tot de exacte datum.